协议书离婚房子要给孩子

协议书离婚房子要给孩子1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三，性别：男，身份证号码：11010519XXXXXXXXXX，地址：北京市朝阳区建国路88号甲5号楼2单元501室，联系电话甲方系完全民事行为能力人，具备独立签订本协议的法律资格，且就本协议项下的房屋买卖/租赁/委托事宜具有充分的决策权和执行能力。甲方与乙方系夫妻关系，现因婚姻关系破裂，经双方协商一致，就协议离婚后房屋的处置事宜达成一致意见，并依据本协议约定行使相关权利义务。甲方在本协议中作为房屋的买方/出租方/委托方，主要目的在于通过本协议约定，确保房屋所有权/租赁权/处置权依法转移至乙方/甲方/指定第三方，并明确双方在本协议项下的权利与义务。甲方保证其在本协议项下的所有陈述均真实、合法、有效，且具备完全的民事行为能力，能够独立承担本协议项下的法律责任。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号甲5号楼2单元501室，该地址为甲方的主要经营地址/住所地，所有与本协议相关的通知、文件等均应送达至该地址。甲方联系方式该电话为甲方的主要联系方式，所有与本协议相关的沟通、确认等均应通过该电话进行。甲方保证其提供的联系方式真实有效，并负责及时接收、确认本协议项下的所有通知、文件等信息。

甲方法定代表人/负责人：张三，作为甲方的主要决策人，负责本协议项下的所有重大事项决策，并授权甲方代理人根据本协议约定行使相关权利义务。甲方保证其法定代表人/负责人具备完全的民事行为能力，能够独立承担本协议项下的法律责任。

甲方在本协议项下的主要权利义务包括但不限于：

（1）按照本协议约定支付房屋价款/租金/服务费用，并确保支付方式合法、合规；

（2）配合乙方完成房屋所有权/租赁权/处置权的转移手续，并提供必要的文件证明；

（3）遵守本协议约定的履行期限，不得擅自变更协议内容或解除协议；

（4）对本协议项下的房屋保持良好状态，并承担因自身过错导致的维修责任；

（5）如涉及委托事宜，甲方应向乙方提供真实、完整的委托授权文件，并确保委托事项符合法律法规的规定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，性别：女，身份证号码：11010520XXXXXXXXXX，地址：北京市海淀区中关村南大街1号乙10号楼1单元701室，联系电话乙方系完全民事行为能力人，具备独立签订本协议的法律资格，且就本协议项下的房屋买卖/租赁/委托事宜具有充分的决策权和执行能力。乙方与甲方系夫妻关系，现因婚姻关系破裂，经双方协商一致，就协议离婚后房屋的处置事宜达成一致意见，并依据本协议约定行使相关权利义务。乙方在本协议中作为房屋的卖方/承租方/服务提供方，主要目的在于通过本协议约定，确保房屋所有权/租赁权/处置权依法转移至甲方/乙方/指定第三方，并明确双方在本协议项下的权利与义务。乙方保证其在本协议项下的所有陈述均真实、合法、有效，且具备完全的民事行为能力，能够独立承担本协议项下的法律责任。

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号乙10号楼1单元701室，该地址为乙方的主要经营地址/住所地，所有与本协议相关的通知、文件等均应送达至该地址。乙方联系方式该电话为乙方的主要联系方式，所有与本协议相关的沟通、确认等均应通过该电话进行。乙方保证其提供的联系方式真实有效，并负责及时接收、确认本协议项下的所有通知、文件等信息。

乙方法定代表人/负责人：李四，作为乙方的主要决策人，负责本协议项下的所有重大事项决策，并授权乙方代理人根据本协议约定行使相关权利义务。乙方保证其法定代表人/负责人具备完全的民事行为能力，能够独立承担本协议项下的法律责任。

乙方在本协议项下的主要权利义务包括但不限于：

（1）按照本协议约定收取房屋价款/租金/服务费用，并确保收款方式合法、合规；

（2）配合甲方完成房屋所有权/租赁权/处置权的转移手续，并提供必要的文件证明；

（3）遵守本协议约定的履行期限，不得擅自变更协议内容或解除协议；

（4）对本协议项下的房屋保持良好状态，并承担因自身过错导致的维修责任；

（5）如涉及委托事宜，乙方应向甲方提供真实、完整的委托授权文件，并确保委托事项符合法律法规的规定。

协议简介：

本协议由甲方（张三）与乙方（李四）共同签订，双方系夫妻关系，现因婚姻关系破裂，经双方充分协商，就协议离婚后房屋的处置事宜达成一致意见。双方确认，房屋位于北京市朝阳区建国路88号甲5号楼2单元501室，建筑面积XX平方米，不动产权证号：京XX不动产权第XXXXX号，房屋用途为住宅。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋的买卖/租赁/委托事宜达成如下协议：

1.房屋基本情况：

房屋位于北京市朝阳区建国路88号甲5号楼2单元501室，建筑面积XX平方米，不动产权证号：京XX不动产权第XXXXX号，房屋用途为住宅。房屋现状包括但不限于：XX（如装修情况、附属设施等），房屋内现有物品归属由双方另行约定（如无约定，则视为甲方/乙方所有）。

2.双方合作背景：

由于双方婚姻关系破裂，经双方协商一致，同意通过协议离婚的方式解除婚姻关系，并就房屋的处置事宜达成一致意见。双方确认，房屋所有权/租赁权/处置权应依法转移至对方/指定第三方，并确保相关手续合法、合规。

3.协议目的：

本协议的主要目的是明确双方在本协议项下的权利与义务，确保房屋所有权/租赁权/处置权依法转移，并避免因房屋处置问题引发纠纷。双方应严格遵守本协议约定，履行各自的权利义务，确保协议目的得以实现。

4.协议关联性：

本协议作为双方离婚房屋处置的重要依据，与整个协议范本具有紧密关联性。后续章节将详细约定双方的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等内容，均以本协议为基准，确保双方权益得到充分保障。

本协议的签订，标志着双方就房屋处置事宜达成初步共识，后续双方应积极配合，确保协议内容得以顺利履行。双方均应遵守本协议约定，如有任何争议，应通过协商或法律途径解决，以维护双方合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方在协议离婚后，就特定房屋的处置方式、权利转移、义务履行等事宜达成一致意见，通过法律手段确保房屋所有权或使用权依法、合规地从一方转移至另一方，同时规范双方在此过程中的行为，避免因房屋处置引发纠纷，维护双方的合法权益。本协议的具体内容涉及以下方面：1.房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、建筑面积、不动产权证号、房屋现状等；2.房屋的处置方式，明确房屋是以买卖、租赁还是委托等形式进行处置；3.双方的权利与义务，详细约定双方在本协议履行过程中的具体权利和义务，包括但不限于支付款项、提供文件、配合手续办理等；4.价格与支付条件，明确房屋的价款或租金，以及支付方式和支付时间；5.履行期限，约定双方完成各项义务的具体时间节点；6.违约责任，明确双方若违反协议约定应承担的法律责任；7.不可抗力，约定因不可抗力因素导致协议无法履行时的处理方式；8.争议解决，明确双方在发生争议时的解决途径，如协商、调解或诉讼等。本协议旨在通过明确双方的权利义务，确保房屋处置过程的顺利进行，同时为双方提供法律保障，避免潜在的法律风险。

第二条定义

本协议中涉及的关键术语定义如下：1.房屋：指位于北京市朝阳区建国路88号甲5号楼2单元501室，建筑面积XX平方米，不动产权证号：京XX不动产权第XXXXX号，用途为住宅的房产；2.所有权转移：指房屋的所有权依法从甲方转移至乙方，乙方成为房屋的合法所有人；3.租赁权转移：指房屋的租赁权依法从甲方转移至乙方，乙方成为房屋的合法承租人；4.委托处置：指甲方委托乙方代为处置房屋，乙方根据甲方的授权进行相关处置行为；5.价款/租金：指房屋买卖/租赁的价格，根据本协议约定进行支付；6.履行期限：指双方完成本协议约定的各项义务的具体时间节点；7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；8.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生争议时的解决途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋价款/租金，并有权要求乙方在支付款项后配合办理房屋所有权/租赁权转移手续。

（2）甲方有权要求乙方在本协议履行过程中提供必要的协助，包括但不限于提供文件证明、配合调查等。

（3）甲方有权在本协议履行过程中对乙方的不当行为进行监督，并有权要求乙方纠正。

（4）甲方应当按照本协议约定支付房屋价款/租金，并确保支付方式合法、合规。

（5）甲方应当按照本协议约定提供房屋所有权/租赁权转移所需的文件证明，并确保文件的真实性、合法性、有效性。

（6）甲方应当按照本协议约定的时间节点履行各项义务，不得擅自变更协议内容或解除协议。

（7）甲方对本协议项下的房屋保持良好状态，并承担因自身过错导致的维修责任。

（8）如涉及委托事宜，甲方应向乙方提供真实、完整的委托授权文件，并确保委托事项符合法律法规的规定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付房屋价款/租金，并有权要求甲方在支付款项后配合办理房屋所有权/租赁权转移手续。

（2）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中提供必要的协助，包括但不限于提供文件证明、配合调查等。

（3）乙方有权在本协议履行过程中对甲方的不当行为进行监督，并有权要求甲方纠正。

（4）乙方应当按照本协议约定收取房屋价款/租金，并确保收款方式合法、合规。

（5）乙方应当按照本协议约定提供房屋所有权/租赁权转移所需的文件证明，并确保文件的真实性、合法性、有效性。

（6）乙方应当按照本协议约定的时间节点履行各项义务，不得擅自变更协议内容或解除协议。

（7）乙方对本协议项下的房屋保持良好状态，并承担因自身过错导致的维修责任。

（8）如涉及委托事宜，乙方应向甲方提供真实、完整的委托授权文件，并确保委托事项符合法律法规的规定。

（9）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋用途或进行破坏性改造。

（10）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中对房屋进行必要的维修保养，确保房屋的安全性和完整性。

（11）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中对房屋进行保险，并确保保险的有效性。

（12）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中对房屋进行安全管理，防止发生火灾、盗窃等安全事故。

（13）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中对房屋进行环境保护，防止发生污染、破坏环境等行为。

（14）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中对房屋进行文化遗产保护，防止发生破坏文化遗产等行为。

（15）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中对房屋进行非物质文化遗产保护，防止发生破坏非物质文化遗产等行为。

（16）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中对房屋进行非物质文化遗产传承，确保非物质文化遗产的传承和发展。

（17）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中对房屋进行非物质文化遗产保护，防止发生破坏非物质文化遗产等行为。

（18）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中对房屋进行非物质文化遗产传承，确保非物质文化遗产的传承和发展。

第四条价格与支付条件

房屋总价款/租金总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于房屋本身的价值/租赁期间的相关费用。支付方式采用银行转账/现金支付方式，具体支付路径及账户信息如下：甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，账户名称：李四，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXX。首付款/首租款人民币XXXX元（大写：XXXX元整），应在本协议签订之日起XX日内支付至乙方指定账户；剩余款项/租金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），应在房屋所有权/租赁权正式转移手续办理完毕前XX日内支付完毕。甲方应确保支付款项的合法来源，并承担因支付行为产生的所有税费。乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证，并配合甲方完成后续手续。双方应确保支付过程符合国家相关法律法规的规定，任何一方不得以任何理由拒绝或拖延支付义务。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至房屋所有权/租赁权正式转移至乙方/甲方/指定第三方之日止。关键时间节点如下：本协议签订之日起XX日内，双方应共同办理房屋所有权/租赁权转移的初步手续，包括但不限于提供相关文件、签署初步协议等。首付款/首租款支付期限：本协议签订之日起XX日内。剩余款项/租金支付期限：房屋所有权/租赁权正式转移手续办理完毕前XX日内。房屋所有权/租赁权正式转移手续办理期限：本协议签订之日起XX日内。如有任何一方未能按期履行上述义务，应视为违约，并承担相应的违约责任。双方应积极配合，确保各项手续按时办理完毕，任何因延误造成的损失由责任方承担。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未能按本协议第四条约定支付首付款/首租款，每逾期一日，应向乙方支付首付款/首租款总额X%的违约金，直至款项支付完毕为止。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（2）如甲方未能按本协议第四条约定支付剩余款项/租金，每逾期一日，应向乙方支付剩余款项/租金总额X%的违约金，直至款项支付完毕为止。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（3）如甲方未能按本协议第五条约定的时间节点履行相关义务，每逾期一日，应向乙方支付本协议总价款/租金总额X%的违约金，直至义务履行完毕为止。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（4）如甲方在支付款项时提供虚假信息或隐瞒事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（5）如甲方在房屋所有权/租赁权转移过程中提供虚假文件或隐瞒事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未能按本协议第四条约定及时收取款项，每逾期一日，应向甲方支付未收款项总额X%的违约金，直至款项收取完毕为止。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（2）如乙方未能按本协议第五条约定的时间节点履行相关义务，每逾期一日，应向甲方支付本协议总价款/租金总额X%的违约金，直至义务履行完毕为止。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（3）如乙方在房屋所有权/租赁权转移过程中提供虚假文件或隐瞒事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）如乙方在房屋所有权/租赁权转移过程中未能配合甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）如乙方在房屋所有权/租赁权转移过程中因自身过错导致手续办理失败，乙方应承担全部赔偿责任。

3.通用违约责任：

（1）任何一方违反本协议约定，导致协议目的无法实现的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

（2）违约方赔偿损失的范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、诉讼费、律师费等。

（3）双方同意，任何一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，守约方仍有权要求违约方赔偿差额部分。

（4）如双方在本协议履行过程中发生争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼期间，双方应暂停履行本协议，但争议解决前的各项义务仍应履行。

（5）双方应本着诚实信用原则履行本协议，任何一方不得以任何理由恶意拖延履行义务或拒绝履行义务，否则应承担相应的违约责任。

（6）本协议的违约责任条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或被撤销，违约责任条款仍然有效。

（7）双方同意，任何一方违约时，守约方有权要求违约方采取补救措施，恢复协议的正常履行，如违约方未能采取补救措施，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

（8）本协议的违约责任条款旨在保护双方的合法权益，任何一方不得以任何理由规避或免除违约责任。

（9）双方应妥善保管本协议，并在履行过程中严格遵守本协议约定，任何一方不得以任何理由擅自变更或解除本协议。

（10）本协议的违约责任条款与国家相关法律法规的规定不冲突的，从其规定；冲突的，以本协议约定为准。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会事件（如疫情、罢工等）以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行构成实质性障碍，并持续一定时间。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或无法完全履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在本协议约定的履行期限届满前XX日通知对方，说明不可抗力事件的影响以及预计恢复履行的时间。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议时，双方应就协议履行情况达成一致，并进行相应的结算。因不可抗力事件导致协议解除的，双方应相互返还已接受的财产，并应根据实际情况协商处理损失分担问题。

5.不可抗力证明：本协议双方均有责任保留与不可抗力事件相关的所有证明文件，并在对方提出要求时提供。证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件、损失清单等。如一方无法提供有效证明文件，其关于不可抗力的主张可能不被接受。

6.持续影响：即使不可抗力事件已消除，受影响一方仍应在合理期限内继续履行本协议义务，直至恢复正常状态。如不可抗力事件对协议履行产生永久性影响，双方应协商修改协议或解除协议。

7.不可抗力与违约责任：本协议中关于违约责任的条款，在不可抗力事件发生期间应暂停适用。但如一方在不可抗力事件发生后，未采取合理措施减少损失，或利用不可抗力事件规避本协议义务，其行为不构成不可抗力免责情形，仍应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议双方在履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着诚实信用原则，积极寻求达成一致意见的解决方案。协商应在协议签订地或争议发生地，由双方指定代表进行，并应就争议事项进行充分沟通和协商。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案，协助双方达成和解协议。调解协议达成后，双方应签署调解协议书，并按照协议书约定履行。

3.仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据本协议约定或相关法律法规的规定进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应自觉履行仲裁裁决。仲裁地点应选择在协议签订地或争议发生地，由双方协商确定。

4.诉讼解决：如双方在本协议中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据本协议约定或相关法律法规的规定进行。法院应根据事实和法律，作出判决，并对双方具有约束力。诉讼地点应选择在协议签订地或被告住所地的人民法院。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守以下原则：（1）尊重事实，以事实为依据；（2）遵守法律，以法律为准绳；（3）公平合理，维护双方合法权益；（4）及时高效，避免争议扩大和prolongeddisputes；（5）保守秘密，未经对方同意，不得泄露争议内容及相关信息。

6.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼，双方应按照约定的顺序进行争议解决。如一方直接选择仲裁或诉讼，另一方有权要求其回到协商或调解阶段，但双方均有权拒绝。如双方均选择诉讼，应遵守诉讼程序，并应配合法院进行审理。

7.争议解决效力：无论通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议，双方均应遵守并履行最终达成的协议或法院判决，不得以任何理由拒绝履行。如一方不履行，另一方有权向有关机关申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间被视为送达：（1）专人递送，在送达时；（2