老村改造协议书

老村改造协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[老村具体地址]的老村改造项目（以下简称“该项目”），乙方具备参与该项目改造的相关能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老村改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围本项目涉及的老村范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]内的所有土地、建筑物及附属设施。具体包括但不限于村民住宅、公共设施（如村委会办公楼、学校、卫生室等）、道路、水电设施、通信设施等。2.改造内容房屋拆除与重建：对老村内的原有房屋进行拆除，并按照规划设计方案进行新建。新建房屋的户型、面积、层数等应符合相关规划要求和村民需求。基础设施升级：包括对村内道路进行拓宽、硬化和绿化，完善给排水系统，升级电力供应设施，优化通信网络覆盖等，以提升老村的整体居住环境和基础设施水平。公共服务设施建设：根据规划建设新的村委会办公楼、社区服务中心、文化活动中心、幼儿园、养老院等公共服务设施，满足村民的日常生产生活需求。环境整治与景观打造：对村内闲置土地进行合理利用，建设公园、广场等休闲娱乐场所，同时加强对村内环境卫生的整治，打造宜居宜业的美丽乡村。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，确保改造工作符合本协议约定及相关法律法规和政策要求。有权根据项目实际情况提出合理的建议和意见，要求乙方进行相应调整和改进。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务负责提供老村改造项目所需的相关审批文件、规划设计方案等资料，并确保其真实性、合法性和有效性。协助乙方办理项目实施过程中涉及的各项手续，如土地使用手续、建设工程规划许可证、施工许可证等，相关费用由[费用承担方]承担。协调解决项目实施过程中与村民及周边单位、个人的关系，确保改造工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。按照本协议约定获得改造费用。在改造过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规和政策要求，组织实施老村改造项目，确保改造质量和进度。负责编制改造项目的详细实施方案，并报甲方审核备案。实施方案应包括项目进度计划、质量保证措施、安全保障措施、资金使用计划等内容。自行承担改造项目所需的全部费用，包括但不限于拆除费用、建设费用、设备采购费用、人员费用等，但本协议另有约定的除外。加强施工现场管理，确保施工安全，遵守环境保护相关规定，减少施工对周边环境和村民生活的影响。在改造过程中，妥善处理与村民的关系，及时解决村民提出的问题和诉求，维护村民的合法权益。按照甲方要求定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目进度报告、质量检验报告、资金使用报告等相关资料。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本老村改造项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方按照改造项目进度计划完成一定阶段的工作后，向甲方提交进度报告及付款申请。甲方在收到报告和申请后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后向乙方支付至已完成工作量对应费用的[X]%。竣工验收款：改造项目全部完成并通过竣工验收后，乙方提交竣工验收报告及结算申请。甲方在收到报告和申请后的[X]个工作日内进行结算审核，结算审核完成后向乙方支付至改造费用的[X]%。质保金：剩余改造费用的[X]%作为质保金，质保期为自项目竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。新建房屋应符合抗震、防火、防水等安全要求，基础设施和公共服务设施应满足使用功能和设计要求。2.验收程序乙方在完成每个单项工程或阶段性工作后，应进行自检。自检合格后，向甲方提交验收申请。甲方收到验收申请后，组织相关部门和人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、安全管理、环境保护等方面。验收合格后，双方签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入项目工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展改造工作的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成改造项目，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在改造过程中违反法律法规和政策要求，或因乙方原因导致改造项目出现质量问题、安全事故等，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并负责采取措施进行整改，整改费用由乙方自行承担。若乙方擅自将本协议项下的改造项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协