2022年四川政法干警考试民法学真题答案_第1页
2022年四川政法干警考试民法学真题答案_第2页
2022年四川政法干警考试民法学真题答案_第3页
2022年四川政法干警考试民法学真题答案_第4页
2022年四川政法干警考试民法学真题答案_第5页
已阅读5页,还剩27页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

2022年四川政法干警考试民法学练习题答案单项选择题1.下列选项中,属于民法调整对象的是()A.国家与公务员之间的关系B.专利局与专利申请人之间的关系C.自然人之间的人身关系D.税务机关与纳税人之间的关系答案:C解析:民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。选项A中国家与公务员之间是行政隶属关系,由行政法调整;选项B中专利局与专利申请人之间是行政管理关系,属于行政法调整范围;选项D中税务机关与纳税人之间是税收征管关系,也由行政法调整。只有选项C自然人之间的人身关系属于民法调整对象。2.自然人的民事权利能力始于()A.出生B.年满18周岁C.年满16周岁D.受孕答案:A解析:《民法典》规定,自然人的民事权利能力始于出生,终于死亡。年满18周岁是完全民事行为能力人的年龄界限;年满16周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人;受孕时胎儿还不具有民事权利能力,但涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。3.下列行为中,属于可撤销民事法律行为的是()A.无民事行为能力人实施的民事法律行为B.以合法形式掩盖非法目的的民事法律行为C.重大误解实施的民事法律行为D.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为答案:C解析:根据《民法典》规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效,选项A错误;以合法形式掩盖非法目的的民事法律行为属于无效民事法律行为,选项B错误;行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,选项D错误;基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,选项C正确。4.甲委托乙购买某品牌新款手机并预付了购机款,乙又委托丙办理此事,但未将购机款交给丙,也未征求甲的意见。丙购得手机后交给甲,甲拒绝接受。对此,下列选项正确的是()A.丙系甲的指定代理人B.乙的转委托行为有效C.甲有权要求乙返还购机款D.丙有权要求甲支付购机款答案:C解析:乙未经甲同意转委托丙办理购机事宜,且未将购机款交给丙,乙的转委托行为无效,选项B错误;丙并非甲的指定代理人,选项A错误;因为乙的转委托行为无效,甲与丙之间不存在委托代理关系,丙无权要求甲支付购机款,选项D错误;甲预付了购机款给乙,乙未按约定完成委托事项,甲有权要求乙返还购机款,选项C正确。5.下列权利中,属于用益物权的是()A.抵押权B.质权C.地役权D.留置权答案:C解析:用益物权是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。抵押权、质权、留置权都属于担保物权,是为了担保债务的履行而设立的物权。地役权是指地役权人按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利,属于用益物权,选项C正确。6.甲将自己的汽车卖给乙,双方签订了汽车买卖合同,但未办理过户登记手续。后甲又将该汽车卖给不知情的丙,并办理了过户登记手续。下列说法正确的是()A.乙取得该汽车的所有权B.丙取得该汽车的所有权C.乙、丙都未取得该汽车的所有权D.乙、丙对该汽车都享有所有权答案:B解析:动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。汽车属于特殊动产,其所有权的转移以交付为要件,但未经登记,不得对抗善意第三人。甲先将汽车卖给乙,但未交付也未办理过户登记;后又将汽车卖给不知情的丙并办理了过户登记手续,丙属于善意第三人,且完成了登记,丙取得该汽车的所有权,乙只能要求甲承担违约责任,选项B正确。7.下列情形中,属于无因管理的是()A.甲清扫马路上的积雪B.乙跳入河中救起落水儿童C.丙误将他人的牛当成自己的牛进行饲养D.丁受他人委托照看病人答案:B解析:无因管理是指没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而进行管理的人,有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。选项A甲清扫马路上的积雪,没有特定的受益人,不属于无因管理;选项C丙误将他人的牛当成自己的牛进行饲养,主观上没有为他人管理事务的意思,不属于无因管理;选项D丁受他人委托照看病人,是基于委托合同有约定的义务,不属于无因管理;选项B乙跳入河中救起落水儿童,没有法定或约定的义务,是为了避免儿童的生命安全受到损失,属于无因管理。8.甲、乙签订一份买卖合同,约定甲向乙购买一批钢材,乙于10月10日前交货,甲于收到货物后10日内付款。10月10日,乙只交付了部分钢材。甲遂拒绝付款。甲行使的权利是()A.先履行抗辩权B.同时履行抗辩权C.不安抗辩权D.先诉抗辩权答案:A解析:先履行抗辩权是指当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。在本题中,甲乙约定乙先交货,甲后付款,乙只交付了部分钢材,甲有权行使先履行抗辩权拒绝付款,选项A正确;同时履行抗辩权适用于当事人互负债务,没有先后履行顺序的情况,选项B错误;不安抗辩权是先履行义务一方在有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形时,可以中止履行,选项C错误;先诉抗辩权是一般保证人享有的权利,选项D错误。9.下列人身权中,属于身份权的是()A.姓名权B.肖像权C.名誉权D.荣誉权答案:D解析:身份权是基于特定身份而产生的权利。姓名权、肖像权、名誉权都属于人格权,是民事主体基于其法律人格而享有的权利。荣誉权是民事主体因获得的各种嘉奖而享有的权利,属于身份权,选项D正确。10.甲立有遗嘱,内容是遗产由独子乙继承。结果乙先于甲死亡。甲死亡后,乙的儿子丙继承甲的遗产应适用()A.遗嘱继承B.代位继承C.转继承D.第二顺序法定继承答案:B解析:代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时,由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度。在本题中,乙先于甲死亡,乙的儿子丙作为乙的晚辈直系血亲,有权代位继承甲的遗产,选项B正确;遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式,由于乙先死亡,遗嘱中关于乙继承遗产的部分无法实现,不适用遗嘱继承,选项A错误;转继承是指继承人在继承开始后、遗产分割前死亡,其应继承的遗产份额转由其合法继承人继承的制度,本题不符合转继承的条件,选项C错误;丙代位继承甲的遗产,是第一顺序法定继承人,不适用第二顺序法定继承,选项D错误。多项选择题1.下列属于民法基本原则的有()A.平等原则B.自愿原则C.公平原则D.诚实信用原则E.公序良俗原则答案:ABCDE解析:民法的基本原则包括平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则以及绿色原则等。平等原则是指民事主体在民事活动中的法律地位一律平等;自愿原则是指民事主体按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系;公平原则要求民事主体合理地确定各方的权利和义务;诚实信用原则要求民事主体秉持诚实,恪守承诺;公序良俗原则是指民事主体的行为不得违背公共秩序和善良风俗。所以选项ABCDE均正确。2.下列属于法人成立条件的有()A.依法成立B.有必要的财产或者经费C.有自己的名称、组织机构和住所D.能够独立承担民事责任E.有法定代表人答案:ABCDE解析:法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人成立应当具备下列条件:依法成立;有必要的财产或者经费;有自己的名称、组织机构和住所;能够独立承担民事责任;法人应当有法定代表人。所以选项ABCDE均正确。3.下列行为中,属于滥用代理权的有()A.自己代理B.双方代理C.越权代理D.无权代理E.代理人与第三人恶意串通,损害被代理人利益的代理答案:ABE解析:滥用代理权主要包括自己代理、双方代理以及代理人与第三人恶意串通,损害被代理人利益的代理。自己代理是指代理人以被代理人的名义与自己进行民事活动;双方代理是指代理人同时代理双方当事人进行同一项民事活动;代理人与第三人恶意串通,损害被代理人利益的代理行为也是无效的。越权代理和无权代理属于无权代理的范畴,并非滥用代理权,选项CD错误,选项ABE正确。4.下列物权中,属于担保物权的有()A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权E.建设用地使用权答案:ABC解析:担保物权是为了担保债务的履行,在债务人或第三人的特定物或权利上所设定的一种他物权,包括抵押权、质权和留置权。地役权和建设用地使用权属于用益物权,选项DE错误,选项ABC正确。5.下列情形中,构成侵权行为的有()A.甲在公共场所侮辱乙B.丙未经丁同意,使用丁的肖像做广告C.戊驾车将正常行走的己撞伤D.庚因疏忽大意致使辛的身体受到伤害E.壬在网上散布谣言诋毁癸的名誉答案:ABCDE解析:侵权行为是指行为人由于过错侵害他人的民事权益,依法应当承担民事责任的行为,以及依照法律特别规定应当承担民事责任的其他致人损害的行为。选项A甲在公共场所侮辱乙,侵犯了乙的名誉权;选项B丙未经丁同意使用丁的肖像做广告,侵犯了丁的肖像权;选项C戊驾车将正常行走的己撞伤,属于因过错侵害他人身体权;选项D庚因疏忽大意致使辛的身体受到伤害,构成侵权;选项E壬在网上散布谣言诋毁癸的名誉,侵犯了癸的名誉权。所以选项ABCDE均构成侵权行为。6.下列属于法定继承第一顺序继承人的有()A.配偶B.子女C.父母D.兄弟姐妹E.祖父母答案:ABC解析:法定继承第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。兄弟姐妹和祖父母属于法定继承第二顺序继承人,选项DE错误,选项ABC正确。7.下列合同中,属于实践合同的有()A.保管合同B.定金合同C.自然人之间的借款合同D.买卖合同E.租赁合同答案:ABC解析:实践合同是指除当事人意思表示一致以外,尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。保管合同自保管物交付时成立,但当事人另有约定的除外;定金合同自实际交付定金时成立;自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。买卖合同和租赁合同属于诺成合同,只要双方当事人意思表示一致合同即成立,选项DE错误,选项ABC正确。8.下列关于诉讼时效的表述,正确的有()A.诉讼时效期间届满,实体权利消灭B.诉讼时效期间届满,债权人丧失胜诉权C.诉讼时效期间可发生中止、中断D.诉讼时效期间为可变期间E.诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算答案:BCDE解析:诉讼时效期间届满,权利人的实体权利并不消灭,只是丧失了胜诉权,选项A错误,选项B正确;诉讼时效期间可因法定事由发生中止、中断,诉讼时效期间是可变期间,选项CD正确;诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,法律另有规定的,依照其规定,选项E正确。简答题1.简述宣告失踪的条件和法律后果。答:宣告失踪是指自然人离开自己的住所,下落不明达到法定期限,经利害关系人申请,由人民法院宣告其为失踪人的法律制度。条件:(1)须有自然人下落不明满2年的事实。下落不明是指自然人离开最后居住地后没有音讯的状况。战争期间下落不明的,下落不明的时间自战争结束之日或者有关机关确定的下落不明之日起计算。(2)须由利害关系人向人民法院提出申请。利害关系人包括被申请宣告失踪人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及其他与被申请人有民事权利义务关系的人,如债权人、债务人等。(3)须由人民法院依照法定程序宣告。人民法院受理宣告失踪的案件后,应当发出寻找下落不明人的公告,公告期间为3个月。公告期间届满,人民法院根据被宣告失踪的事实是否得到确认,作出宣告失踪的判决或者驳回申请的判决。法律后果:(1)为失踪人设立财产代管人。失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。代管有争议,没有前款规定的人,或者前款规定的人无代管能力的,由人民法院指定的人代管。(2)财产代管人应当妥善管理失踪人的财产,维护其财产权益。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用,由财产代管人从失踪人的财产中支付。财产代管人因故意或者重大过失造成失踪人财产损失的,应当承担赔偿责任。2.简述善意取得的构成要件。答:善意取得是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的,如受让人在取得该财物时系出于善意,则受让人取得该物的所有权,原权利人丧失所有权。其构成要件如下:(1)出让人无权处分。即出让人并非该动产或不动产的所有权人,或者没有得到所有权人的授权而处分该财产。(2)受让人受让该不动产或者动产时是善意的。所谓善意,是指受让人在受让财产时不知道或者不应当知道出让人是无权处分人。判断受让人是否善意应当结合转让价格、交易场所、交易方式等因素综合判断。(3)以合理的价格转让。合理的价格是指转让价格与市场价格相当,不能明显低于市场价格。如果转让价格明显不合理,可能表明受让人存在恶意。(4)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。对于不动产,以登记为物权变动的生效要件;对于动产,以交付为物权变动的生效要件。只有完成了法定的公示方式,受让人才能取得所有权。3.简述违约责任的承担方式。答:违约责任是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应当承担的民事责任。其承担方式主要有以下几种:(1)继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。继续履行可以实现守约方订立合同的目的,是一种重要的违约责任承担方式。但有下列情形之一的除外:法律上或者事实上不能履行;债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;债权人在合理期限内未请求履行。(2)采取补救措施。质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据《民法典》仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。(3)赔偿损失。是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所遭受的损失。赔偿损失的范围包括直接损失和间接损失,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。(4)支付违约金。违约金是指当事人在合同中约定的,一方违约时应当向对方支付的一定数额的金钱。违约金具有补偿性和一定的惩罚性,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。(5)定金罚则。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。4.简述侵权责任的归责原则。答:侵权责任的归责原则是指在行为人的行为致人损害时,根据何种标准和原则确定行为人的侵权责任。我国侵权责任的归责原则主要有以下三种:(1)过错责任原则。是指以行为人的过错作为归责的根据,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。过错责任原则是侵权责任的一般归责原则,适用于一般侵权行为。在过错责任原则下,受害人需要证明行为人存在过错、行为人的行为造成了损害后果以及行为与损害后果之间存在因果关系。过错包括故意和过失。(2)过错推定责任原则。是指在某些侵权行为中,法律推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。过错推定责任原则是过错责任原则的一种特殊形式,它将过错的举证责任倒置给行为人。例如,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。(3)无过错责任原则。是指不论行为人主观上是否有过错,只要其行为与损害后果之间存在因果关系,就应当承担侵权责任。无过错责任原则主要适用于一些特殊侵权行为,如产品责任、环境污染责任、高度危险责任等。无过错责任原则的适用旨在加强对受害人的保护,使受害人更容易获得赔偿,但法律对其适用范围有严格的限制。论述题1.论述物权的效力。答:物权的效力是指物权基于其对物的支配权和排他性而产生的特殊法律效力。物权的效力主要包括以下几个方面:(1)物权的优先效力物权优先于债权的效力。在同一标的物上,既有物权又有债权时,物权优先于债权。例如,甲将自己的房屋卖给乙,签订了买卖合同,但未办理过户登记;后又将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。在这种情况下,丙的抵押权优先于乙的债权。即使乙先签订了买卖合同,但由于未办理过户登记,乙只享有债权;而丙的抵押权属于物权,具有优先受偿的权利。不过,也存在一些例外情况,如“买卖不破租赁”,即租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,此时租赁权(债权)优先于新的所有权(物权)。物权相互间的优先效力。在同一标的物上存在两个或两个以上不同内容或性质的物权时,先成立的物权优先于后成立的物权。例如,甲将自己的汽车先抵押给乙并办理了抵押登记,后又抵押给丙。在实现抵押权时,乙的抵押权优先于丙的抵押权受偿。但也有例外,如他物权优先于所有权,因为他物权是在所有权的基础上设立的,是对所有权的限制和利用。(2)物权的追及效力物权的追及效力是指物权成立后,其标的物不论辗转落入何人之手,物权人都有权追及物的所在,直接支配其物的效力。例如,甲的手机被乙偷走,乙将手机卖给不知情的丙,甲仍然有权要求丙返还手机,因为甲对手机享有所有权,其所有权具有追及效力。但物权的追及效力也受到善意取得制度的限制,如果第三人符合善意取得的条件,则原物权人的追及权受到阻断,原物权人只能要求无权处分人承担赔偿责任。(3)物权的排他效力同一标的物上不能同时存在两个或两个以上内容互不相容的物权。例如,同一物上不能同时存在两个所有权,也不能同时存在两个完全相同的用益物权。但可以存在内容相容的物权,如同一物上可以同时存在抵押权和质权,或者所有权与用益物权、担保物权并存。物权具有排除他人干涉和侵害的效力。物权人对其物享有直接支配和排他的权利,任何人不得非法干涉和侵害。当物权受到侵害时,物权人可以通过行使物权请求权来保护自己的权利,如返还原物请求权、排除妨害请求权、消除危险请求权等。(4)物权请求权效力物权请求权是指物权人在其物权受到侵害或有被侵害的危险时,基于物权而请求侵害人为一定行为或不为一定行为,以恢复其物权的圆满状态的权利。物权请求权包括:返还原物请求权。当物权人的物被他人非法占有或无权占有时,物权人有权请求占有人返还该物。例如,甲的自行车被乙偷走,甲有权要求乙返还自行车。排除妨害请求权。当物权的行使受到他人的妨害时,物权人有权请求排除该妨害。例如,乙在甲的土地上堆放杂物,影响了甲对土地的使用,甲有权要求乙排除妨害,清除杂物。消除危险请求权。当物权人有证据证明他人的行为可能对其物权造成损害时,物权人有权请求消除这种危险。例如,乙的房屋年久失修,有倒塌的危险,可能会砸到甲的房屋,甲有权要求乙消除危险,对房屋进行修缮。2.论述合同的订立过程。答:合同的订立是指缔约人相互为意思表示并达成合意的过程。合同的订立一般要经过要约和承诺两个阶段。(1)要约要约的概念和构成要件。要约是希望与他人订立合同的意思表示。该意思表示应当符合下列条件:内容具体确定;表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。例如,甲向乙发出一份书面通知,明确表示愿意以10万元的价格购买乙的一辆汽车,该通知就构成一个要约。要约的生效。要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同,收件人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统的时间,视为到达时间;未指定特定系统的,该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间,视为到达时间。要约的撤回和撤销。要约可以撤回,撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约也可以撤销,但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。有下列情形之一的,要约不得撤销:要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销;受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同做了合理准备工作。要约的失效。有下列情形之一的,要约失效:拒绝要约的通知到达要约人;要约人依法撤销要约;承诺期限届满,受要约人未作出承诺;受要约人对要约的内容作出实质性变更。(2)承诺承诺的概念和构成要件。承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当具备以下条件:承诺必须由受要约人作出;承诺必须在要约确定的期限内到达要约人;承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的,为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更,是对要约内容的实质性变更。承诺的方式。承诺应当以通知的方式作出,但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。例如,甲向乙发出要约,要求乙在10天内发货,乙在规定时间内发货的行为就构成承诺。承诺的生效。承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同的,承诺到达的时间适用要约到达时间的规定。承诺的撤回。承诺可以撤回,撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。在合同订立过程中,当事人在要约和承诺的过程中可能会进行多次协商和沟通,以达成双方都满意的合同条款。此外,根据法律规定,有些合同的订立还需要履行特定的形式或程序,如办理批准、登记等手续。合同订立后,双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务,否则将承担违约责任。案例分析题1.甲有一套房屋,2022年3月1日,甲与乙签订了房屋买卖合同,约定乙以50万元的价格购买该房屋,乙于合同签订后10日内支付定金10万元,甲于收到定金后30日内办理房屋过户登记手续。乙于3月5日支付了定金10万元。3月15日,甲又将该房屋以55万元的价格卖给了不知情的丙,并与丙办理了房屋过户登记手续。乙得知后,要求甲双倍返还定金并赔偿损失。问题:(1)甲与乙签订的房屋买卖合同是否有效?为什么?(2)甲与丙签订的房屋买卖合同是否有效?为什么?(3)该房屋的所有权归谁?为什么?(4)乙可以要求甲承担哪些违约责任?为什么?答:(1)甲与乙签订的房屋买卖合同有效。根据《民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。甲与乙签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗,因此该合同有效。(2)甲与丙签订的房屋买卖合同有效。虽然甲在与乙签订合同后又将房屋卖给丙,但甲与丙签订合同也是双方真实意思表示,丙不知情,属于善意第三人,且合同内容不违反法律规定,所以甲与丙签订的房屋买卖合同有效。(3)该房屋的所有权归丙。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。甲与丙办理了房屋过户登记手续,丙完成了物权登记,取得了该房屋的所有权。而乙虽然与甲签订了房屋买卖合同并支付了定金,但未办理过户登记,乙只享有合同

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论