拆房的协议合同

拆房的协议合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方负责实施拆房工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米，具体范围以现场实际现状为准，并包含房屋内所有固定设施及附属物，如门窗、水电线路、暖气设备、厨卫设施等。2.拆除要求：乙方应按照国家及地方相关拆房安全规范和标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境及其他建筑物造成损坏。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的场地条件。3.拆除时间：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始拆除工作，并在[拆除总期限，如30个工作日]内完成全部拆除及场地清理工作。如遇不可抗力因素导致拆除工作延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方书面同意后，工期相应顺延。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆房工作进度及质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准完成拆房工作。对乙方在拆房过程中违反法律法规、安全规范或本协议约定的行为，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或其他合法有效的证明材料，确保乙方能够顺利开展拆房工作。协助乙方办理拆房工作所需的相关审批手续（如涉及）及协调与周边相邻关系。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆房费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料及协助办理审批手续。根据本协议约定收取拆房费用。2.义务具备合法有效的拆房资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆房施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等，并提交甲方审核。施工方案应符合国家及地方相关拆房安全规范和标准。组织专业的施工队伍进行拆房作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆房作业前，对施工现场及周边环境进行详细勘察，制定安全防护方案，设置明显警示标志，采取有效的防尘、降噪等环保措施，避免对周边居民及环境造成影响。在拆房过程中，严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，确保拆除工作安全、有序进行。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。妥善保管拆房过程中产生的各类废弃物及建筑垃圾，按照环保要求进行分类处理或运输至指定的垃圾处理场所，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，及时清理现场，将拆除后的场地平整至甲方要求的条件，并向甲方提交拆除工作完成报告。对拆房过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、费用及支付方式1.拆房费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆房费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除房屋及附属物的全部费用、场地清理费用、运输费用、环保费用、安全保障费用、乙方应缴纳的税费以及完成本协议约定工作所需的其他一切费用。2.支付方式：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成拆除工作的[一定进度比例，如50%]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付拆房费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。乙方完成全部拆除及场地清理工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票及相关付款申请文件，甲方在收到乙方提供的文件后[X]个工作日内进行审核并支付相应款项。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方提供的资料不完整或不准确导致乙方无法顺利办理拆房相关审批手续或延误拆房工作进度，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失及延误期间的费用增加部分（如有）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间开始或完成拆房工作，每逾期一日，应按照拆房费用总额的[逾期完工违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如果乙方在拆房过程中违反国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、环境修复费用等。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照本协议约定的拆除要求及标准进行作业，导致拆除后的场地不符合甲方要求或存在安全隐患等问题，乙方应负责无偿整改直至达到要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或房屋相关信息的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写保密违约金金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）