购房转定协议书

购房转定协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，就房屋转定事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。房屋产权清晰，甲方保证该房屋未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦未被列入拆迁范围。2.土地情况该房屋所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转定款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的转定款项。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。保证对该房屋拥有合法处分权，确保本协议签订后能够按照约定与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。在本协议履行期间，不得将该房屋另行出售给第三方或设定其他权利限制。按照本协议约定的时间和方式与乙方沟通房屋交易进展情况，及时提供相关资料和信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括如实告知房屋情况、协助办理过户等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转定款项及相应利息（如有）。2.义务按照本协议约定向甲方支付转定款项。向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料，以便双方沟通联系。在本协议签订后，积极配合甲方办理房屋交易相关手续，按照甲方要求提供必要的文件和资料。如乙方因自身原因无法继续履行本协议，应及时通知甲方，并承担由此给甲方造成的损失（如有）。三、转定款项及支付方式1.转定款项金额乙方应向甲方支付购房转定款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转定款项一次性支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、正式房屋买卖合同的签订1.双方同意在本协议签订后的[X]日内，共同协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的条款应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，明确双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应就合同条款进行充分沟通和协商，确保合同内容符合双方意愿和法律法规要求。如因一方原因导致正式房屋买卖合同无法在约定时间内签订，应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方或设定其他权利限制，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的转定款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定的时间和方式与乙方签订正式房屋买卖合同或协助乙方办理房屋过户等相关手续，每逾期一日，应按照转定款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的转定款项，并按照转定款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实或存在隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付的转定款项及乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付转定款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转定款项。若乙方因自身原因无法继续履行本协议，导致无法签订正式房屋买卖合同或办理房屋过户等相关手续的，乙方已支付的转定款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、律师费、诉讼费等。若乙方在签订正式房屋买卖合同前，违反本协议约定拒签合同或提出不合理要求导致合同无法签订的，乙方已支付的转定款项不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务，确保房屋交易的顺利进行。如有任何一方违反