签订摊位协议书

签订摊位协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[摊位具体地址]的摊位（以下简称“该摊位”），乙方有意承租该摊位用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置及面积该摊位位于[详细地址]，面积为[X]平方米。摊位的具体位置以附图为准，附图作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.摊位用途乙方承租该摊位仅用于[乙方经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该摊位，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金标准需要调整的，双方可协商另行确定租金标准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金（以下简称“该押金”）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还摊位且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用摊位的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据市场情况或政府政策等因素，对摊位所在区域进行整体规划或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务甲方应保证该摊位符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付摊位，并确保摊位在交付时处于正常可使用状态。甲方应负责摊位的基本维护和保养，包括但不限于摊位主体结构的维修、水电设施的正常维护等。但因乙方故意或重大过失导致摊位损坏的，甲方不承担维修责任，乙方应承担相应的维修费用。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与经营活动相关的必要手续，但因乙方自身原因导致无法办理或办理手续不符合规定的，甲方不承担责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途使用该摊位。在租赁期限内，乙方有权对摊位进行合理的装修和布置，但应事先征得甲方书面同意，且装修和布置不得损害摊位的主体结构和其他设施设备。装修和布置费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方应自行拆除或恢复原状，如乙方未拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失，乙方应予以赔偿。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在摊位内从事违法违规活动。乙方应合理使用摊位及附属设施设备，不得擅自改变摊位结构或损坏摊位及附属设施设备，并承担因自身使用不当导致的维修费用。如乙方发现摊位及附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修，但因乙方故意或重大过失导致损坏的除外。乙方应自行负责摊位内的卫生清洁、消防安全等工作，并遵守相关管理规定。如因乙方原因导致摊位所在区域发生卫生、消防等事故，乙方应承担全部责任，给甲方及第三方造成损失的，乙方应予以赔偿。乙方在租赁期间如需转让、转租该摊位，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。未经甲方书面同意擅自转让、转租的，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方应按照本协议租金标准支付自转让、转租之日起至本协议解除之日止的租金，并承担违约责任，违约金为剩余租赁期限内租金总额的[X]%。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应如期交还摊位，并保证摊位及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还摊位，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付摊位或交付的摊位不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为筹备经营活动所支付的费用、预期利润损失等。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用摊位的，甲方应承担违约责任，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方支付维修费用后的[X]个工作日内支付给乙方。因甲方未履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方应按照本协议租金标准支付自逾期之日起至本协议解除之日止的租金，并承担违约责任，违约金为剩余租赁期限内租金总额的[X]%。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的用途使用摊位或擅自改变摊位结构、损坏摊位及附属设施设备的，乙方应承担违约责任，负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行恢复原状或赔偿义务的，甲方有权自行采取措施，费用由乙方承担，甲方因此遭受的其他损失，乙方应予以赔偿。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转让、转租该摊位，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方应按照本协议租金标准支付自转让、转租之日起至本协议解除之日止的租金，并承担违约责任，违约金为剩余租赁期限内租金总额的[X]%。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之