荒地协议书范本

荒地协议书范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[荒地具体位置]的荒地一块（以下简称“该荒地”），乙方有意受让该荒地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.荒地位置：该荒地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量或参考相关资料，该荒地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：该荒地目前为[荒地现状描述，如杂草丛生、未开垦等]，无地上建筑物及附着物，但可能存在一些自然生长的树木、草丛等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取荒地转让款。有权对乙方使用荒地的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常合理使用。2.义务保证对该荒地拥有合法的处分权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该荒地的现状、存在的瑕疵及可能影响乙方使用的相关情况。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理与荒地相关的手续（如有），确保乙方能够顺利使用荒地。在乙方按照本协议约定使用荒地期间，如遇第三方对荒地主张权利，甲方应负责出面协调解决，因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该荒地。在使用荒地过程中，有权根据实际需要进行合理的开发、利用和改造，但应遵守法律法规及本协议的规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付荒地转让款。按照法律法规及本协议约定的用途使用荒地，不得擅自改变荒地用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。在使用荒地期间，应保护荒地的生态环境，不得进行破坏生态平衡的行为。负责对荒地进行日常的维护和管理，承担因使用荒地而产生的各项费用，包括但不限于水电费、管理费等。在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时清理荒地，恢复荒地原状。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的荒地转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完相关手续（如有）且乙方实际取得荒地使用权后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证对荒地拥有合法处分权或未如实告知荒地相关情况，导致乙方无法正常使用荒地或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变荒地用途或未按照本协议约定使用、维护和管理荒地，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复荒地原状。乙方已支付的转让款不予退还。若乙方未按照本协议约定在协议终止或解除后及时清理荒地、恢复原状，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；乙方应承担甲方因此而产生的全部费用，包括但不限于清理费用、恢复原状费用等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协