管理房子协议书

管理房子协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为了更好地管理和维护该房屋，甲方委托乙方提供相关管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，结构为[结构类型]，用途为[居住/商用等]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况描述]等附属设施。房屋内部装修情况为[装修风格及程度描述]，配备有[列举主要家电、家具等设施]。2.管理服务内容乙方负责对该房屋进行日常的维护和保养，包括但不限于房屋主体结构、水电线路、管道设施等的检查与维修，确保房屋处于安全、正常使用状态。安排专人定期对房屋进行清洁，保持房屋内部整洁卫生，包括地面、墙面、门窗、卫生间、厨房等区域的清洁。协助甲方处理房屋的租赁事宜，包括寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金等，并及时向甲方汇报租赁情况。对房屋周边环境进行维护，确保周边区域无杂物堆积、无乱停乱放等影响环境卫生和秩序的情况。根据实际情况，合理安排房屋的水电等能源使用，协助甲方进行节能管理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的管理服务工作，提出合理的意见和建议。有权了解房屋管理情况及租赁情况等相关信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的详细资料，包括房屋产权证书、钥匙等相关物品。按照本协议约定向乙方支付管理服务费用。配合乙方开展管理服务工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利–按照本协议约定收取管理服务费用。–根据管理服务需要，合理使用房屋相关设施设备。–在紧急情况下，为维护房屋安全和正常使用，有权采取必要的措施，但应及时通知甲方。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的要求，认真履行管理服务职责，提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报房屋管理情况，包括维护维修记录、租赁情况等。妥善保管甲方提供的相关资料和物品，不得擅自泄露或转借他人。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意。三管理服务费用及支付方式1.管理服务费用标准甲方应向乙方支付的管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含了乙方提供的各项管理服务费用，如维护保养费用、清洁费用、租赁协助费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在本协议履行期间，如因市场行情变化、管理服务成本增加等原因，乙方需要调整管理服务费用标准的，应提前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，如无异议，则按照新的费用标准执行；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务工作，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的管理服务工作或提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行管理服务职责，导致房屋出现损坏、卫生状况差等问题，乙方应负责及时修复或整改，并承担相应的费用。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途、擅自泄露甲方资料或物品等违反本协议约定的行为，乙方应立即纠正，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还应按照管理服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照约定定期向甲方汇报房屋管理情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。累计逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一