拆迁公司协议书

拆迁公司协议书甲方：[拆迁公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]法定代表人：[代表人姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[委托方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[联系地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方是一家具有专业资质的拆迁公司，具备丰富的拆迁经验和专业技能；乙方因[具体项目名称或原因]需要进行拆迁工作，现委托甲方提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方为乙方提供拆迁服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方委托甲方对位于[详细地址]的[土地/建筑物名称]进行拆迁。该拆迁范围内包括但不限于[列举主要建筑物、附属设施等，如主厂房、仓库、办公楼、围墙、附属设备等]。2.拆迁要求甲方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及乙方的要求，安全、有序、高效地完成拆迁工作。在拆迁过程中，应尽量减少对周边环境的影响，妥善处理废弃物、建筑垃圾等，避免造成环境污染。对于可回收利用的材料和设备，应进行合理分类回收，交由乙方指定的回收渠道或按照市场价值进行补偿。3.服务内容制定详细的拆迁方案，包括拆迁进度计划、安全保障措施、环境保护措施等，并提交乙方审核通过。负责组织专业的拆迁队伍，配备必要的拆迁设备和工具，确保拆迁工作顺利进行。协助乙方办理与拆迁相关的各类手续，如向相关部门报备、申请许可等（如需要）。在拆迁现场设置明显的警示标志，做好安全防护工作，防止发生安全事故。对拆迁过程中涉及的各类纠纷和问题，及时与乙方沟通协调，并采取有效措施解决。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付服务费用。根据拆迁工作实际需要，在符合法律法规和乙方要求的前提下，合理调整拆迁方案和进度安排。对乙方提供的与拆迁相关的资料和信息进行审查，如发现不符合要求或存在虚假情况，有权要求乙方补充或更正。2.义务遵守国家及地方有关拆迁的法律法规、政策规定，依法开展拆迁工作。按照本协议约定的拆迁范围、要求和服务内容，认真履行拆迁职责，确保拆迁工作质量和进度。负责拆迁现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，对拆迁人员进行安全教育培训，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担全部责任。做好环境保护工作，采取有效措施减少拆迁过程中的扬尘、噪声等污染，妥善处理废弃物和建筑垃圾，符合环保要求。定期向乙方汇报拆迁工作进展情况，及时反馈拆迁过程中出现的问题和解决方案，接受乙方的监督和检查。在拆迁工作完成后，负责清理现场，拆除临时设施，恢复场地原状（如协议有约定）。对在拆迁过程中知悉的乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的标准和要求提供拆迁服务。对甲方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议，要求甲方整改不符合要求之处。在甲方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务向甲方提供与拆迁相关的准确、完整的资料和信息，包括但不限于土地权属证明、建筑物产权证书、规划文件、地质勘察报告等，并对所提供资料的真实性、合法性负责（如因乙方提供虚假资料导致的后果，由乙方承担全部责任）。按照本协议约定及时向甲方支付服务费用。协助甲方办理与拆迁相关的手续，提供必要的支持和配合，如协调相关部门关系、提供场地通行便利等。在拆迁过程中，因乙方原因导致的第三方纠纷或阻碍拆迁工作进行的情况，由乙方负责解决，并承担由此给甲方造成的损失。三、服务费用及支付方式（一）服务费用经双方协商确定，本次拆迁服务费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。服务费用包含但不限于拆迁劳务费用、设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金以及因拆迁工作产生的其他一切费用。（二）支付方式1.预付款乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在拆迁工作完成[X]%时，乙方应在收到甲方提交的进度报告及付款申请后的[X]个工作日内，向甲方支付服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款在拆迁工作全部完成，经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在每次申请付款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的拆迁范围、要求和服务内容履行拆迁职责，导致拆迁工作延误或质量不符合要求，甲方应承担违约责任。甲方应采取补救措施，尽快完成拆迁工作，并按照本协议约定的服务费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的安全管理和环境保护要求执行，导致发生安全事故或环境污染问题，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方应按照本协议约定的服务费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私等信息，甲方应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若甲方未按照本协议约定的时间完成拆迁工作，每逾期一天，应按照未支付服务费用金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照本协议约定的服务费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供相关资料和信息，或提供的资料和信息不准确、不完整，导致拆迁工作延误或出现问题，乙方应承担违约责任。乙方应采取补救措施，协助甲方尽快完成拆迁工作，并按照本协议约定的服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定及时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停拆迁工作，并要求乙方支付已完成工作对应的服务费用及逾期违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，阻碍甲方正常开展拆迁工作，乙方应承担违约责任。乙方应排除阻碍，并按照本协议约定的服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条