拆迁择房协议书

拆迁择房协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行拆迁工作，乙方作为被拆迁方有权参与择房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方择房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁项目概况本次拆迁项目位于[详细地址]，拆迁范围涵盖[具体范围描述]。该项目旨在[阐述拆迁目的，如城市建设、基础设施改造等]。2.可供选择房屋情况甲方提供位于[小区名称及具体位置]的多套房屋供乙方选择。房屋具体信息如下：房屋A：位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构等]，朝向为[具体朝向]。该房屋已具备[交付条件，如毛坯房、精装修等]，配套设施包括[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。房屋B：位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构等]，朝向为[具体朝向]。该房屋已具备[交付条件，如毛坯房、精装修等]，配套设施包括[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。房屋C：位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构等]，朝向为[具体朝向]。该房屋已具备[交付条件，如毛坯房、精装修等]，配套设施包括[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。……（如有更多房屋，依次详细列举）二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照相关拆迁政策及本协议约定，对拆迁工作进行组织、实施和管理。有权审核乙方的择房资格及相关资料。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除本协议等。义务按照法律法规及相关政策规定，合法、公正地进行拆迁工作，保障乙方的合法权益。向乙方提供真实、准确、完整的可供选择房屋信息，包括房屋的位置、面积、户型、配套设施等情况。负责办理房屋产权登记等相关手续，确保乙方所选房屋产权清晰、合法有效。在乙方选定房屋后，按照约定的时间和条件向乙方交付房屋。交付房屋时，应确保房屋符合国家及地方规定的交付标准，如房屋质量合格、配套设施正常运行等。协助乙方办理与拆迁及择房相关的其他手续，如户口迁移、水电燃气过户等。2.乙方权利义务权利有权根据自身需求和意愿，在甲方提供的可供选择房屋范围内自主选择房屋。有权要求甲方提供与拆迁及择房相关的信息和资料，以便做出合理决策。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿自身损失。义务如实向甲方提供个人身份信息、房屋权属信息及其他与拆迁择房相关的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在规定的时间内参与择房活动，按照甲方的要求和程序进行房屋选择。按照本协议约定的价格及方式支付购房款（若涉及购房）或相关费用。在选定房屋后，积极配合甲方办理相关手续，如签订房屋买卖合同（若涉及购房）、交付相关费用等。遵守拆迁现场的各项规章制度，不得妨碍拆迁工作的正常进行。三、房屋选择及价格1.房屋选择方式乙方应在甲方指定的时间和地点，按照以下方式进行房屋选择：首先，乙方根据自身需求和意愿，在可供选择房屋清单中确定意向房屋。然后，乙方按照甲方安排的顺序依次进入选房区域，对意向房屋进行现场查看和确认。若乙方对意向房屋无异议，应在规定的时间内签署房屋选定确认书，明确选定房屋的具体信息。2.房屋价格若乙方所选房屋为甲方提供的安置房，价格按照[具体价格标准，如政府指导价、成本价等]执行，具体金额为人民币[X]元/平方米。房屋总价款根据所选房屋的建筑面积计算，为人民币[X]元。若乙方所选房屋为甲方通过市场化方式提供的商品房，价格按照甲方与开发商协商确定的价格执行，具体金额为人民币[X]元/平方米。房屋总价款根据所选房屋的建筑面积计算，为人民币[X]元。乙方应在签订房屋选定确认书后的[X]个工作日内，向甲方支付房屋定金人民币[X]元。剩余款项按照以下方式支付：若为安置房，在房屋交付前[X]个工作日内，乙方应支付至房屋总价款的[X]%；在办理房屋产权登记手续时，乙方应支付剩余款项。若为商品房，按照乙方与开发商签订的商品房买卖合同约定的付款方式和时间支付款项。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将乙方所选房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成交付。2.房屋交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋主体结构质量经检测合格，不存在安全隐患。房屋的装修及配套设施符合设计文件及相关标准要求，能够正常使用。提供房屋质量保证书和使用说明书。完成房屋所在楼栋的竣工验收备案手续。3.相关手续办理产权登记手续甲方负责在房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应按照甲方及相关部门的要求，提供办理产权登记所需的资料，并积极配合办理相关手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方规定由双方各自承担。户口迁移手续乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内，自行办理户口迁移手续。甲方应提供必要的协助，如出具相关证明文件等。水电燃气过户手续甲方应在房屋交付前，确保房屋的水电燃气等费用已结清，并协助乙方办理水电燃气过户手续。办理水电燃气过户手续所需的费用，按照国家及地方规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的可供选择房屋信息，导致乙方做出错误选择的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在办理房屋产权登记等相关手续过程中存在过错，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实提供相关资料，或提供虚假资料的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已选定的房屋。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款（若涉及购房）或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已选定的房屋。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应支付至解除协议之日止的违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院