祖宅重建协议书

祖宅重建协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处祖宅，现因祖宅年久失修，需要进行重建，乙方具备相关的建筑资质和经验，双方经友好协商，就祖宅重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖宅位置：甲方祖宅位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.重建要求：重建后的祖宅应保持原有建筑风格和风貌，同时满足现代居住需求。具体要求如下：建筑结构：采用[具体结构类型]结构，确保房屋的安全性和稳定性。建筑面积：重建后的祖宅建筑面积不得少于原建筑面积，但可根据实际情况进行合理调整。房屋功能：具备卧室、客厅、厨房、卫生间等基本居住功能，同时可根据甲方需求增加其他功能区域。装修标准：装修应符合环保要求，选用质量合格的装修材料，装修风格应与祖宅整体风格相协调。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对祖宅重建的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督和检查。有权要求乙方按照协议约定的时间、质量和标准完成祖宅重建工作。有权对重建过程中出现的问题提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供祖宅的相关产权证明文件，确保重建工作的合法性。协助乙方办理重建所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等。按照协议约定的时间和方式向乙方支付重建费用。负责协调与周边邻居的关系，确保重建工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付重建费用。有权根据实际情况对重建方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在重建过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，有权要求甲方给予适当的工期延长和费用补偿。2.义务按照国家相关法律法规和建筑行业规范，制定合理的祖宅重建设计方案，并提交甲方审核。组织具备相应资质的施工队伍进行施工，确保施工安全和质量。负责采购重建所需的建筑材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家标准。定期向甲方汇报重建工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在重建工作完成后，负责清理施工现场，将祖宅交付甲方使用。三、重建费用及支付方式1.重建费用：经双方协商，祖宅重建费用总计为人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用包含建筑工程费用、装修费用、材料设备费用、施工管理费、税费等所有与祖宅重建相关的费用。2.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付重建费用：合同签订后：甲方支付重建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。主体工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。装修工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付剩余的重建费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。四、工程工期1.本工程工期自合同签订之日起开始计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任，并采取措施尽快赶上工期。3.在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致工程无法正常进行，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求。乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序：在每个施工阶段完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。工程完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并组织甲方进行竣工验收。甲方应在接到竣工报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照协议约定的时间和方式支付重建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.如甲方因自身原因导致工程延误或变更设计方案，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照协议约定的时间、质量和标准完成祖宅重建工作，每逾期一天，应按照重建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照重建费用的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供的建筑材料和设备不符合质量要求，或施工过程中存在质量问题，乙方应负责无偿返工、修理或更换，由此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）