美食广场协议书

美食广场协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[美食广场具体地址]的美食广场物业，乙方具备经营美食广场相关业务的经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方美食广场事宜达成如下协议：一、协议标的物及服务具体描述1.美食广场场地甲方将其拥有的位于[美食广场具体地址]，建筑面积为[X]平方米的美食广场场地（以下简称“场地”）提供给乙方使用。场地包括但不限于餐饮经营区域、公共通道、休息区域等相关附属设施。2.配套设施甲方应确保场地具备基本的配套设施，包括但不限于水、电、燃气供应，通风、排水系统正常运行，垃圾处理设施完善等，以满足乙方正常经营美食广场的需求。3.乙方服务内容乙方负责美食广场内各类餐饮品牌的招商、运营管理，保证美食广场内餐饮种类丰富多样，提供优质的餐饮服务，维护美食广场的环境卫生、秩序安全等，营造良好的消费环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地使用费用及其他相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守本协议及相关法律法规的规定。有权根据实际情况对美食广场的整体规划、布局进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的场地及配套设施。负责协调与场地相关的外部关系，包括但不限于与物业、城管、消防等部门的沟通协调，确保乙方能够正常经营。保证场地不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。在乙方经营期间，如遇不可抗力等特殊情况导致场地无法正常使用，应协助乙方解决相关问题，减少乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营美食广场，包括餐饮品牌的选择、菜品定价、促销活动策划等，但应遵守法律法规及本协议的规定。有权要求甲方按照本协议约定提供场地及相关配套设施，并在甲方未履行义务时，要求甲方承担违约责任。在乙方遵守本协议的前提下，享有美食广场经营收益的权利。2.义务按照本协议约定按时足额支付场地使用费用及其他相关费用。严格遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营美食广场，不得从事任何违法违规活动。负责美食广场内的日常运营管理，包括但不限于餐饮品牌的管理、食品安全监督、环境卫生维护、人员培训等，确保美食广场的正常运营和消费者的安全。按照甲方的要求配合甲方进行美食广场的整体宣传推广活动。未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租、转借或与第三方合作经营。在协议期满或提前解除协议后，按照甲方要求及时清理场地，返还场地及相关设施，并保证场地及设施完好无损。三、费用及支付方式1.场地使用费用乙方应向甲方支付场地使用费用，具体金额为每月人民币[X]元。场地使用费用包含场地租金、物业管理费等相关费用，但不包括水电费、燃气费等乙方实际经营过程中产生的能源费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月场地使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。3.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、燃气费等能源费用，应按照实际使用量及相关部门规定的收费标准，定期向甲方或相关供应部门支付。四、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如双方均未提出异议，则本协议自动续租[X]年；如一方不同意续租，则应在租赁期满前办理相关交接手续。五、装修及设备添置1.装修乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保装修活动不影响场地安全及其他租户正常经营。装修费用由乙方自行承担，装修成果归乙方所有，但租赁期满或提前解除协议后，乙方不得拆除已形成附合的装修部分，应无偿留给甲方。2.设备添置乙方在场地内添置的经营设备、设施等，所有权归乙方所有。租赁期满或提前解除协议后，乙方有权自行拆除，但应保证拆除后场地恢复原状，如因拆除造成场地损坏，乙方应承担修复责任。六、保险1.乙方责任乙方应自行负责购买经营过程中所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险、食品安全责任险等，以保障自身及第三方的权益。如因乙方未购买保险或保险不足导致的任何损失，由乙方自行承担。2.通知义务乙方应在购买保险后[X]个工作日内，将保险单复印件提供给甲方备案。如保险条款发生变更或保险到期续保，乙方应及时通知甲方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或提供配套设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照场地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行协调外部关系的义务，导致乙方经营受到影响的，甲方应采取积极措施解决问题，并赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付场地使用费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变场地用途、转租场地或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行经营管理义务，导致美食广场环境卫生差、秩序混乱、发生食品安全事故等问题，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权扣除乙方当月场地使用费用的[X%]作为违约金，并要求乙方承担因此给甲方或第三方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方进行宣传推广活动，甲方有权要求乙方支付每次活动费用的[X%]作为违约金。若乙方在租赁期满或提前解除协议后，未按照要求清理场地、返还设施或造成场地及设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，