摊位出卖协议书

摊位出卖协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[摊位具体地址]的摊位（以下简称“该摊位”），愿意将其出卖给乙方，乙方愿意购买该摊位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：该摊位位于[详细地址]，具体位置为[具体门牌号或区域标识]，摊位面积为[X]平方米。2.摊位用途：该摊位目前用于[经营业态，如小吃、日用品售卖等]，乙方应按照约定的用途使用该摊位。3.摊位现状：甲方保证该摊位目前无任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，摊位设施设备（如有）均能正常使用，包括但不限于[列举设施设备名称，如照明灯具、水电线路、摊位柜台等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取摊位出卖价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务向乙方提供该摊位的合法产权证明或相关权益证明文件（如有），确保乙方对该摊位的购买行为合法有效。保证该摊位的权属清晰，不存在任何抵押、查封、扣押等权利受限情况，亦不存在任何第三人对该摊位主张权利的情形。在本协议签订前，如实告知乙方该摊位的使用现状、存在的问题（如有）以及可能影响乙方使用的相关情况，并提供相应的证明材料或说明。协助乙方办理该摊位的交接手续，包括但不限于交付摊位钥匙、提供相关设施设备的使用说明等，确保乙方能够顺利接收并使用该摊位。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理与该摊位相关的过户登记手续（如有需要），提供必要的协助和文件资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付该摊位。有权在购买该摊位后，按照约定的用途合法使用该摊位。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方协助办理与该摊位相关的手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付摊位出卖价款。按照本协议约定的用途使用该摊位，不得擅自改变摊位用途或进行违法违规经营活动。在接收该摊位后，负责该摊位的日常维护、保养和管理，承担因使用该摊位而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费等。在办理与该摊位相关的手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件资料和信息，按照法律法规和相关部门的要求履行各项义务。三、价款及支付方式1.摊位出卖价款：双方经协商一致，确定该摊位的出卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行付款义务后，抵作摊位出卖价款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付摊位出卖价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理该摊位过户登记手续（如有需要）完成之日起[X]个工作日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将该摊位交付给乙方。如因乙方原因未能按时支付首付款，则交付时间相应顺延。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该摊位的钥匙、相关设施设备的清单及使用说明等文件资料，并确保乙方能够正常开启摊位门锁，使用摊位设施设备。乙方应在交接清单上签字确认接收该摊位。五、过户登记（如有需要）1.办理条件：如因法律法规规定或政策要求需要办理该摊位的过户登记手续，双方应按照相关部门的要求积极配合办理。办理过户登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。2.办理时间：在符合办理过户登记手续的条件下，双方应在本协议签订后[X]个工作日内共同向相关部门申请办理过户登记手续。如因一方原因导致未能按时办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该摊位，每逾期一日，应按照摊位出卖价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照摊位出卖价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的该摊位存在产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该摊位或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与该摊位相关的手续，导致乙方无法按时取得该摊位的合法权益，每逾期一日，应按照摊位出卖价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照摊位出卖价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付摊位出卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照摊位出卖价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变摊位用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照摊位出卖价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因违法违规经营活动而产生的全部法律责任和经济损失。若乙方未按照本协议约定接收该摊位或拒绝履行本协议约定的其他义务，每逾期一日，应按照摊位出卖价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照摊位出卖价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）