更换户主协议书

更换户主协议书甲方（原户主）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（新户主）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋相关事宜达成更换户主的协议，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物为位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方履行本协议约定义务的前提下，有权要求乙方协助办理与房屋相关的手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的使用现状、是否存在质量问题等。协助乙方办理更换户主所需的相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成房屋产权变更登记等手续。确保在本协议签订前，该房屋不存在任何未结清的费用，如物业费、水电费、燃气费等，并承担因未结清费用给乙方造成的一切损失。在本协议履行期间，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押等行为，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在办理完相关手续后，享有该房屋户主的相应权利，包括但不限于对房屋的管理、使用等权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用，费用金额及支付方式为[具体金额及支付方式，如一次性支付人民币[X]元，于协议签订之日起[X]日内支付]。配合甲方及相关部门办理更换户主所需的手续，提供真实、有效的身份证明及其他必要文件和资料。在办理完相关手续后，承担该房屋户主的相应义务，包括但不限于按时缴纳物业费、水电费、燃气费等各项费用，遵守房屋所在小区的管理规定等。未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的结构、用途等，否则应恢复原状并承担因此给甲方造成的全部损失。三、费用及支付方式乙方应向甲方支付更换户主的费用共计人民币[X]元。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账，乙方应在协议签订之日起[X]日内将款项转至甲方指定的银行账户，账号为[具体账号]]。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知该房屋相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未协助乙方办理更换户主所需手续，或在办理过程中故意拖延、提供虚假资料等，致使乙方无法按时完成手续办理的，每逾期一日，甲方应按照本协议约定费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照本协议约定费用的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自处分该房屋，导致乙方无法取得该房屋户主权利的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照本协议约定费用的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金及未支付的费用，同时乙方应按照本协议约定费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未配合甲方及相关部门办理更换户主所需手续，或在办理过程中故意拖延、提供虚假资料等，致使甲方无法按时完成手续办理的，每逾期一日，乙方应按照本协议约定费用的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已协助办理手续过程中甲方已支出的合理费用，同时乙方应按照本协议约定费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该房屋结构、用途等，乙方应在甲方要求的期限内恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失；若乙方未在规定期限内恢复原状，甲方有权自行或委托他人恢复原状，费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.