平谷合伙协议书范本

平谷合伙协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京平谷区恒通房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于北京市平谷区兴谷路28号院1号楼，法定代表人为张伟，联系电话甲方系一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、物业管理及商业投资。甲方基于自身业务发展需求，拟与乙方共同开展合伙项目，或就特定事项委托乙方提供专业服务，具体合作内容以本协议约定为准。

甲方作为本协议的买方/出租方/委托方，具备完全民事行为能力及履行协议所需的资金、资质及资源保障。甲方承诺在本协议履行过程中，严格遵守国家法律法规及相关政策规定，并配合乙方完成合作所需的各项手续及文件准备。甲方提供的所有资料均真实有效，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京金源联合科技服务有限责任公司（以下简称“乙方”），注册地址位于北京市平谷区中关村科技园区平谷园兴谷A区6号，法定代表人为王芳，联系电话乙方系一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主要经营范围为技术咨询、技术服务、软件开发及市场推广服务。乙方基于自身专业能力及资源优势，拟与甲方开展合伙项目，或接受甲方委托提供专业服务，具体合作内容以本协议约定为准。

乙方作为本协议的卖方/承租方/服务提供方，具备完全民事行为能力及履行协议所需的资质、经验及专业团队支持。乙方承诺在本协议履行过程中，严格按照行业规范及双方约定提供服务或完成交易，并确保所有服务成果符合约定的质量标准。乙方提供的所有资料及服务均真实有效，如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于2023年XX月XX日在北京市平谷区签署，旨在明确双方在合伙经营、资产租赁或委托服务等领域的合作基础及权利义务。合作背景如下：

（1）**合伙经营背景**：甲方拟投资开发位于北京市平谷区的某商业地产项目，因项目规模较大且涉及专业领域，甲方经评估后决定与乙方组成合伙团队共同推进。乙方在商业地产运营、市场推广及物业管理方面拥有丰富经验及成熟资源，双方基于优势互补原则达成合作意向。合伙项目具体包括但不限于土地开发、建筑建设、招商引资及后期运营管理，项目总投资金额预计为人民币XXXX万元，预期投资回报周期为X年。双方将通过本协议约定合伙形式、利益分配及风险承担机制，确保项目顺利实施。

（2）**资产租赁背景**：甲方名下位于北京市平谷区XX路的XX平方米商业用房，因自身业务调整需将部分闲置资产出租。乙方作为专业租赁服务方，具备丰富的市场资源和客户渠道，经考察后提出租赁意向。双方经协商一致，由乙方负责该商业用房的租赁推广、客户筛选及租赁谈判，甲方则负责提供房屋产权证明及相关手续办理。租赁期限为X年，租金标准及支付方式以本协议附件详细约定。

（3）**委托服务背景**：甲方因业务需求，委托乙方提供长期技术咨询服务，涉及领域包括但不限于人工智能算法优化、大数据分析及企业数字化转型方案设计。乙方承诺组建专项服务团队，按照甲方提出的需求清单及服务标准完成交付成果，并确保服务内容符合国家相关技术规范及行业要求。服务期限为X年，服务费用按阶段支付，具体金额及支付节点以本协议附件明确。

上述合作均基于双方平等自愿、诚实信用的原则，且符合《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规的规定。本协议的签署不仅确立了双方的法律关系，也为后续合作提供了完整的行为准则及争议解决依据。双方均确认已充分理解本协议各条款内容，并愿意严格履行。

本协议的当事人信息及协议简介部分为后续条款的履行基础，双方应确保所提供信息的真实性及准确性。如因信息错误导致协议无法生效或履行受阻，责任方应承担相应法律后果。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方在特定项目或事项中的合作目标及具体内容，确保双方基于平等自愿、诚实信用的原则，通过合伙经营、资产租赁或委托服务等形式实现互利共赢。具体范围包括但不限于：

（1）合伙经营范围：如涉及商业地产开发，则涵盖项目选址、规划设计、融资安排、建设施工、市场营销、招商运营等全过程合作；如涉及其他合伙项目，则以双方另行约定的业务范围为准。

（2）资产租赁范围：甲方将特定商业用房出租给乙方或由乙方统一租赁并转租给第三方使用，租赁范围限于房屋主体及附属设施，不包括土地使用权的转让或租赁。

（3）委托服务范围：乙方为甲方提供的技术咨询、市场推广或管理服务等，其内容以甲方书面提出的需求清单及服务标准为准，服务成果需满足行业及国家相关技术规范要求。

本协议所约定的事项均符合国家法律法规及政策导向，双方承诺在合作过程中遵守相关监管要求，确保合作行为的合法性及合规性。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

（1）合伙企业：指甲乙双方依据本协议及《中华人民共和国合伙企业法》设立的合伙组织，合伙企业财产归全体合伙人共有，合伙事务由全体合伙人共同执行或按约定分工处理。

（2）租赁标的物：指甲方提供给乙方的商业用房，包括房屋主体结构、附属设施及土地使用权范围内的权益，具体范围以房屋权属证书及附件为准。

（3）服务成果：指乙方根据甲方委托完成的技术方案、市场报告、运营方案等交付物，需经甲方书面确认后方可结算服务费用。

（4）不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争及政府政策调整等。

（5）保密信息：指本协议履行过程中一方知悉的另一方商业秘密、技术秘密或客户信息等，未经对方书面同意不得泄露或使用。

（6）履约期限：指本协议各事项约定的完成时间或持续期间，具体以条款约定为准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行合伙经营、资产租赁或委托服务义务，并有权对乙方的工作进度及成果进行监督和评估。

（2）甲方有权根据合伙项目或租赁业务的实际需求，向乙方提出调整合作方案或服务内容的建议，乙方应在合理范围内予以配合。

（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付合伙投资款、租金或服务费用，并确保资金支付的及时性和合规性。

（4）甲方应提供合伙经营或租赁所需的必要资质文件、场地条件及政策支持，确保乙方能够顺利开展合作。

（5）甲方应遵守国家法律法规及行业规范，其行为不得损害乙方利益或第三方权益，如因甲方过错导致纠纷，甲方应承担全部责任。

（6）甲方有权获取合伙企业利润分配或租赁收益的全部份额，并有权参与合伙企业的重大决策事项。

（7）甲方应配合乙方完成合作所需的政府审批、备案等手续，并承担自身应缴纳的税费及行政费用。

（8）甲方应妥善保管合伙企业或租赁物相关资料，如因甲方保管不善导致资料损毁或泄露，应承担相应赔偿责任。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付合伙投资款、租金或服务费用，并有权对甲方提供的资金、资源及场地条件进行合理使用。

（2）乙方有权在合伙经营或租赁业务中发挥专业优势，提出创新性方案或建议，甲方应在合理范围内予以采纳。

（3）乙方应按照本协议约定按时完成合伙项目开发、租赁推广或委托服务任务，并确保交付成果的质量符合约定标准。

（4）乙方应组建专业团队负责合作事项的执行，并确保团队成员具备相应的资质及经验，如因乙方团队能力不足导致问题，乙方应承担全部责任。

（5）乙方应严格遵守保密义务，对甲方提供的商业秘密、技术秘密及客户信息等进行有效保护，不得用于协议约定以外的目的。

（6）乙方有权获取合伙企业利润分配或租赁收益的约定份额，并有权要求甲方按照合伙协议或租赁合同进行利益结算。

（7）乙方应配合甲方完成合作事项所需的第三方审核、验收等程序，并承担自身应缴纳的税费及行政费用。

（8）乙方应妥善保管合作过程中产生的业务资料及客户信息，如因乙方泄露信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（9）在委托服务关系中，乙方有权要求甲方提供必要的协助及反馈，以保障服务工作的顺利开展。

（10）乙方应建立完善的内部管理制度，确保合作事项的执行符合行业规范及国家法律法规，如因乙方违规操作导致问题，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

双方根据本协议合作事项的具体内容，约定如下价格与支付条件：

（1）合伙经营项目：甲方应向乙方支付合伙投资款共计人民币XXXX万元，用于项目开发及运营。首期付款人民币XXXX万元，于本协议签署后X日内支付至乙方指定账户；剩余款项在项目完成首期开发目标后X日内支付。投资回报按照合伙协议约定比例分配，甲方有权优先获取基础收益，超出部分按约定比例分红。

（2）资产租赁项目：租赁单价为每月每平方米人民币XX元，年租金总额为人民币XXXX万元。首期租金人民币XXXX万元，于本协议生效后X日内支付；后续租金按季度支付，每季度首月X日前支付上一季度租金。甲方支付租金时应提供等额发票，乙方应向甲方开具相应租赁收据。

（3）委托服务项目：服务费用总计人民币XXXX万元，分X期支付。第一期服务费用人民币XXXX万元，于本协议签署后X日内支付；后续服务费用根据服务进度按节点验收后支付。乙方应在收到每期款项后X日内向甲方开具等额发票，甲方应在收到发票后X日内完成支付。

所有款项支付均应以人民币结算，乙方收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXX，户名：北京金源联合科技服务有限责任公司。甲方指定收款账户信息由甲方另行书面提供。任何一方变更收款账户应提前X日书面通知对方，否则由此产生的延迟支付不构成违约。支付过程中产生的银行手续费由支付方承担。

第五条履行期限

本协议有效期为X年，自双方签字盖章之日起生效。具体履行期限及关键节点如下：

（1）合伙经营项目：项目整体开发周期为X年，自首期投资款支付之日起计算。其中，基础建设阶段为X年，市场推广阶段为X年，运营管理阶段为X年。各阶段目标完成时间以双方书面确认为准，如需延期应提前X日协商一致。

（2）资产租赁项目：租赁期限为X年，自租赁合同签署之日起计算。首期租赁期限为X年，期满后可协商续租，续租条件以双方另行约定为准。租金支付节点与第四条约定一致。

（3）委托服务项目：服务期限为X年，自本协议签署之日起计算。乙方应于每年X月X日前提交阶段性工作报告，甲方应在收到报告后X日内提出书面反馈。服务成果最终验收时间为服务期限届满前X日，验收合格后双方办理结算手续。

双方应严格按照本协议约定的时间节点履行义务，任何一方因不可抗力或经对方书面同意的情形导致延期除外。如因一方原因未能按时履行，应按第六条约定承担违约责任。

第六条违约责任

为确保本协议顺利履行，双方约定如下违约责任：

**1.甲方违约责任**

（1）支付延迟：甲方未按第四条约定支付合伙投资款、租金或服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失，损失金额不低于总款项的X%。

（2）提供资料虚假：如甲方提供的合作所需资质文件、场地条件等存在虚假或不符合约定，导致乙方无法正常开展合作或遭受第三方索赔，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费及赔偿金。

（3）违反保密义务：甲方违反保密条款泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金人民币XX万元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿上限不超过XX万元。如行为构成犯罪，甲方还应承担刑事责任。

**2.乙方违约责任**

（1）交付延迟：乙方未按本协议约定完成合伙项目开发、租赁推广或委托服务任务，每逾期一日，应按合同总金额的万分之X向甲方支付违约金，直至交付合格为止。逾期超过X日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失，损失金额不低于总款项的X%。

（2）服务质量不合格：乙方交付的服务成果不符合约定标准或行业规范，经甲方书面通知后X日内未能修正合格的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿由此造成的直接经济损失。情节严重者，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX万元。

（3）违反保密义务：乙方违反保密条款泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿上限不超过XX万元。如行为构成犯罪，乙方还应承担刑事责任。

**3.共同违约责任**

（1）如因双方共同过错导致协议无法履行，双方应按照过错程度分担责任，并共同承担由此产生的损失。

（2）任何一方单方面解除协议的，应向对方支付协议总金额的X%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

**4.违约金与赔偿的关系**

违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。如违约方已支付违约金，仍需承担赔偿责任，但赔偿总额不应超过实际损失额。

**5.不可抗力免责**

因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商调整履行期限或解除协议。不可抗力影响消除后，应继续履行协议。

本条违约责任条款适用于本协议所有事项，具体违约情形及后果以各事项约定为准。双方应本着公平合理的原则处理违约问题，避免过度追责。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致协议一方或双方无法履行其在本协议下的部分或全部义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知另一方，并在合理期限内（不迟于事件发生后X日）向另一方提供不可抗力事件的书面证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道等。未能及时通知或提供证明文件，可能影响不可抗力主张的权利。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或不能完全履行其义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失，并应允许另一方根据事件影响程度，相应地延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否恢复履行、变更履行方式或解除协议。协商未达成一致时，可依照本协议第八条约定处理。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权单方面解除本协议，并应根据事件影响，各自承担相应的损失。因不可抗力造成的损失，除非一方存在故意或重大过失，否则不得相互追偿。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，尝试在X日内达成书面和解协议。

2.协商不成：若协商未能解决争议，双方同意选择以下第X种方式解决：

（1）提交北京市平谷区人民法院通过诉讼解决；

（2）提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为北京市，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁/诉讼选择：双方在签署本协议时即应明确选择上述争议解决方式之一，且一旦选定，未经对方书面同意，不得变更。选择诉讼方式的，应以甲方所在地或合同履行地法院为管辖法院；选择仲裁方式的，应遵守仲裁规则关于管辖的规定。

4.证据与费用：双方应就争议事项保留所有相关证据，并应积极配合争议解决机构（法院或仲裁委）的审理工作。除法律另有规定或双方另有约定外，因争议解决而产生的一切费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等）均由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。

5.期间计算：本协议中约定的时间期间（如通知期限、履行期限等）均从约定时间开始计算，除非另有明确说明。期间届满的最后一日为法定节假日的，顺延至节假日后的第一个工作日。期间的计算不因节假日或休息日而中止。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或信函方式发送的，成功投递后视为送达。法律文件送达地址与书面通知地址相同。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。口头约定或未按约定形式作出的变更均无效。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某一部分被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以维持协议的整体目的。

4.保密义务：除法律规定或