购房名额协议书

购房名额协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于目前房地产市场的相关政策及实际情况，乙方因自身原因无法直接获得购房资格，经双方友好协商，甲方同意将其享有的购房名额转让给乙方，双方就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.购房名额：甲方所拥有的在[具体城市名称][具体楼盘名称]购买房产的资格，该资格包含但不限于参与该楼盘房屋认购、签订购房合同等相关购房流程的权利。2.房产信息：楼盘名称：[具体楼盘名称]房屋坐落位置：[详细地址]房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]房屋面积：[建筑面积，具体数值]平方米二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用及相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身权益。2.义务保证其提供的购房名额真实有效，不存在任何瑕疵或争议，且未向任何第三方转让该购房名额。协助乙方办理与购房相关的一切手续，包括但不限于向开发商提供必要的身份信息、配合乙方签署购房合同及其他相关文件等。在办理手续过程中，应尽最大努力确保手续顺利进行，不得故意拖延或设置障碍。在购房过程中，如因甲方自身原因导致出现任何影响乙方购房权益的问题，甲方应承担全部责任，并负责采取一切必要措施消除不利影响，保障乙方顺利购房。未经乙方书面同意，不得擅自变更或撤销本协议约定的购房名额转让事项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助购房手续的义务。在购房过程中，对房屋的户型、面积、价格等具体条款享有知情权，并有权要求甲方如实告知相关信息。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用及其他相关款项。转让费用共计人民币[具体金额]元，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[定金金额]元，剩余款项在[具体支付时间节点]前支付完毕。自行承担购房过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等相关税费及费用。严格遵守国家法律法规及房地产市场的相关政策规定，按照开发商要求及购房流程办理购房手续。在办理过程中，应如实提供自身相关信息，不得提供虚假资料。未经甲方书面同意，不得擅自将本协议约定的购房名额转让给任何第三方。三、费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付购房名额转让费用共计人民币[具体金额]元。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[定金金额]元，该定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，可抵作转让费用的一部分。剩余款项：剩余转让费用人民币[具体金额]元，乙方应在[具体支付时间节点]前支付给甲方。支付方式可选择银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]开户名称：[甲方姓名]银行账号：[具体账号]若乙方未按照上述约定按时足额支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用总额的[X%]向甲方支付违约金。四、购房手续办理1.乙方应在获得甲方提供的购房名额后，按照开发商规定的时间及要求，准备好购房所需的全部资料，并与甲方一同前往开发商售楼处办理房屋认购手续。2.在签订购房合同前，乙方应仔细阅读合同条款，如有任何疑问或异议，应及时与甲方沟通协商。甲方应协助乙方对合同条款进行审查，确保乙方的合法权益得到保障。购房合同签订后，乙方应妥善保管合同原件及相关购房凭证。3.在办理房屋产权登记手续时，乙方应按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，提供真实有效的资料，并配合相关部门完成登记手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的身份证明及其他相关文件。五、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间按照乙方与开发商签订的购房合同约定执行。在房屋交付前，乙方应按照合同约定支付全部购房款及相关费用。2.房屋交付时，乙方应与开发商共同办理房屋验收手续。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况（包括但不限于房屋面积误差、房屋质量瑕疵等），乙方应及时通知开发商，并要求开发商按照合同约定承担相应责任。甲方应协助乙方与开发商进行沟通协商，维护乙方的合法权益。3.房屋交付后，乙方应按照国家法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业费、维修基金等相关费用，妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的购房名额存在虚假、无效或有瑕疵等情况，导致乙方无法顺利购房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让费用总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的一切损失（包括但不限于购房机会损失、已支付款项的利息损失、因购房而产生的其他费用损失等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房手续，每逾期一日，应按照转让费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照转让费用总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期协助导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更或撤销本协议约定的购房名额转让事项，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照转让费用总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行本协议或要求甲方赔偿因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议约定的购房名额转让给任何第三方，乙方应按照转让费用总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方退还因转让购房名额而获得的全部利益，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方未按照国家法律法规及房地产市场相关政策规定办理购房手续，或因乙方提供虚假资料导致出现任何问题，乙方应承担全部责任，并负责消除不利影响，保障甲方的合法权益不受损害。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.