析分房产协议书

析分房产协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房产析分事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本析分房产协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息坐落于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。该房产包括房屋主体及附属设施，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、花园、储物间等]。2.房产来源及取得情况该房产系[购买时间]由[购买人姓名]购买所得，购买价格为[购买金额]元。购买房产时，支付购房款的方式为[一次性付款/银行贷款等具体方式]，其中银行贷款部分，贷款金额为[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年，自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止。后续房产相关费用的缴纳情况：自购买房产后，已缴纳的物业费累计为[物业费金额]元，维修基金为[维修基金金额]元，水电费、燃气费等其他费用均已结清。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得该房产相应份额的权益。对析分后的房产份额享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方配合办理与房产析分相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定的时间、方式及金额向乙方履行相关义务，包括但不限于支付房产析分款项等。保证所提供的与房产析分相关的资料真实、合法、有效，如有虚假应承担由此给乙方造成的一切损失。在房产析分过程中，积极配合乙方办理各项手续，提供必要的协助和支持。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自处分析分后的房产份额，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得该房产相应份额的权益。对析分后的房产份额享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方配合办理与房产析分相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定的时间、方式及金额向甲方履行相关义务，包括但不限于支付房产析分款项等。保证所提供的与房产析分相关的资料真实、合法、有效，如有虚假应承担由此给甲方造成的一切损失。在房产析分过程中，积极配合甲方办理各项手续，提供必要的协助和支持。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自处分析分后的房产份额，不得损害甲方及其他相关方合法权益。三、房产析分具体方式及份额1.经双方协商一致，该房产按照以下方式进行析分：甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。2.析分后，双方应按照各自享有的房产份额承担相应的权利和义务，包括但不限于房产的管理、维护、处分等。四、房产析分款项支付1.支付方式双方同意，房产析分款项的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。若采用银行转账方式，双方应提供准确的银行账户信息，转账金额应注明“房产析分款项”。2.支付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付房产析分款项共计人民币[X]元。乙方应在收到甲方支付的房产析分款项后的[X]个工作日内进行确认，并配合甲方办理房产析分相关手续。3.支付金额计算依据房产析分款项的金额根据房产的市场价值、双方享有的房产份额以及相关费用等因素综合计算得出。具体计算方式为：房产市场价值评估价×甲方（或乙方）房产份额甲方（或乙方）应承担的相关费用（如有）。房产市场价值评估价以双方共同认可的具有资质的评估机构出具的评估报告为准。五、房产过户及相关手续办理1.过户手续办理责任：双方应共同向房屋登记管理部门申请办理房产析分后的产权变更登记手续，将房产产权按照本协议约定的份额分别登记至双方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照法律法规及相关规定各自承担。2.资料提供：办理房产过户手续时，双方应各自提供办理手续所需的资料，包括但不限于身份证原件及复印件、房产证原件、房产析分协议书等。双方应确保所提供的资料真实、完整、有效，如因一方提供资料不实或不全导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任。3.协助义务：在办理房产过户及相关手续过程中，一方应积极协助另一方提供必要的文件、信息及配合办理各项手续。如一方需要另一方协助办理某项手续，应提前[X]个工作日通知对方，并说明所需协助的具体事项。另一方应在接到通知后的[X]个工作日内给予配合。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式及金额向乙方支付房产析分款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房产析分款项总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方因甲方违约行为遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式及金额向甲方支付房产析分款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房产析分款项总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方因乙方违约行为遭受的其他损失，乙方应予以赔偿。3.若一方未按照本协议约定配合办理房产过户及相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照房产析分款项总额的[X]%向对方支付违约金。因一方违约行为给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。4.若一方擅自处分析分后的房产份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，擅自处分方应承担全部赔偿责任。同时，擅自处分方应按照房产析分款项总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议部分。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2