加装电梯怎么写合同协议书

加装电梯怎么写合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系依法注册成立的企业法人，拥有完整的房地产开发及物业管理资质，是XX小区X栋X单元X层X室的合法业主及产权人。甲方通过合法途径取得该物业的完全所有权，并基于对该物业的占有、使用及处分权，与乙方就加装电梯事宜达成合作意向，旨在通过双方共同投入与建设，提升该物业的居住便利性及整体价值，满足周边居民的实际需求。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X层X室，邮政编码：XXXXXX。甲方以该物业为标的物，依据本协议约定，享有对电梯加装项目的决策权、监督权及最终收益分配权，并承担项目实施过程中的相关法律义务及行政报批责任。甲方提供的物业产权证明文件及相关审批材料均真实有效，如有虚假，愿承担由此引发的一切法律责任。

甲方联系方式：法定代表人张三，联系电话电子邮箱：zhangsan@。甲方指定经办人李四（联系电话作为本协议的日常联络人，负责处理项目实施过程中的具体事务及文件往来。甲方保证提供的所有联系方式均准确有效，并确保在协议履行期间保持畅通。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：王五，联系电话乙方系依法注册成立的综合性电梯服务企业，具备国家认证的电梯设计、安装及维护资质，拥有丰富的电梯项目实施经验及专业的技术团队。乙方基于自身在电梯领域的技术优势及市场资源，同意参与本协议项下的电梯加装项目，为甲方提供从方案设计、设备采购、施工建设到后期运营的全流程服务。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX电梯有限公司，邮政编码：XXXXXX。乙方承诺提供的电梯设备均符合国家相关安全标准及行业规范，并保证工程质量达到设计要求及合同约定标准。乙方在项目实施过程中，将严格遵守国家法律法规及行业准则，确保施工安全、环保达标，并积极配合甲方完成相关行政报批工作。

乙方联系方式：法定代表人王五，联系电话电子邮箱：wangwu@。乙方指定项目经理赵六（联系电话作为本协议的技术联络人，负责项目实施的具体技术协调及质量监督。乙方保证提供的所有技术方案及设备参数均经过严格论证，并具备实际可操作性。

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX电梯有限公司本着平等自愿、互利共赢的原则，就XX小区X栋X单元X层X室的电梯加装项目签订。该物业位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，现因周边居民实际需求增加及居住便利性提升需要，经业主大会表决及相关部门初步认可，拟对该物业进行电梯加装。甲方作为该物业的合法业主及产权人，拥有对该项目的最终决策权及经济收益分配权；乙方作为专业的电梯服务提供商，具备完善的技术实力及丰富的项目经验，愿意按照本协议约定，为甲方提供全方位的电梯加装服务。双方基于对项目前景的共识及对各自责任的明确，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议项下的电梯加装项目，旨在通过双方的紧密合作，实现物业价值的提升及居民生活品质的改善。甲方负责提供必要的施工场地、协调周边关系及完成相关行政报批工作；乙方负责提供符合国家标准的高品质电梯设备，并确保工程按期、保质完成。双方将共同组建项目监督小组，定期召开协调会议，及时解决项目实施过程中出现的问题。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，双方均将以高度的责任感及专业的态度，确保项目顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX小区X栋X单元X层X室电梯加装项目中的权利与义务，确保项目按照国家法律法规、行业标准及本协议约定顺利实施，最终实现电梯的安装调试及投入使用，提升该物业的居住便利性、整体价值及居民生活品质。本协议涉及的具体内容包括但不限于：

1.电梯加装项目的方案设计、设备选型及参数确认；

2.项目所需施工场地、资源的协调与提供；

3.相关行政报批手续的办理及配合；

4.电梯设备的采购、运输、安装、调试及验收；

5.工程质量、安全及进度管理；

6.项目实施过程中的费用结算及收益分配；

7.电梯的后期维护保养责任界定及应急预案。

双方将依据本协议约定，分工协作，确保项目各环节有序推进，并最终达成项目预期目标。

第二条定义

在本协议中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

1.“项目”指本协议项下的电梯加装工程，包括但不限于方案设计、设备采购、施工建设、调试验收及后期维护等全过程；

2.“电梯设备”指为本项目采购并安装的电梯主机、轿厢、控制系统、安全装置等全套设备及零部件；

3.“施工场地”指甲方提供的用于电梯安装建设的具体区域，包括但不限于电梯井道、底坑、机房（如需）等；

4.“行政报批”指项目实施过程中需向政府部门办理的规划、建设、消防、安监等审批手续；

5.“验收”指电梯安装完成后，由相关部门或双方共同组织的质量及安全检测验收；

6.“后期维护保养”指电梯投入使用后，按照国家规定及合同约定进行的定期检查、维修及保养服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权对电梯加装项目的整体方案、设备选型、施工进度及质量进行监督，并要求乙方提供必要的技术说明及数据支持；

（2）甲方负责提供项目所需的合法施工场地，并确保场地具备必要的安全及作业条件，同时协调解决施工过程中涉及的周边关系问题；

（3）甲方有权审查乙方向其提供的报价单、进度计划、技术方案等文件，并就内容提出修改意见；

（4）甲方应在收到乙方提交的行政报批所需材料后，按照自身权限及流程完成相关手续的办理，并承担由此产生的行政费用；

（5）甲方有权要求乙方按照国家及行业标准进行施工，并对工程质量的隐蔽部位及关键工序进行旁站监督；

（6）电梯安装完成后，甲方有权组织或委托第三方进行验收，并依据验收结果确认工程是否合格；

（7）甲方应按照本协议约定，按时支付乙方应得的工程款项，并配合完成项目竣工资料的整理及移交；

（8）电梯投入使用后，甲方应依法建立电梯使用登记制度，并配合乙方开展后期维护保养工作。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供完整的施工场地及相关技术资料，并就场地条件及资料内容提出合理建议；

（2）乙方负责编制详细的电梯加装方案、施工组织设计及进度计划，并提交甲方确认；方案内容应包括但不限于设备技术参数、安装工艺、安全措施、环保要求等，且须符合国家《电梯工程施工质量验收规范》（GB50283）等相关标准；

（3）乙方有权要求甲方在约定时间内完成施工场地移交及行政报批手续的办理，如甲方延迟履行，乙方有权相应顺延工程工期，并保留索赔权利；

（4）乙方应组建专业的项目管理团队，配备持证上岗的技术人员及施工人员，严格按照设计方案及施工规范进行作业，并承担因自身原因导致的工程质量问题；

（5）乙方应确保所采购的电梯设备及零部件均为原厂正品，并符合国家强制性标准（GB/T10000系列等），同时提供完整的出厂合格证、检测报告及售后服务承诺；

（6）电梯安装过程中，乙方应设置安全警示标志，并对施工现场采取封闭式管理，如发生安全事故，乙方应承担全部责任并依法赔偿；

（7）乙方应积极配合甲方的验收工作，对验收中发现的问题及时整改，直至通过最终验收；验收合格后，乙方应向甲方移交完整的电梯技术档案及操作维护手册；

（8）电梯投入使用后，乙方应按照国家《电梯维护保养规则》（TSGT7001）要求，提供至少每15天的定期维护保养服务，并保持24小时应急维修热线畅通，确保电梯安全运行；

（9）乙方应依法缴纳项目施工过程中产生的税费，并承担因自身资质或行为不当导致的项目停工、罚款等风险；

（10）双方约定的其他权利义务。

第四条价格与支付条件

1.项目总价：经双方协商一致，本协议项下的电梯加装项目总价（含税）为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00）。该价格包含但不限于：方案设计费、设备采购费（含电梯主机、轿厢、控制系统、安全装置等）、施工建设费、安装调试费、初期维护费、行政报批服务费及相关税费。价格已考虑风险因素，除国家政策调整、材料价格涨跌幅度超过5%外，不作调整。

2.支付方式：采用分期支付方式。

（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付项目总价款的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00），用于设备定购及前期准备工作；

（2）工程进度款：主体工程完成并通过阶段性验收后15个工作日内，甲方向乙方支付项目总价款的40%，即人民币伍拾贰万元整（¥520,000.00）；

（3）尾款：电梯安装调试合格、通过最终验收并完成交付后30个工作日内，甲方向乙方支付剩余项目总价款之30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00）。

3.支付账户：乙方应向甲方指定账户支付如下：账户名称：XX电梯有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方应确保支付款项及时到账，任何因甲方原因导致的延迟付款，乙方有权收取逾期利息，利率按国家同期贷款基准利率上浮20%计算。乙方在收到每笔款项前，有权要求甲方提供相应的付款凭证及发票。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至电梯加装项目最终验收合格并交付使用且质保期满之日终止，共计有效期不超过24个月。

2.项目实施期限：

（1）方案设计期：本协议签订后30个工作日内完成，乙方提交经甲方确认的最终设计方案；

（2）设备采购期：设计方案确认后15个工作日内完成主要设备采购；

（3）施工建设期：设备到场后180个工作日完成，其中底坑开挖及结构改造期不超过60日，井道安装及设备安装期不超过100日，具体进度计划由乙方编制并报甲方确认；

（4）调试验收期：施工建设完成7个工作日内完成初步调试，30个工作日内完成最终调试验收；

（5）质保期：电梯正式投入使用之日起，为期2年。

3.关键时间节点：

（1）甲方应于本协议签订后10个工作日内完成施工场地移交，并提供完整的建筑结构图、产权证明等基础资料；

（2）甲方应于收到乙方提交的行政报批材料后20个工作日内完成审批申请；

（3）乙方应于收到甲方任何一期付款后5个工作日内开具等额发票；

（4）如遇不可抗力事件，双方应协商顺延受影响的时间，但总工期不得超出180个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失（包括但不限于设备闲置费、已产生的人工材料成本、商誉损失等），并赔偿乙方合同总价5%的违约金；

（2）甲方未按时提供施工场地或基础资料，导致项目延期，每逾期一日，应向乙方支付合同总价千分之二的违约金，逾期超过60日，乙方有权解除协议，甲方应赔偿乙方合同总价8%的违约金并承担全部设备退场费用；

（3）甲方擅自变更工程设计或施工方案，由此增加的费用及工期延误由甲方承担，且乙方有权拒绝执行变更指令，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定工期完成任何关键节点任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方应赔偿甲方合同总价5%的违约金并承担已付款项的30%作为违约罚金；

（2）电梯设备质量不符合国家GB/T10000系列标准或合同约定，经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方更换设备或解除协议，乙方应承担全部更换费用及合同总价10%的违约金，且该违约金不足弥补甲方损失的，乙方应补足差额；

（3）施工过程中发生安全事故或重大质量问题，由乙方承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、行政处罚等），且甲方有权立即解除协议，已付款项不予退还，并要求乙方支付合同总价15%的违约金；

（4）乙方提供的售后服务不符合国家《电梯维护保养规则》（TSGT7001）要求，导致电梯发生故障或事故，乙方应承担全部维修费用及责任，且甲方有权要求乙方双倍返还该部分服务费用，并赔偿合同总价3%的违约金；

（5）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务，应承担保密责任，并赔偿甲方直接经济损失，违约金不低于合同总价8%。

3.违约金上限：双方同意，任何一方累计承担的违约金总额不超过合同总价20%，超出部分不予支持。但发生乙方设备质量严重缺陷、安全事故或甲方恶意拖欠款项等重大违约行为时，违约金承担不受此限。

4.解除协议后果：任何一方解除协议，应提前30日书面通知对方，并按本协议约定结算已发生费用，违约方除支付相应违约金外，还应赔偿守约方的间接损失（包括但不限于预期收益损失、第三方索赔费用等），但赔偿总额以实际发生损失为限。双方应于协议解除后10日内完成设备、资料的返还交接，逾期未完成者，按占用价值每日支付千分之五的保管费。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如政策突变、强制征用）、法律变更、疫情及公共卫生事件（如传染病爆发）等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍协议的履行。

2.通知义务：发生或可能发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7个工作日内，向对方提供不可抗力事件的详细书面说明及相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等），并说明事件对协议履行的影响程度。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力完全阻止协议履行，双方可协商解除协议，已发生费用按实际完成比例结算，双方互不承担赔偿责任。因不可抗力导致的行政罚款、第三方索赔等，由责任方自行承担。不可抗力消除后，双方应立即恢复协议履行，已发生的不可抗力影响应予调整，工期相应顺延。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好合作的态度，就协议履行过程中发生的争议，首先通过书面或口头形式进行协商，尝试达成和解协议。协商期间，协议内容继续有效，任何一方不得单方面中止履行。

2.调解解决：若协商未果，双方可在协商期满后10日内，共同选择XX市市场监督管理局或XX行业协会作为调解机构，申请调解。调解协议达成后，双方应自觉履行，调解不成的，可向争议解决条款约定的方式处理。

3.仲裁解决：凡本协议约定或双方协商一致，任何一方均有权在争议发生后180日内，将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响协议其他部分的继续履行，但当事人另有约定的除外。

5.争议确定：争议解决应基于本协议全部内容及相关法律法规。双方在争议解决前，均应履行协议约定义务，不得因争议存在而拒绝履行。仲裁或诉讼期间，双方均应积极配合提供证据材料，并承担自身主张产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送的，签收日视为送达；以挂号信或快递发送的，寄出后10日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不生效，除非另有书面确认。

3.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的争议解决方式。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.不可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三