新房转签协议书

新房转签协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与开发商签订了关于[新房具体楼盘名称及房号]的《商品房买卖合同》（以下简称“原购房合同”），现甲方欲将该合同项下的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方转让给乙方的房屋位于[具体城市名称][具体小区名称][栋号][单元][房号]，为[住宅/商业/办公等]用途，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型描述]。该房屋为毛坯房/精装修房，装修标准如下（如有）：[详细描述装修所用材料、设备等情况]。2.原购房合同主要条款原购房合同签订日期为[具体日期]，甲方已支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。该房屋交房日期预计为[预计交房日期]，交房标准按照国家及地方相关规定及原购房合同约定执行。房屋产权登记办理：开发商负责在房屋交付后[X]个工作日内协助甲方办理房屋产权登记手续，甲方应按照开发商要求提供相关资料并配合办理。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原购房合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于对该房屋的占有、使用、收益权，要求开发商按照合同约定交付房屋、办理产权登记等权利。甲方应向乙方如实告知原购房合同的履行情况，包括但不限于已支付的购房款金额、房屋建设进度、开发商的履约情况等相关信息。甲方负责协助乙方与开发商办理合同主体变更手续，确保乙方能够直接承继甲方在原购房合同中的地位。在办理变更手续过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务乙方接受甲方转让的权利义务后，应按照原购房合同约定向开发商履行相应义务，包括但不限于按时支付剩余购房款（如有）、按照合同约定的时间及方式接收房屋等。乙方有权要求开发商按照原购房合同约定履行义务，若开发商未履行或不当履行合同义务给乙方造成损失的，乙方有权依据原购房合同及本协议追究开发商的违约责任。乙方应自行承担因受让该房屋而产生的相关税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税、房屋维修基金等（按照国家及地方相关规定应由受让方承担的部分）。三、购房款支付1.转让价格及支付方式乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方在原购房合同中的权利义务。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元；在办理完合同主体变更手续后[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元。2.款项交付方式定金支付方式：乙方应将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，甲方收到定金后应向乙方出具收款收据。剩余转让款支付方式：乙方应将剩余转让款以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，甲方收到款项后应向乙方出具收款收据。3.账户信息甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、合同主体变更1.变更手续办理甲方应积极协助乙方与开发商办理原购房合同主体变更手续，提供必要的文件及资料，并配合开发商及乙方完成相关手续的签署及提交工作。乙方应按照开发商要求及时提供办理合同主体变更所需的身份证明、联系方式等资料。办理合同主体变更手续所需的费用由[具体承担方]承担。如因政策调整或开发商原因导致变更手续无法办理或延迟办理，双方应协商解决方案，因变更手续延迟办理给乙方造成损失的，责任方应承担相应赔偿责任。2.变更后的合同效力合同主体变更完成后，乙方即取代甲方成为原购房合同的一方当事人，原购房合同中约定的甲方权利义务由乙方享有和承担，双方应按照变更后的合同履行各自义务。变更后的合同对双方及开发商均具有法律约束力，各方应严格按照合同约定履行，任何一方违反合同约定应承担违约责任。五、房屋交付1.交付时间及条件开发商应按照原购房合同约定的时间及条件向乙方交付房屋。若开发商未能在约定时间交付房屋，乙方有权按照原购房合同及本协议追究开发商的违约责任。在房屋交付前，甲方应确保其与开发商之间不存在任何影响房屋交付的纠纷或问题，如因甲方原因导致房屋交付延迟或无法交付给乙方，甲方应承担相应赔偿责任。2.交付手续房屋交付时，开发商应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件，并按照合同约定进行房屋验收。乙方应按照开发商要求办理房屋交接手续，签署房屋交接单等文件。甲方应协助乙方参与房屋交付过程，如因甲方原因导致乙方未能顺利完成房屋交付手续，甲方应承担相应责任。六、产权登记1.办理责任开发商应按照原购房合同约定在房屋交付后[X]个工作日内协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并配合相关部门完成登记工作。乙方应按照开发商及相关部门要求及时提供办理产权登记所需的身份证明、购房合同、付款凭证等资料，并配合完成产权登记手续的办理。如因开发商原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，开发商应按照原购房合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.费用承担办理房屋产权登记手续所需的费用按照国家及地方相关规定由[具体承担方]承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知原购房合同履行情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理合同主体变更手续或因甲方原因导致变更手续无法办理或延迟办理，影响乙方权益的，甲方应按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照原购房合同约定履行义务，给甲方或开发商造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为受损方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.开发商违约责任若开发商未按照原购房合同约定履行义务，如延迟交付房屋、办理产权登记手续等，应按照原购房合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。因开发商原因导致本协议无法履行或给双方造成损失的，开发商应承担相应赔偿责任。八、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，开发商留存一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.