电梯物业协议书

电梯物业协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，乙方为具备电梯维护保养资质的专业服务机构，为明确双方在电梯物业管理服务方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）电梯基本情况1.本协议所涉及的电梯位于[物业具体地址]，共[X]部，电梯型号为[具体型号]，电梯编号分别为[详细编号]。2.电梯的主要参数包括：额定载重量[X]千克，额定速度[X]米/秒，停层站数[X]层。（二）服务内容1.乙方负责对上述电梯进行日常维护保养工作，包括但不限于清洁、润滑、调整、紧固、电气系统检查、安全装置测试等，确保电梯的正常运行。2.按照国家相关标准和规范，定期对电梯进行全面检查和维护保养，每[X]日进行一次日常巡检，每[X]月进行一次月度保养，每[X]季度进行一次季度维护，每[X]年进行一次年度全面保养。3.及时处理电梯运行过程中出现的故障和问题，接到甲方通知后，应在[X]小时内到达现场进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。4.配合政府相关部门对电梯进行安全检查和监督，提供必要的技术资料和协助。5.负责电梯机房、轿厢、层站等区域的清洁卫生工作，保持电梯设备及周边环境整洁。6.对电梯操作人员进行培训和指导，协助甲方做好电梯安全管理工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的电梯维护保养工作，提出意见和建议。有权了解电梯维护保养的计划、进度和质量情况。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方改正或采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付电梯维护保养费用。配合乙方的维护保养工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供电梯使用情况、故障记录等信息。不得擅自更改电梯的用途、结构或拆除电梯的安全装置。对电梯的使用安全负责，教育和引导用户正确使用电梯，发现电梯存在安全隐患时，应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取电梯维护保养费用。根据电梯维护保养的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在维护保养过程中，发现电梯存在严重安全隐患或甲方存在违反电梯安全管理规定的行为时，有权要求甲方整改或采取相应措施。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议约定，为甲方提供优质、高效的电梯维护保养服务，确保电梯的安全运行。配备专业的维护保养人员，维护保养人员应具备相应的资质证书，并定期进行培训和考核。建立健全电梯维护保养档案，记录电梯维护保养的情况、故障处理情况等，并定期向甲方提供维护保养报告。对维护保养过程中知悉的甲方商业秘密和用户信息予以保密。因维护保养不当导致电梯出现故障或安全事故的，应承担相应的法律责任，并负责及时修复或赔偿甲方的损失。三、费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的电梯维护保养费用为每年人民币[X]元（大写：[X]元整）。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付当年维护保养费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）；剩余费用在当年的[具体日期]前一次性支付完毕。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付电梯维护保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯维护保养服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方擅自更改电梯的用途、结构或拆除电梯的安全装置，导致电梯出现故障或安全事故的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关标准和规范以及本协议约定履行电梯维护保养义务，导致电梯出现故障或安全事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定及时处理电梯运行过程中出现的故障和问题，每逾期一日，应按照维护保养费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维护保养费用，同时乙方应按照维护保养费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方的维护保养人员违反操作规程或职业道德，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方泄露甲方商业秘密或用户信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。（二）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议终止1.本协议期满，双方未续签的，本协议自动终止。2.双方协商一致提前终止本协议的，本协议自双方达成终止协议之日起终止。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自不可抗力事件发生之日起终止。（四）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方的有效送达地址。任何一方如需向对方发出通知或其他文件，应按照上述地址以书