暂停拆迁协议书

暂停拆迁协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，乙方对该房屋及附属设施拥有合法权益。现经双方友好协商，就暂停拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁标的物：乙方位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、围墙、附属用房等]。2.相关权益：乙方对上述房屋及附属设施拥有合法的所有权、使用权及相关权益，该房屋及附属设施不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在暂停拆迁期间，有权对拆迁范围内的房屋及附属设施现状进行勘察、记录，但应提前通知乙方。有权要求乙方提供与拆迁标的物相关的产权证明、使用情况等资料。2.义务按照本协议约定暂停对乙方房屋及附属设施的拆迁行为，不得擅自进行拆除、破坏等影响乙方权益的行为。负责协调相关部门，确保暂停拆迁期间乙方房屋及附属设施的正常使用功能不受影响，如因政策调整等原因导致乙方房屋及附属设施使用受限，应积极协助乙方解决。承担因暂停拆迁给乙方造成的合理直接损失，具体损失范围及赔偿方式在本协议后续条款中约定。（二）乙方权利义务1.权利在暂停拆迁期间，继续合法使用房屋及附属设施，享有正常的居住、经营等权益。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身权益不受侵害。如因甲方原因导致乙方权益受损，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务配合甲方的勘察、记录等工作，提供真实、准确的相关资料。不得擅自改变房屋及附属设施的现状、用途等，如有特殊情况需要改变，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。妥善保管房屋及附属设施，因乙方自身原因造成房屋及附属设施损坏的，由乙方自行承担修复或赔偿责任。三、暂停拆迁期限本协议约定的暂停拆迁期限自[协议签订日期]起至[暂停拆迁截止日期]止。如因不可抗力或政府政策调整等特殊原因需要延长暂停拆迁期限的，双方应另行协商并签订补充协议。四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方违反本协议约定，擅自对乙方房屋及附属设施进行拆迁或实施其他影响乙方权益的行为，甲方应立即停止违约行为，并恢复原状。同时，甲方应按照拆迁标的物评估价值的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本协议约定承担因暂停拆迁给乙方造成的合理直接损失，乙方有权要求甲方限期支付。逾期仍未支付的，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。（二）乙方违约1.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋及附属设施的现状、用途等，乙方应立即恢复原状。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为导致的重新勘察、评估等费用，以及因乙方违约行为给甲方后续拆迁工作造成的延误损失等。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方的勘察、记录等工作，或提供虚假资料，乙方应向甲方支付违约金[X]元。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期