欠合同押金协议

欠合同押金协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的[具体标的物名称或服务项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物详情若为房屋租赁，需明确房屋坐落地址、建筑面积、户型结构、房屋用途、附属设施设备清单等。例如，房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，三室两厅一厨两卫，用于居住。附属设施设备包括：空调[X]台、冰箱[X]台、洗衣机[X]台、电视机[X]台、家具若干（具体家具清单：沙发[X]套、床[X]张、衣柜[X]个等）。若为设备租赁，需详细说明设备名称、型号、规格、数量、购置时间、使用状况等。例如，租赁的设备为[设备名称]，型号为[具体型号]，规格为[具体规格]，数量为[X]台，购置时间为[具体时间]，设备运行状况良好，可正常使用。若为服务租赁，需阐述服务内容、服务标准、服务期限等。例如，乙方租赁甲方的[服务名称]服务，服务内容为[详细服务内容描述]，服务标准为[具体服务标准要求]，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。2.服务内容说明对于服务租赁，进一步明确服务的具体流程和方式。例如，若为保洁服务，需说明保洁人员的工作时间、工作范围（包括但不限于室内地面清洁、家具擦拭、卫生间及厨房清洁等具体区域）、清洁频率（每周[X]次）等。若为技术服务，需详细说明技术服务的具体内容、技术支持方式、技术人员资质要求等。例如，技术服务内容为[具体技术问题解决或技术方案提供等]，技术支持方式为电话支持、现场支持（现场支持的响应时间为[X]小时内），技术人员需具备[相关技术资质证书]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。例如，乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。甲方有权对租赁标的物或服务进行定期检查，以确保其符合本协议约定及相关法律法规要求。检查时应提前通知乙方，乙方应予以配合。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供服务。交付的租赁标的物应符合约定的质量标准和使用要求，提供的服务应达到约定的服务标准。例如，交付的房屋应具备正常居住条件，水电设施正常运行；提供的设备应能正常使用，无重大故障隐患。甲方应保证租赁标的物或服务不存在权利瑕疵，不会因此给乙方造成任何损失。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。例如，房屋存在产权纠纷，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方因此遭受的经济损失。在租赁期间，甲方应负责对租赁标的物进行必要的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养应及时进行，确保租赁标的物的正常使用。例如，房屋的屋顶漏水，甲方应在接到乙方通知后的[X]天内安排维修。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物或接受服务。在租赁期间，若租赁标的物出现质量问题或服务不符合约定，乙方有权要求甲方及时解决。例如，设备出现故障影响正常使用，乙方有权要求甲方在合理时间内进行维修或更换。乙方有权在租赁期限届满或提前解除本协议后，要求甲方按照约定退还押金。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用租赁标的物或接受服务，不得擅自改变用途。例如，租赁房屋用于居住，不得擅自改为商业用途。乙方应妥善保管租赁标的物，不得擅自损坏或拆除。因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。例如，乙方在使用房屋过程中，因故意损坏墙面，应负责修复原状或赔偿相应费用。乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付时间为[具体日期]。逾期支付的，应按照约定承担违约责任。在租赁期间，乙方如需对租赁标的物进行装修、改造或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自进行的装修、改造或增添行为无效，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。例如，乙方未经甲方同意在房屋内擅自搭建隔断，甲方有权要求乙方拆除隔断，恢复房屋原状。三、租金及押金1.租金租金标准为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。租金的调整：在租赁期限内，租金是否调整及调整方式按照以下约定执行：[详细说明租金调整的条件、幅度、通知方式等，如租赁期限每满[X]年，租金按照上一年度租金的[X]%进行调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方]。2.押金–乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。押金的作用在于保证乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，如按时支付租金、妥善保管租赁标的物等。–在租赁期限届满或提前解除本协议后，若乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应押金作为违约金。例如，乙方逾期支付租金超过[X]天，甲方有权扣除相当于[X]个月租金的押金作为违约金。四、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，本协议期满后自动终止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供服务，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。例如，甲方延迟交付房屋[X]天，应按照租金总额的[X]%支付违约金，同时赔偿乙方因延迟入住产生的临时住宿费用等损失。若甲方未履行维修保养义务，导致租赁标的物损坏或服务质量下降，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或改进，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因维修不及时给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。例如，房屋的水管爆裂，甲方未及时维修，导致乙方家中财物被水浸泡，甲方应承担财物损失的赔偿责任，并按照租金总额的[X]%支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。例如，乙方逾期支付租金[X]天，应按照未支付租金金额的[X]%每天支付违约金，逾期超过[X]天，甲方解除协议，乙方需支付拖欠租金、相应违约金以及按照租金总额[X]%计算的违约金。若乙方擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物、擅自转租或转借租赁标的物等，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方上述行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。例如，乙方擅自将租赁房屋改为商业用途，应按照租金总额的[X]%支付违约金，同时将房屋恢复原状，若因改变用途给房屋造成损坏，还需承担修复费用。若乙方未经甲方同意提前解除本协议，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方重新寻找承租人期间的租金损失、房屋空置期间的物业费等费用。例如，乙方提前解除协议，应按照租金总额的[X]%支付违约金，若甲方重新出租房屋需要[X]个月时间，乙方应赔偿甲方这[X]个月的租金损失以及期间的物业费等费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙