约买房合同范本

约买房合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋现状：甲方保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋交付时为[毛坯房/精装修房等具体状态]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含已支付的定金。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款审批通过，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额人民币[X]元整（大写金额）支付至甲方指定账户。如贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证所售房屋符合本合同约定的基本情况及产权状况。在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。按照国家及地方相关规定，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用（如有）。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、水电费缴纳等相关事宜，并结清交付前的所有费用。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用历史等可能影响乙方使用的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定的价格和方式购买房屋。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处分。有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。按照合同约定接受房屋，并在房屋交付时进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用（如有）。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定，承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接单。交接单应包括房屋现状、附属设施清单、水电费结算情况等内容。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证、购房合同、房屋质量保证书等。3.风险转移：房屋交付后，房屋的风险责任由乙方承担。但因甲方原因导致房屋无法正常交付或存在质量问题的，由甲方承担相应的责任。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如遇政策调整等特殊原因导致过户延迟的，双方应协商解决。2.过户费用：过户费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担增加的费用。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方应按照要求提供真实、有效的个人资料，并配合甲方完成相关手续的办理。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息、因维权产生的费用等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因无法取得房屋产权而遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定接受房屋或拒绝配合办理产权过户手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因房屋闲置产生的损失、因无法按时办理过户手续产生的费用等。（二）争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方