拆除建设协议书

拆除建设协议书协议编号：[协议编号]甲方（拆除方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（建设方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有相关拆除工程的资质与经验，乙方计划在特定场地进行建设项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除部分1.拆除范围：甲方负责拆除位于[拆除场地详细地址]的建筑物及附属设施，具体包括但不限于[详细列举需拆除的建筑物名称、层数、面积等信息]。2.拆除要求：拆除工作应按照国家相关安全规范及环保要求进行，确保拆除过程中不对周边环境造成污染和安全隐患。拆除后的场地应清理至符合乙方后续建设施工的条件，拆除产生的建筑垃圾应按照当地政府规定的方式进行妥善处理。（二）建设部分1.建设项目：乙方计划在拆除后的场地建设[建设项目名称]，该项目包括[详细描述建设项目的组成部分，如建筑物的功能、层数、面积、配套设施等]。2.建设标准：建设工程应符合国家及地方现行有效的工程建设标准、规范和质量验收标准，确保工程质量达到合格标准以上。同时，应满足环保、消防、节能等相关要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付拆除建设费用。在拆除建设过程中，有权对乙方的施工行为进行监督，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。2.义务–按照本协议约定的拆除范围和要求，组织专业人员进行拆除工作，确保拆除工作安全、高效、环保地完成。–在拆除过程中，如发现拆除范围内存在未预见的地下设施或其他特殊情况，应及时通知乙方，并采取合理措施进行处理；因处理该等情况导致拆除工作延误或费用增加的，应及时与乙方协商解决方案。–负责拆除工作所需的设备、工具及人员的配备，并承担因拆除工作产生的安全责任。如因甲方原因导致拆除过程中发生安全事故，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。–拆除工作完成后，应及时清理拆除现场，将建筑垃圾运至指定地点，并向乙方提交拆除工作完成报告，报告应包括拆除范围、拆除效果、建筑垃圾处理情况等内容。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、质量和要求完成拆除建设工作。在甲方拆除建设过程中，有权对甲方的工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务–按照本协议约定向甲方支付拆除建设费用。–在拆除建设工作开始前，向甲方提供拆除建设所需的相关资料，包括但不限于拆除场地的地质勘察报告、建设项目的设计图纸等，并协助甲方办理拆除建设过程中所需的相关手续。–在拆除建设过程中，如因乙方原因导致拆除工作延误或费用增加的，应承担相应的责任，并及时与甲方协商解决方案。–负责协调与拆除建设场地周边单位和居民的关系，确保拆除建设工作顺利进行。如因乙方协调不力导致出现纠纷或阻碍拆除建设工作的情况，乙方应承担全部责任。–在建设项目竣工后，按照国家相关规定组织验收，并承担验收费用。如验收不合格，乙方应负责督促甲方进行整改，直至验收合格为止。三、费用及支付方式（一）费用总额本协议拆除建设费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除工程费用、建设工程费用、建筑垃圾处理费用、设备租赁费用、人员费用、管理费、利润、税金及其他一切因履行本协议所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付拆除建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工作完成并验收合格后付款：甲方完成拆除工作并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付拆除建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.建设工程主体结构完工并验收合格后付款：建设工程主体结构完工并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付拆除建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.建设项目竣工并验收合格后付款：建设项目竣工并经乙方验收合格后，乙方支付剩余拆除建设费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）付款凭证乙方每次付款前，甲方应向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。乙方付款后，甲方应出具收款凭证给乙方。四、工期（一）拆除工期甲方应在本协议签订后[X]个工作日内开始拆除工作，并在[拆除工期天数]个工作日内完成拆除工作。如因不可抗力或乙方原因导致拆除工作延误的，拆除工期相应顺延。（二）建设工期拆除工作完成并经乙方验收合格后，乙方应在[建设准备工期天数]个工作日内完成建设项目的施工准备工作，并在[建设工期天数]个工作日内完成建设项目的施工任务。如因不可抗力或甲方原因导致建设工期延误的，建设工期相应顺延。（三）工期顺延1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致拆除建设工作无法正常进行的，工期顺延，双方互不承担责任。一方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致拆除建设工作延误的，乙方应承担相应的责任，工期不顺延。乙方应采取措施尽快消除延误原因，确保拆除建设工作顺利进行。3.因甲方原因导致拆除建设工作延误的，甲方应承担相应的责任，工期顺延。甲方应采取措施尽快消除延误原因，如因延误给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、质量标准及验收程序（一）质量标准1.拆除工作应达到国家及地方现行有效的拆除工程质量验收标准，确保拆除后的场地符合乙方后续建设施工的要求。2.建设工程应符合国家及地方现行有效的工程建设标准、规范和质量验收标准，具体包括但不限于建筑工程施工质量验收统一标准、建筑地基基础工程施工质量验收标准、混凝土结构工程施工质量验收规范、钢结构工程施工质量验收规范等。（二）验收程序1.拆除工作验收：拆除工作完成后[X]个工作日内，甲方应向乙方提交拆除工作完成报告，并申请乙方进行验收。乙方应在收到甲方验收申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署拆除工作验收报告；验收不合格的，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至验收合格为止。2.建设工程验收：建设工程各阶段完工后，乙方应按照国家相关规定组织验收。验收分为初步验收和竣工验收两个阶段。初步验收：建设工程主体结构完工后，乙方应在[初步验收申请期限]个工作日内组织甲方及相关单位进行初步验收。初步验收合格的，各方签署初步验收报告；初步验收不合格的，甲方应按照乙方及相关单位的要求进行整改，直至初步验收合格为止。竣工验收：建设项目竣工后，乙方应在[竣工验收申请期限]个工作日内组织甲方及相关单位进行竣工验收。竣工验收合格的，各方签署竣工验收报告；竣工验收不合格的，甲方应按照乙方及相关单位的要求进行整改，直至竣工验收合格为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、质量和要求完成拆除建设工作，每逾期一天，应按照拆除建设费用总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照拆除建设费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如甲方在拆除建设过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因该等事故或事件给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。3.如甲方未按照本协议约定向乙方提交拆除建设工作完成报告或相关资料，每逾期一天，应按照拆除建设费用总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照拆除建设费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间向甲方支付拆除建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权暂停拆除建设工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定提供拆除建设所需的相关资料或协助甲方办理相关手续，导致拆除建设工作延误或无法正常进行的，乙方应承担相应的责任，工期不顺延。如因乙方违约给甲方造成损失的确，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。3.如乙方在建设项目竣工后未按照国家相关规定组织验收或拖延验收时间，每逾期一天，应按照拆除建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除本协议，需经对方书面同意，并按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[保密期限时长]年。（三）不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，