祖屋遗产协议书

祖屋遗产协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（继承人）：姓名：[甲方姓名1]性别：[甲方性别1]身份证号：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]性别：[甲方性别2]身份证号：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]（如甲方为多人，依次罗列其他继承人信息）乙方（继承人）：姓名：[乙方姓名1]性别：[乙方性别1]身份证号：[乙方身份证号1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]性别：[乙方性别2]身份证号：[乙方身份证号2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]（如乙方为多人，依次罗列其他继承人信息）鉴于甲方与乙方系[祖屋被继承人与甲乙双方的亲属关系，如父子、兄弟等]关系，双方共同继承了位于[祖屋详细地址，包括门牌号、所在区域等]的祖屋（以下简称“该祖屋”）。为明确各方在祖屋遗产继承中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、祖屋基本情况描述1.房屋结构及面积该祖屋为[祖屋建筑结构，如砖混结构、砖木结构等]，总建筑面积为[X]平方米。其中，地上[地上层数]层，建筑面积为[X]平方米；地下[如有地下室，填写地下室层数]层，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途该祖屋的用途为[居住、商用或其他具体用途]。3.附属设施祖屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如前后院、车库、储物间、水电设施、供暖设施、通讯设施等]。二、各方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对祖屋相应份额的占有、使用、收益权。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，保障其对祖屋权益的实现。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对祖屋进行合理的修缮、装修等维护行为，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定，承担对祖屋相应份额的维护、管理责任，包括但不限于日常的修缮、安全防范等。不得擅自改变祖屋的结构、用途等，如需改变，应经乙方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。妥善保管祖屋的相关产权证书、资料等文件，不得遗失、损毁或擅自处置。按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同处理祖屋的相关事务，如出租、出售等。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，按照本协议约定，享有对祖屋相应份额的占有、使用、收益权。有权监督甲方对祖屋的使用、维护等情况，确保祖屋权益不受侵害。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务与甲方共同承担对祖屋相应份额的维护、管理责任，积极配合甲方处理祖屋相关事务。遵守本协议约定，不得擅自处分祖屋或其份额，不得实施损害祖屋及甲方权益的行为。如因乙方原因导致祖屋出现损坏或其他问题，应承担相应的修复或赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，与甲方共同分担祖屋的相关费用，如物业费、水电费、修缮费等。三、祖屋的使用与管理1.共同使用甲乙双方共同享有祖屋的使用权利，但应协商确定使用方式和时间安排，避免相互干扰。在使用祖屋过程中，应合理使用各项设施设备，不得故意损坏。2.轮流使用双方可协商确定轮流使用祖屋的具体方式，如按照月份、季度或年度轮流居住等。在轮到一方使用时，应提前通知另一方，并确保祖屋的正常使用和安全。3.维护管理双方共同负责祖屋的维护管理工作，定期对祖屋进行检查，发现问题及时协商解决。对于重大修缮事项，应共同商议决定，并按照各自的份额分担费用。维护管理费用的分担方式为[详细说明费用分担比例或方式]。四、祖屋的处分1.出租若甲乙双方协商一致决定出租祖屋，应共同与承租人签订租赁合同，明确双方权利义务。租金收益按照双方各自对祖屋的份额进行分配，分配方式为[详细说明租金分配比例或方式]。2.出售如甲乙双方协商一致决定出售祖屋，应共同委托有资质的中介机构或通过合法途径寻找买家。在出售过程中，双方应密切配合，确保交易合法合规进行。售房款按照双方各自对祖屋的份额进行分配，分配方式为[详细说明售房款分配比例或方式]。3.其他处分方式对于祖屋的其他处分方式，如抵押、赠与等，需经甲乙双方书面协商一致，并按照相关法律法规办理手续。在处分祖屋过程中产生的收益或费用，按照本协议约定的份额分配或分担方式执行。五、费用分担1.日常费用祖屋的日常使用费用，如水电费、物业费、供暖费、通讯费等，由甲乙双方按照各自对祖屋的份额分担，分担比例为[甲方分担比例]：[乙方分担比例]。费用支付方式为[详细说明支付周期、支付方式等，如每月底前各自向指定账户支付当月费用]。2.修缮费用祖屋因正常使用或不可抗力等原因需要修缮的，修缮费用由甲乙双方按照各自对祖屋的份额分担，分担比例为[甲方分担比例]：[乙方分担比例]。在修缮前，应提前通知对方，并共同协商确定修缮方案和费用预算。3.其他费用对于祖屋产生的其他费用，如税费、中介费等，按照法律法规规定及本协议约定由甲乙双方各自承担相应份额。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变祖屋结构、用途，或未经乙方同意擅自处分祖屋份额，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，实施损害祖屋及甲方权益的行为，或拒绝履行本协议约定的义务，应向甲方支付违约金[X]元，并承担相应的赔偿责任。赔偿责任范围同甲方违约时的赔偿范围。3.如一方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.因一方违约导致本协议无法履行或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对方为维护权益支出的诉讼费、律师费、鉴定费等合理费用。七、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.