购房份额协议书

购房份额协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方共同购买房产的份额、权利义务、违约责任及争议解决等事项达成如下协议：一、标的物具体描述双方共同购买位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）。该房产的户型为[几室几厅几厨几卫]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如停车位、电梯、绿化等]。二、双方购房份额甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。双方按照各自享有的份额对该房产享有权利、承担义务。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定的份额，享有该房产的占有、使用、收益及处分权。2.甲方应按照本协议约定的时间和方式，支付其应承担的购房款项及相关费用。3.甲方应配合乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记、房屋交付等手续。4.在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自转让、抵押其在该房产中享有的份额。5.甲方应遵守该房产所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定的份额，享有该房产的占有、使用、收益及处分权。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式，支付其应承担的购房款项及相关费用。3.乙方应配合甲方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记、房屋交付等手续。4.在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自转让、抵押其在该房产中享有的份额。5.乙方应遵守该房产所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。四、购房款项及支付方式（一）购房总价款该房产的购房总价款为人民币[X]元。（二）双方各自承担的份额及支付金额甲方应承担购房总价款的[X]%，即人民币[X]元；乙方应承担购房总价款的[X]%，即人民币[X]元。（三）支付方式双方同意按照以下方式支付购房款项：1.定金：双方于本协议签订之日，共同向出售方支付定金人民币[X]元。该定金在双方履行本协议约定的义务后，抵作购房款。2.首付款：双方应在[具体日期]前，共同向出售方支付首付款人民币[X]元。其中，甲方应支付首付款的[X]%，即人民币[X]元；乙方应支付首付款的[X]%，即人民币[X]元。3.银行贷款：双方应在支付首付款后，按照出售方及银行的要求，共同办理银行贷款手续。贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年。双方应按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。甲方应承担贷款本息的[X]%，乙方应承担贷款本息的[X]%。4.尾款：在该房产办理完产权登记手续后，双方应按照本协议约定的份额，向出售方支付尾款人民币[X]元。其中，甲方应支付尾款的[X]%，即人民币[X]元；乙方应支付尾款的[X]%，即人民币[X]元。五、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付时间出售方应在[具体日期]前，将该房产交付给甲乙双方。（二）交付条件该房产应符合以下交付条件：1.该房产已通过竣工验收，取得竣工验收备案表。2.该房产已取得房屋所有权证。3.该房产的配套设施已达到本协议约定的标准。（三）交付手续出售方交付该房产时，应向甲乙双方提供以下文件：1.房屋质量保证书。2.房屋使用说明书。3.房屋所有权证。4.其他相关文件。甲乙双方应在收到出售方交付的房产及相关文件后，共同办理房屋交接手续，并签署房屋交接清单。（四）产权登记手续双方应在该房产交付后，按照国家有关规定，共同办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照各自享有的份额承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自转让、抵押其在该房产中享有的份额，该转让、抵押行为无效，甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未配合乙方办理与该房产相关的各项手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自转让、抵押其在该房产中享有的份额，则该转让、抵押行为无效，乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未配合甲方办理与该房产相关的各项手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双