酒吧分租协议书

酒吧分租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处酒吧，现愿意将酒吧的部分区域分租给乙方使用，乙方有意承租该部分区域用于合法经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就酒吧分租事宜达成如下协议：一、分租标的物及服务具体描述1.分租区域：甲方将位于[酒吧具体地址]的酒吧内[具体区域位置及面积，如酒吧一层进门左侧面积为XX平方米的区域]分租给乙方使用。该区域应保持现有装修及设施设备的完整性，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、照明设备、通风设备、消防设施等（如有特殊约定的设施设备，需详细列举）。2.经营范围：乙方在承租区域内经营[具体经营项目，如特色鸡尾酒酒吧、主题音乐酒吧等]，不得从事与该经营范围无关或违反法律法规及本协议约定的其他经营活动。3.酒吧配套服务：甲方应向乙方提供酒吧公共区域（如大厅、卫生间、储物间等）的正常使用权限，确保乙方在经营过程中能够顺畅使用相关设施设备。同时，甲方负责酒吧整体的安保、卫生清洁、设备维护等基础服务，但乙方经营区域内的卫生清洁及设施设备维护由乙方自行负责。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规、本协议约定或损害酒吧整体利益的行为，有权要求乙方立即改正或采取相应措施。有权在合理时间内进入乙方承租区域检查设施设备状况、卫生情况等，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方提供分租区域及相关配套服务。负责酒吧整体的安保、卫生清洁、设备维护等基础服务，确保酒吧正常运营环境。保证所提供的分租区域及设施设备符合法律法规及相关行业标准，不存在安全隐患及质量问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的必要手续，如营业执照登记、消防备案等（如有需要），但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的租赁期限内按照约定用途使用分租区域。有权要求甲方按照本协议约定提供相关配套服务及协助办理经营手续。在租赁期限内，乙方对承租区域内的装修及自行添置的设备设施享有所有权，但在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求处理，不得损害甲方利益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的经营范围合法经营，不得从事违法违规及损害甲方利益的经营活动。负责承租区域内的卫生清洁及设施设备维护，保证区域内环境整洁、设施设备正常运行。如因乙方原因造成设施设备损坏或酒吧整体环境受损的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守酒吧的各项管理制度，配合甲方做好安保、消防、卫生等工作。如因乙方原因导致酒吧违反相关法律法规或遭受行政处罚的，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将承租区域转租、转借他人使用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供分租区域、配套服务或协助办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回分租区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变经营范围、将承租区域转租转借他人、违反酒吧管理制度或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回分租区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有违约行为的，应各自承担相应责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执