联合建设协议书

联合建设协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意联合进行建设项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[联合建设项目具体名称]2.项目地点：[详细项目建设地点]3.项目内容及规模：本项目旨在建设[具体描述建设内容，如商业综合体、住宅小区、工业厂房等]，总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米。建设内容包括但不限于建筑物主体工程、配套设施工程（如绿化、道路、水电安装等）。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权对项目建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有项目建成后相应的权益分配。2.义务：负责提供项目建设所需的土地使用权，确保土地来源合法合规，并协助办理与土地相关的手续，如土地出让合同变更、土地规划调整等。承担项目前期规划设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用应在本协议签订后[X]个工作日内支付至双方共同指定的账户。负责协调与项目所在地政府相关部门的关系，办理项目建设所需的各类审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担因办理上述手续产生的相关费用，但因乙方原因导致的额外费用除外。按照项目建设进度要求，及时提供建设资金，确保项目建设资金的足额到位。甲方应在每个月的[具体日期]前，将当月预计所需建设资金的[X]%支付至双方共同设立的项目专用账户。负责组织施工单位进行项目建设，按照国家和地方相关工程建设标准、规范以及设计要求进行施工管理，确保工程质量和施工安全。对项目建设过程中涉及的重大事项，如设计变更、工程进度调整等，及时与乙方沟通协商，并按照双方协商一致的意见执行。乙方权利与义务1.权利：有权参与项目建设过程中的重大决策，对项目建设提出意见和建议。按照本协议约定，享有项目建成后相应的权益分配。2.义务：承担项目前期规划设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用应在本协议签订后[X]个工作日内支付至双方共同指定的账户。负责提供项目建设所需的部分资金，具体金额及支付方式如下：乙方应在项目建设过程中，根据项目实际进度需求，在甲方支付建设资金后的[X]个工作日内，按照当月预计所需建设资金的[X]%支付至双方共同设立的项目专用账户。协助甲方办理项目建设所需的各类审批手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方与政府相关部门进行沟通协调，但因甲方原因导致的额外费用除外。负责项目建设过程中的技术支持和质量监督，按照相关技术标准和规范，对项目建设的技术方案、施工工艺等进行审核把关，确保项目建设符合技术要求。对项目建设过程中涉及的工程变更、质量问题等及时提出意见和建议，并协助甲方进行处理。三、项目资金管理1.双方共同设立项目专用账户，账户名称为[账户全称]，开户银行为[开户银行名称]，账号为[银行账号]。2.项目建设资金应专款专用，所有与项目建设相关的费用支出均通过该专用账户进行支付。3.甲方和乙方应按照本协议约定的比例和时间，将各自承担的建设资金足额支付至项目专用账户。任何一方未按时足额支付资金的，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。4.项目建设资金的使用应接受双方的共同监督，每季度末双方应对项目资金的使用情况进行核对和审查。对于重大资金支出事项，应提前通知对方，并经双方协商一致后方可进行支付。四、项目建设管理1.甲方应按照国家和地方相关工程建设法律法规、标准规范以及本协议约定，组织施工单位进行项目建设。在项目建设过程中，甲方应建立健全质量管理体系、安全管理体系和进度管理体系，确保项目建设质量、安全和进度。2.乙方有权对项目建设过程进行监督检查，提出意见和建议。如发现甲方在项目建设过程中存在违反法律法规、标准规范或本协议约定的行为，乙方有权要求甲方限期整改。甲方应在接到乙方整改通知后的[X]个工作日内制定整改措施，并在[X]个工作日内完成整改。3.项目建设过程中如需进行设计变更、工程签证等事项，应按照以下程序办理：由提出变更或签证的一方（以下简称“提出方”）填写《设计变更申请表》或《工程签证单》，详细说明变更或签证的原因、内容、金额等，并附上相关图纸、文件等资料。《设计变更申请表》或《工程签证单》经提出方负责人签字盖章后，提交给对方审核。对方应在收到后的[X]个工作日内进行审核，并签署审核意见。如双方对变更或签证事项无异议，则由双方负责人共同签字盖章确认，并作为项目结算的依据。如双方存在异议，则应通过协商或第三方审计机构进行审核确定。4.项目建设过程中发生的工程质量问题、安全事故等，由责任方承担相应的责任。如因甲方原因导致工程质量问题或安全事故，甲方应负责及时组织整改，并承担由此产生的全部费用和损失；如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应负责及时组织整改，并承担由此产生的全部费用和损失。同时，双方应积极配合相关部门进行调查处理，采取措施减少事故影响。五、项目权益分配1.项目建成后，双方按照以下方式进行权益分配：甲方享有项目[具体权益分配比例，如地上建筑面积的[X]%、商业面积的[X]%等]的权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等相关权益。乙方享有项目[具体权益分配比例，如地上建筑面积的[X]%、商业面积的[X]%等]的权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等相关权益。2.双方应按照国家和地方相关法律法规的规定，办理项目权益分配的相关手续，如房屋产权登记、土地使用权变更登记等。办理上述手续所需的费用，由双方按照权益分配比例各自承担。3.在项目权益分配过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致权益分配方式发生变化，双方应友好协商解决，确保双方的合法权益不受损害。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供土地使用权、未足额支付建设资金、未及时办理审批手续导致项目延误等，甲方应承担违约责任。甲方应按照未履行义务所造成损失的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方违约导致项目无法继续进行或给乙方造成重大损失超过违约金金额的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付建设资金、未提供技术支持和质量监督导致项目出现问题等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务所造成损失的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约导致项目无法继续进行或给甲方造成重大损失超过违约金金额的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方未按照本协议约定的时间和方式支付违约金或赔偿损失的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议