拆迁签字协议书模板

拆迁签字协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋租赁有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，依法享有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦土地使用权及地上建筑物所有权，现甲方拟通过合法途径将上述房产部分区域进行拆迁补偿安置，并需委托乙方协助完成相关补偿协议的签订及后续事务处理工作；乙方作为XX房屋租赁有限公司，在房屋租赁及拆迁补偿领域拥有丰富经验及专业资质，能够为甲方提供全面的拆迁补偿协议签订及后续服务。基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方因城市发展规划需要，对上述房产实施拆迁补偿，为确保补偿协议的顺利签订及后续履行，甲方委托乙方提供专业服务，协助处理补偿协议相关事宜。双方合作的前提条件为甲方合法拥有拆迁房产的所有权或使用权，且乙方具备相应的服务资质及能力，能够按照协议约定履行义务。本协议的签订及履行将有助于保障双方的合法权益，促进拆迁补偿工作的顺利进行，并为后续相关法律事务提供明确依据。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方就其拟拆迁的房产区域，提供专业的补偿协议签订及后续事务处理服务，确保拆迁补偿工作的顺利进行，并保障双方的合法权益。具体范围包括：乙方根据甲方的指示及国家相关法律法规，协助甲方与拆迁补偿对象进行沟通协商；乙方代甲方草拟、审核拆迁补偿协议草案；乙方协助甲方组织补偿协议的签订仪式；乙方根据协议约定，协助甲方处理拆迁补偿款项的发放、档案整理等后续事宜；乙方就拆迁补偿过程中的法律问题向甲方提供咨询意见。本协议旨在通过乙方的专业服务，降低甲方在拆迁补偿工作中的法律风险，提高工作效率，促进社会和谐稳定。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“拆迁补偿协议”是指甲方与拆迁补偿对象就房屋拆迁补偿事宜签订的书面协议，包括但不限于货币补偿、产权置换等补偿方式。“拆迁补偿对象”是指因甲方拆迁行为而遭受财产损失的公民、法人或者其他组织。“专业服务”是指乙方根据本协议约定，提供的包括但不限于法律咨询、协议起草、谈判协助、协议签订、后续事务处理等全方位服务。“补偿款项”是指甲方根据拆迁补偿协议约定支付给拆迁补偿对象的各项补偿费用，包括但不限于货币补偿款、搬迁费、临时安置费、过渡费等。“指示”是指甲方就拆迁补偿工作向乙方发出的书面或口头通知，经乙方确认后具有约束力。“法律法规”是指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规、部门规章及地方性法规、规章。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的拆迁补偿协议签订及后续事务处理服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

（2）甲方有权根据实际情况调整拆迁补偿方案，并要求乙方相应调整服务内容。

（3）甲方有权要求乙方就拆迁补偿过程中的法律问题提供咨询意见，并有权根据乙方的建议作出决策。

（4）甲方应当向乙方提供与拆迁补偿工作相关的全部资料和信息，包括但不限于房产证明、土地使用权证明、拆迁方案等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

（5）甲方应当按照本协议约定向乙方支付服务费用，并按时足额支付补偿款项给拆迁补偿对象。

（6）甲方应当配合乙方进行补偿协议的谈判和签订工作，并承担因甲方原因导致的谈判破裂或协议签订失败的责任。

（7）甲方应当妥善保管与拆迁补偿工作相关的全部资料和文件，并在协议履行完毕后向乙方移交相关档案。

（8）甲方应当遵守国家相关法律法规，并依法履行拆迁补偿义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定向甲方收取服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方有权要求甲方提供与拆迁补偿工作相关的全部资料和信息，并有权对甲方提供的资料进行审核，确保其真实性和完整性。

（3）乙方有权根据甲方的指示和自身专业判断，提供拆迁补偿协议起草、审核、谈判等全方位服务。

（4）乙方应当根据甲方的指示，协助甲方与拆迁补偿对象进行沟通协商，并就补偿方案提出专业建议。

（5）乙方应当妥善保管与甲方委托事项相关的全部资料和文件，并承担因乙方原因导致的资料泄露或遗失的责任。

（6）乙方应当遵守国家相关法律法规，并依法履行服务义务。

（7）乙方应当配合甲方进行补偿协议的签订工作，并在协议签订后向甲方提供相关服务。

（8）乙方应当就拆迁补偿过程中的法律问题向甲方提供及时、准确的咨询意见，并协助甲方依法解决问题。

（9）乙方应当根据本协议约定，及时向甲方报告拆迁补偿工作的进展情况，并接受甲方的监督和评估。

（10）乙方应当妥善处理与拆迁补偿对象的关系，避免因乙方原因导致纠纷或矛盾激化。

（11）乙方应当具备相应的服务资质和经验，并能够独立完成本协议约定的服务内容。

（12）乙方应当遵守职业道德和行业规范，维护甲方和拆迁补偿对象的合法权益。

（13）乙方应当在本协议履行完毕后，向甲方提供服务的总结报告和全部资料归档。

（14）乙方应当配合甲方进行拆迁补偿工作的审计和检查，并如实提供相关资料和说明情况。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意向乙方支付人民币XX万元（大写：XX元整）作为乙方提供本协议约定的全部服务的费用。该费用为固定费用，不包括因甲方额外需求而产生的额外费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房屋租赁有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：甲方应在收到乙方开具的发票后十日内将服务费用支付至乙方指定账户。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。

4.费用调整：如因甲方原因导致服务内容增加或服务期限延长，经双方协商一致，可以相应调整服务费用。调整后的费用应另行书面确认。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起六个月。

2.关键时间节点：

（1）协议签订之日起十日内，甲方应向乙方提供全部相关资料和信息。

（2）协议签订之日起三十日内，乙方应完成拆迁补偿协议草案的草拟工作，并提交甲方审核。

（3）甲方收到草案后十五日内，应完成审核并反馈修改意见。如有必要，乙方应在收到修改意见后十日内完成修改并再次提交甲方审核。

（4）协议草案经甲方审核通过后，乙方应在十日内完成与拆迁补偿对象的沟通协商工作。

（5）沟通协商完成后三十日内，乙方应协助甲方完成补偿协议的签订工作。

（6）协议签订后，乙方应在十日内完成补偿款项的发放工作，并协助甲方进行档案整理。

（7）本协议有效期内，如未能完成全部服务内容，经双方协商一致，可以延长协议有效期，但延长期限不得超过三个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

（2）甲方未能按时提供相关资料和信息的，导致乙方工作延误的，每延误一日，应按乙方服务费用总额的千分之一向乙方支付违约金。延误超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

（3）甲方未能配合乙方进行补偿协议的签订工作，导致协议签订失败的，甲方应承担由此产生的全部责任，并支付乙方已完成服务的费用及违约金。

（4）甲方提供虚假资料或信息，导致乙方工作失误的，甲方应承担由此产生的全部责任，并支付乙方因此遭受的损失及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按时完成服务内容，导致协议签订延误的，每延误一日，应按服务费用总额的千分之一向甲方支付违约金。延误超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

（2）乙方未能提供专业、高效的服务，导致甲方利益受损的，乙方应承担由此产生的全部责任，并支付甲方因此遭受的损失及违约金。

（3）乙方泄露甲方或拆迁补偿对象的商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方或拆迁补偿对象造成的损失。

（4）乙方在服务过程中违反职业道德或行业规范，导致纠纷或矛盾激化的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方或拆迁补偿对象造成的损失。

（5）乙方未能妥善保管甲方或拆迁补偿对象的资料和文件，导致资料泄露或遗失的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方或拆迁补偿对象造成的损失。

3.不可抗力：如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括直接损失和间接损失。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过服务费用总额的百分之五十。

5.法律责任：如任何一方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法追究刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、行政命令等）、疫情及其防控措施等。不可抗力应发生在本协议签订之日起至协议履行完毕之日间的期间内。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其对履行协议的影响。通知应包含不可抗力发生的证明材料，如政府公告、新闻报道、灾害鉴定报告等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力影响消除后，违约方应继续履行协议剩余部分。如不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，且互不承担违约责任。

4.协商处理：发生不可抗力时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式处理相关事宜，尽量减少因不可抗力带来的损失。协商未果的，可依照本协议第八条约定解决争议。

5.不可抗力证明：双方在不可抗力发生后，均有义务积极配合对方获取不可抗力的证明材料。如一方未能提供有效证明，可能需承担相应的违约责任。

6.不可抗力持续：如不可抗力状态持续超过三十日，双方应再次协商协议的后续处理方案。协商不成的，任何一方均有权解除协议，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、协议履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，力求在合理时间内达成一致意见。

2.协商机制：协商应在双方均认为合适的时间和地点进行，可以通过书面函件、电子邮件、会议等方式进行。协商过程中，双方应充分表达各自观点，并积极寻求共同解决方案。如协商达成一致，应签订书面补充协议，作为本协议不可分割的一部分。

3.调解程序：如协商未能解决争议，双方同意在协商不成后三十日内，共同向XX省XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据国家相关法律法规及行业惯例，对争议进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并自觉履行。调解未达成协议或调解协议书生效后一方反悔的，双方可依法选择其他争议解决方式。

4.仲裁程序：如协商、调解未能解决争议，双方同意将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX省XX市XX区。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，如实提供证据，并尊重仲裁庭的权威。

5.诉讼程序：如双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，如实提供证据，并尊重法院的判决。法院判决生效后，双方应自觉履行判决内容。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵循公平、合理、高效的原则，优先通过协商、调解等方式解决争议，避免采取激化矛盾的措施。双方应尊重对方合法权益，维护市场秩序和社会稳定。

7.争议解决语言：本协议争议解决过程中的所有文件、证据、协议等均以中文为语言文字。如涉及外文资料，应提供经双方认可的中文翻译件作为证据使用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式送达。通知在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式或通讯地址，应提前七日书面通知对方，否则按原联系方式或地址送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需遵守相关法律法规，并保证不影响本协议的履行。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息。保密义务在本协议终止后