腾退土地协议书

腾退土地协议书甲方（腾退方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被腾退方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方因[具体原因]占用了该土地。为妥善解决土地使用问题，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下腾退土地协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[土地详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地形状为[具体形状描述]，面积经双方共同测量确认为[X]平方米。2.土地现状目前该土地上存在乙方搭建的[建筑物名称及用途，如房屋、厂房等]，建筑面积为[X]平方米，内部设施包括[列举主要设施，如水电线路、通风设备等]。土地上还种植了[农作物名称或植被情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退土地。对乙方腾退土地的情况进行监督检查，如发现乙方未按协议履行，有权要求乙方立即改正。2.义务向乙方提供该土地的相关权属证明文件，确保乙方对土地情况有清晰了解。在乙方按照协议约定腾退土地后，协助乙方办理相关腾退手续，如开具腾退证明等。按照本协议约定支付乙方因腾退土地可能产生的合理补偿费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付合理的补偿费用。在腾退土地过程中，有权要求甲方给予必要的协助，如提供场地通行便利等。2.义务按照本协议约定的时间和方式，自行拆除在该土地上搭建的建筑物、清理地上附着物及农作物等，将土地恢复原状后交还给甲方。腾退土地过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得损害甲方及第三方合法权益。配合甲方进行土地腾退的监督检查工作，如实提供相关情况。三、补偿费用及支付方式（一）补偿费用明细1.建筑物拆除补偿经双方协商及评估机构评估，乙方在该土地上搭建的建筑物拆除补偿费用为人民币[X]元。该费用包括建筑物的建安成本、折旧等因素。2.地上附着物补偿土地上的[列举地上附着物名称]，补偿费用共计人民币[X]元。补偿标准依据市场价值及实际情况确定。3.农作物补偿对于土地上种植的[农作物名称]，按照当前市场价格及产量估算，补偿费用为人民币[X]元。4.搬迁及停产停业损失补偿考虑到乙方因腾退土地需要搬迁设备及可能导致停产停业，甲方给予乙方搬迁及停产停业损失补偿人民币[X]元。该费用综合考虑了乙方设备搬迁成本、停产停业期间的预期收益损失等因素。以上各项补偿费用总计人民币[X]元。（二）支付方式甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付补偿费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方在完成建筑物拆除、地上附着物清理及农作物收割，并将土地恢复原状经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内，支付剩余补偿费用人民币[X]元。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、腾退时间及步骤（一）腾退时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始腾退土地工作，并在[X]日内完成全部腾退工作，将土地恢复原状交还给甲方。（二）腾退步骤1.第一阶段（第1[X1]日）乙方制定详细的腾退计划，包括建筑物拆除方案、设备搬迁计划、地上附着物清理及农作物收割安排等，并提交给甲方审核。甲方应在收到乙方腾退计划后[X]个工作日内给予审核意见。2.第二阶段（第[X1+1][X2]日）乙方按照审核通过的腾退计划，开始拆除建筑物。拆除过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对周边环境及第三方造成损害。同时，乙方应同步进行地上附着物清理及农作物收割工作。3.第三阶段（第[X2+1][X3]日）乙方完成建筑物拆除、地上附着物清理及农作物收割后，对土地进行平整，恢复土地原状。土地应达到[具体恢复标准，如平整、无杂物、符合耕种条件等]。4.验收阶段（第[X3+1]日）甲方在乙方完成腾退工作后，组织相关人员对土地腾退情况进行验收。如验收合格，双方签署土地腾退验收合格确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成腾退工作对应的补偿费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的其他损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关腾退手续，导致乙方无法顺利完成腾退工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于延误工期导致的额外费用支出等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退土地，每逾期一日，应按照补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退土地，同时乙方应返还甲方已支付的预付款，并按照补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因乙方违约而遭受的其他损失，如因土地未按时腾退导致的甲方后续使用计划受阻的损失等。2.若乙方在腾退土地过程中，未按照相关法律法规及本协议约定进行操作，导致甲方或第三方合法权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失、承担因纠纷产生的法律费用等。3.若乙方未按照本协议约定的标准恢复土地原状，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准。乙方应承担返工所需的全部费用，如因返工延误腾退时间的，还应按照上述逾期腾退的违约责任承担违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）