祖屋拆除协议书

祖屋拆除协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处祖屋，现因[具体拆除原因]需要对该祖屋进行拆除，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就祖屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.祖屋位置：该祖屋位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.祖屋面积：祖屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.祖屋结构及状况：祖屋为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]，目前房屋主体结构基本完好，但部分墙体、屋顶等存在一定程度的损坏，屋内有[列举屋内设施情况，如门窗、水电线路等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和要求进行祖屋拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供祖屋的相关产权证明文件或其他能够证明其对祖屋拥有合法权益的材料。协助乙方办理祖屋拆除过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在祖屋拆除前，负责清理祖屋内的物品，腾空房屋。若甲方未在拆除前完成物品清理，导致乙方拆除工作受阻或造成乙方额外损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作中，根据实际情况采取合理的拆除措施，确保拆除工作安全、顺利进行。2.义务具备相应的拆除资质和安全生产条件，配备必要的拆除设备和人员。按照国家相关法律法规及本协议约定的时间、方式和要求进行祖屋拆除工作，确保拆除过程符合安全规范，不对周边环境造成不必要的影响。在拆除过程中，妥善保管和处理拆除过程中产生的废弃物，按照环保要求进行处置，不得随意丢弃。拆除工作完成后，及时清理拆除现场，恢复周边环境原状。对拆除过程中知悉的甲方祖屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次祖屋拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆除工程费用、废弃物清理费用、安全保障费用等一切与祖屋拆除相关的费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。祖屋拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除时间及进度要求1.拆除时间：双方约定，祖屋拆除工作应于本协议签订之日起[X]日内开始，并在[X]日内完成全部拆除工作。如遇不可抗力因素或因甲方原因导致拆除工作延误的，拆除时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.进度要求乙方应制定详细的拆除工作计划，并提交给甲方备案。拆除工作应按照计划有序进行，确保每日工作进度符合拆除工作整体要求。在拆除过程中，乙方应定期向甲方汇报拆除工作进展情况，每周至少提交一次书面报告，内容包括已完成的拆除工作内容、遇到的问题及解决方案、下一步工作计划等。五、安全责任1.乙方应负责拆除工作期间的安全管理，制定安全操作规程，确保拆除工作安全进行。乙方应为参与拆除工作的人员购买足额的人身意外伤害保险，并承担拆除过程中因乙方原因导致的一切安全事故责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。2.在拆除过程中，若因乙方违反安全操作规程或未采取必要的安全防护措施导致发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并及时通知甲方。乙方应承担事故造成的全部损失，包括但不限于医疗费用、赔偿费用、罚款等。同时，乙方应配合甲方及相关部门进行事故调查处理，如因事故给甲方造成不良影响或其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在乙方拆除工作开始前，向乙方告知祖屋周边环境及地下设施等情况，协助乙方做好安全防范工作。如因甲方未如实告知相关情况导致发生安全事故的，甲方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方拆除工作无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失、间接损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和要求进行祖屋拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因解除协议而遭受的全部损失，包括但不限于重新寻找拆除方的费用、延误造成的其他损失等。若乙方在拆除过程中违反安全规定或未妥善处理废弃物等，导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议