社区房产协议书

社区房产协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[社区名称]内的房产（以下简称“该房产”），乙方对该房产有相关需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置该房产位于[社区详细地址]，具体房号为[X]栋[X]单元[X]室。房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述]，房屋结构为[结构类型]，朝向为[朝向描述]。2.房产现状该房产为[毛坯房/精装修房/二手房等具体状态]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。附属设施有[如有，如停车位、储物间等具体情况]。3.相关权益该房产所属社区配套设施包括[列举社区内的公共设施，如花园、健身房、游泳池等]，甲方拥有对该房产的完整所有权及相应处分权，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方相关费用。有权要求乙方按照协议约定使用房产及相关设施。2.义务保证所提供房产的真实性、合法性及完整性，无任何隐瞒或欺诈行为。按照协议约定的时间和方式向乙方交付房产及相关资料。协助乙方办理房产相关手续，如过户登记、物业交接等，提供必要的证明文件和协助工作。对房产及附属设施在交付前进行合理维护，确保交付时处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定的条件使用该房产及相关设施。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产进行合理装修和改造。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。按照法律法规及本协议约定使用房产及相关设施，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害社区公共利益和其他业主权益。在使用房产过程中，承担对房产及附属设施的合理维护责任，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。配合甲方及相关部门办理房产相关手续，提供必要的资料和协助工作。三、费用及支付方式1.房产费用乙方应向甲方支付房产购买费用（或租赁费用，根据实际情况填写）共计人民币[X]元。2.支付方式若为购买房产：签订本协议之日，乙方支付定金人民币[X]元。[具体付款时间节点1]，支付购房款人民币[X]元。[具体付款时间节点2]，支付剩余购房款人民币[X]元。若为租赁房产：签订本协议之日，乙方支付首月租金人民币[X]元及押金人民币[X]元。此后，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金人民币[X]元。3.其他费用房产交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用由乙方按照社区规定及实际使用情况自行承担。四、房产交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成交付。2.交付手续双方应在交付现场共同对房产及附属设施进行查验，填写《房产交付清单》，清单应详细记录房产及设施的名称、数量、规格、状态等信息。双方签字确认后，视为房产交付完成。甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、房产使用与维护1.使用规定乙方应按照房产的设计用途及本协议约定使用房产，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方应遵守社区的管理规定及业主公约，爱护社区公共设施和环境卫生，不得在社区内从事违法违规活动。2.维护责任房产交付后，乙方承担对房产内部设施及装修的日常维护责任，确保其正常使用。因乙方维护不善导致损坏的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。对于房产的主体结构及共用部分设施，乙方应合理使用，发现问题及时通知甲方。因不可抗力或正常使用损耗导致的损坏，由双方按照法律法规及公平原则协商解决维修责任及费用承担问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房产费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房产权益的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的费用、因此遭受的损失以及为解决纠纷而支出的合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（若有），同时乙方应按照房产费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房产用途、结构或违反社区管理规定，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状，并承担因此造成的损失。若乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，乙方应按照房产费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，