主水管道改造施工协议书

主水管道改造施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX管道工程有限责任公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX工程中心XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟对XX市XX区XX小区内的主水管道进行改造施工，以提升供水系统的安全性与效率，保障居民用水质量及小区基础设施的可持续运行；

鉴于乙方具备相应的管道工程施工资质、技术实力及丰富的项目经验，能够按照国家相关技术标准及甲方要求完成本次主水管道改造工程；

为明确双方权利与义务，确保工程顺利实施，经友好协商，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。本协议的签订及履行，系双方基于上述背景及前提条件，就主水管道改造施工事宜作出的具体约定，任何一方均应严格遵照执行。双方确认，本协议的订立及履行与各自主体资格的合法性、项目需求的真实性、乙方资质的有效性等前提条件密不可分，任何前提条件的变更或丧失均可能导致本协议的效力受影响或解除。双方同意，本协议各条款内容均与上述背景及前提条件具有内在关联性，应结合整体进行理解与解释，不得孤立或片面解读。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX小区主水管道改造施工项目中的权利与义务，确保工程按照既定目标、技术标准和进度要求完成，从而提升该区域的供水系统性能，满足居民用水需求。涉及的具体内容包括：

1.对现有主水管道进行评估、设计优化及改造施工；

2.明确工程范围，包括但不限于管道拆除、新管道敷设、接口处理、压力测试、相关设施配套安装等；

3.确定工程的质量标准、施工工期、安全要求及验收流程；

4.规定双方在工程实施过程中的协作方式、责任分担及风险承担机制。

第二条定义

1.“主水管道”指在本协议项目范围内，用于输送生活用水的核心管道系统，包括但不限于主干管、支管及连接设施；

2.“施工图纸”指经甲方确认并书面签发的管道改造工程设计图纸及说明文件；

3.“工程量清单”指详细列明工程各分项内容、单位及数量的商务文件；

4.“工期”指自协议生效之日起至工程竣工验收合格之日止的期限；

5.“验收标准”指国家现行相关施工规范、行业标准及本协议约定的具体质量要求；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸、工程量清单及国家相关标准完成管道改造工程，并有权对施工过程进行监督与检查，确保工程质量和进度符合约定；

（2）甲方应向乙方提供必要的施工场地及地下管线相关资料，并保证资料的真实性与完整性，以便乙方制定合理的施工方案；

（3）甲方应在协议约定的时间内完成相关审批手续的报批，并配合乙方办理施工所需的临时许可或变更手续；

（4）甲方应按照协议约定及时支付工程款项，任何延迟支付均应承担相应的违约责任；

（5）甲方有权在工程完工后组织竣工验收，并就验收结果提出书面意见，验收合格的工程应予以接收，并配合乙方办理移交手续；

（6）甲方应指派专门联系人负责与乙方的协调工作，及时解决施工过程中出现的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供施工场地、资料及资金支付，任何未履行义务均可能构成违约；

（2）乙方应具备相应的施工资质，并组建专业的项目管理团队，严格按照施工图纸及验收标准组织施工，确保工程质量符合设计要求和国家规范；

（3）乙方应制定详细的施工组织计划及安全措施，并报甲方确认后方可实施，施工过程中应严格遵守安全生产法规，防止安全事故发生；

（4）乙方应合理调配资源，确保工程按期完成，如遇非自身原因导致的工期延误，应提前书面通知甲方，并提供相关证明；

（5）乙方应自行承担施工期间所需的设备、材料、人工及管理费用，并保证所使用材料的质量符合国家及行业标准，提供产品合格证明；

（6）乙方应负责施工现场的文明施工及环境保护，工程完工后应及时清理现场，并配合甲方进行竣工验收；

（7）乙方应指定项目负责人作为主要联络人，全程负责与甲方的沟通协调，及时汇报工程进展及处理突发状况；

（8）乙方应遵守甲方现场管理规定，接受甲方的监督，并就甲方提出的合理意见进行整改；

（9）工程未经验收或验收不合格，乙方不得要求甲方支付工程尾款，并应承担因保管不善导致的损失责任。

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：经双方协商一致，本协议项下主水管道改造工程的总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该价格包含但不限于设计、材料、设备、人工、机械、管理、利润及税金等所有与工程相关的费用。

2.价格依据：工程总价款已根据施工图纸、工程量清单、市场价格水平及国家相关规定综合确定，价格不包含因甲方原因或政策变化导致的额外费用。

3.支付方式：采用分期支付方式。

（1）预付款：协议签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00），作为工程预付款。乙方收到款项后应开具等额发票。

（2）进度款：工程完成主体施工（即管道敷设完成）并经甲方初步验收合格后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。乙方收到款项前应向甲方提供等额发票及阶段性验收合格证明。

（3）尾款：工程通过最终竣工验收合格后60日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。乙方收到款项前应向甲方提供等额发票及完整的竣工验收报告。

4.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下指定银行账户：

开户名称：XX管道工程有限责任公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

5.支付前提：乙方每次申请支付时，应向甲方提供符合要求的发票及相应的付款申请文件。甲方有权根据工程实际进度及质量情况审核付款申请，但应按协议约定及时支付。如甲方延迟支付，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。

第六条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程最终竣工验收合格、甲方付清全部工程款并乙方完成相关移交手续之日止。

2.工程工期：乙方应在收到甲方书面开工通知后开始施工，并确保工程在180个日历日内完成，即预计竣工日期为XXXX年XX月XX日。工期自开工通知发出之日起计算，不含法定节假日及不可抗力影响期间。

3.关键时间节点：

（1）协议签订后10日内，甲方应向乙方提供完整的地下管线资料及施工许可文件（如有）；

（2）协议签订后15日内，乙方应向甲方提交详细的施工组织设计方案及安全专项方案，经甲方审核确认后实施；

（3）工程预付款支付节点：协议签订后7日内；

（4）主体施工完成及初步验收节点：预计开工后90日内；

（5）进度款支付节点：初步验收合格后30日内；

（6）工程最终竣工验收节点：预计竣工后10日内；

（7）尾款支付节点：竣工验收合格后60日内。

4.工期顺延：如遇下列情况，经甲方书面确认，工期可相应顺延：

（1）因甲方原因导致的工程暂停或变更；

（2）因不可抗力事件影响；

（3）经甲方同意的施工条件不具备（如地下障碍物未及时排除）；

（4）其他非乙方原因造成的、经双方确认的重大延误因素。乙方应在发生上述情况后7日内向甲方提交书面报告及证明材料。

5.工期延误：若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款万分之五的工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项并支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按协议约定支付任何款项（包括预付款、进度款、尾款），每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应承担给乙方造成的损失，包括但不限于已投入的人工、材料成本及设备租赁费用。

（2）甲方未按约定提供施工场地、资料或办理相关许可，导致乙方无法按时开工或施工中断，每延误一日，甲方应按合同总价款万分之五向乙方支付违约金。延误超过30日，乙方有权解除协议，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）甲方对乙方提交的竣工验收报告无正当理由拒不验收或无正当理由拖延验收超过30日，视为验收合格。甲方逾期接收工程，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向乙方支付保管费或占用费。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量违约：工程未达到协议约定的质量标准或国家验收规范的，乙方应在收到甲方书面整改通知后15日内完成免费整改。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方检测或修复，费用由乙方承担。由此造成的工期延误，按本协议第五条第4款处理；若修复后的工程仍不合格，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于停水损失、第三方索赔费用等），且乙方不得要求任何返还。

（2）工期延误违约：如因乙方原因导致工程逾期完工，每逾期一日，乙方应按合同总价款万分之五向甲方支付工期延误违约金。累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方除支付累计违约金外，还应退还甲方已支付的全部工程款（扣除已完成的合格工程量对应的合理成本后），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方解除协议后，乙方应在30日内将已完成并经甲方确认的工程量对应的款项结算清楚。

（3）进度款未按时支付违约（对乙方）：若甲方未按协议约定支付进度款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方应自暂停之日起按合同总价款万分之五的利率向乙方支付资金占用费，直至款项付清为止。

（4）材料设备违约：乙方使用的材料、设备不符合协议约定或国家标准的，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担，并按本条第1款（1）项处理。若乙方明知材料设备不合格仍使用，导致工程出现质量问题，乙方应承担全部责任。

（5）保密及安全责任不履行：乙方及其工作人员违反保密义务泄露甲方商业秘密，或未履行安全生产责任导致事故，应承担全部赔偿责任，并可能被甲方解除协议。

3.解除协议后果：任何一方解除协议，应提前30日书面通知对方，并按以下规则处理：

（1）甲方解除协议：除按本条约定支付已完成工程的结算款及赔偿损失外，乙方还应返还甲方提供的资料、文件等，并承担因解除协议给甲方造成的其他直接损失。

（2）乙方解除协议：除按本条约定退还甲方已支付款项外，还应支付相当于合同总价款10%的违约金。若该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

4.赔偿范围：违约方承担的赔偿范围包括但不限于直接经济损失（如材料损失、人工费用、设备租赁费、停工损失）、合理的间接损失（如合同机会损失）以及甲方为追究违约责任而支付的律师费、诉讼费等。双方均应采取必要措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失自行承担责任。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致任何一方无法履行协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供有效证明。双方应根据不可抗力情况协商调整工期或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策限制）以及类似不能预见、不能避免并不能克服的突发公共卫生事件（如传染病疫情）等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、可能影响的履行期限及程度，并应于合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，双方应协商调整协议内容或延期履行。若不可抗力持续超过30日，双方仍无法达成协议的，本协议可协商解除或终止。

4.协商义务：发生不可抗力时，双方应本着诚实信用原则，积极协商处理，尽最大努力减少损失，不得故意扩大或拖延。

5.不可抗力持续：不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务，已发生的不可抗力后果视为协议的永久性变更或解除，相关责任按本条约定处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决方式等，均应首先由双方友好协商解决。协商不成的，应提交下列第（1）种方式解决。

2.争议解决方式：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在XX市。

（2）向协议签订地XX市XX区人民法院提起诉讼。

3.专属管辖：双方确认，选择仲裁或诉讼方式后，不得再行变更，但仲裁条款的无效除外。

4.争议起算：争议自一方首次向对方主张权利之日起计算。

5.期间与送达：本协议中关于争议解决的期间计算，均从当事人知道或应当知道权利被侵害之日起计算；期间不因节假日或休息日而中止。争议解决过程中，所有通知、文件等均应按本协议约定的地址送达，如地址变更应及时书面通知对方。如一方送达地址无效，对方可通过公证送达、公告送达或直接送达等方式，确保送达效力。

第九条其他条款

1.通知：双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后3日视为送达）、发送电子邮件（以发送时视为送达）或直接送达。一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

3.保密：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因协议的终止而失效。

4.不可分割性：本协议各条