购买场地协议书

购买场地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处场地，愿意出让给乙方，乙方有意购买该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、场地基本情况1.位置：该场地位于[场地详细地址]，具体位置见附件一《场地位置图》。2.面积：场地总面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。具体面积以有权测绘机构出具的测绘报告为准。3.用途：该场地规划用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用场地，如需变更用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并取得甲方及相关部门的同意。4.现状：场地现状为[详细描述场地目前的状况，如是否有建筑物、装修情况、设施设备情况等]，甲方应确保场地现状如实披露，不存在隐瞒或欺诈行为。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方商定，该场地的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作购买款。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，双方应共同办理场地相关手续。尾款：在场地过户手续办理完毕且乙方取得相关产权证书后[X]日内，乙方将剩余购买款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取场地购买款。对场地的合法性、真实性、完整性等进行说明和保证，但不承担除本协议约定外的其他任何保证责任。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证对出让场地拥有合法的处分权，有权出让该场地，且场地不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得场地所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。协助乙方办理场地过户手续，提供办理过户所需资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规规定由双方各自承担。在场地交付前，负责处理场地内的租户、员工等相关人员的安置及撤离事宜，确保场地在交付时不存在任何第三方权益纠纷，不影响乙方正常使用。保证场地交付时符合本协议约定的现状，如因甲方原因导致场地交付时与本协议约定不符，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在场地交付前，负责场地的维护、保养，确保场地设施设备正常运行，如因甲方维护不善导致乙方在接收场地后遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式购买场地，并在支付全部款项后取得场地的所有权或使用权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。在办理场地过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付购买款，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。自行承担办理场地过户手续过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用。在场地交付后，按照场地的规划用途合理使用场地，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。如需对场地进行改造、装修等，应按照法律法规规定办理相关手续，并不得损害场地及周边环境。在使用场地过程中，应遵守国家法律法规及相关部门的规定，承担因使用场地产生的各项责任和义务。四、场地交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将场地交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购买款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付款项，并按照购买款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付标准：场地交付时应符合本协议约定的现状，包括但不限于建筑物结构完整、装修符合约定、设施设备正常运行等。甲方应向乙方提供场地的相关资料，如土地使用证、房产证（如有）、租赁合同（如有）等。3.交付手续：双方应在场地交付时签署《场地交付确认书》，确认场地已按照本协议约定交付给乙方，乙方已接收场地且对场地现状无异议。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付场地或场地存在权属纠纷、债权债务纠纷等法律瑕疵，导致乙方无法取得场地所有权或使用权，甲方应按照本协议约定承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理场地过户手续，每逾期一日，甲方应按照购买款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付款项，并按照购买款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自改变场地现状或未履行场地维护、保养义务，导致乙方遭受损失时，甲方应负责修复或赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付购买款，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还。如甲方因此遭受其他损失，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变场地用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的款项不予退还，并应按照购买款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方还应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法