川恒股份福泉投资协议书

川恒股份福泉投资协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：四川恒力化工股份有限公司（以下简称“甲方”）

**地址**：四川省福泉市化工园区创新大道88号

**法定代表人/负责人**：张明（董事长）

**联系方式**手机）座机）

甲方系经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记设立的股份有限公司，主要从事化工产品的研发、生产与销售，具备独立的法人资格和完整的组织机构。甲方在化工行业拥有丰富的市场经验和稳定的客户资源，为满足业务发展需求，拟通过本次投资合作获取相关产业资源，优化供应链布局，提升市场竞争力。甲方基于其产业战略规划，决定与乙方就特定项目进行投资合作，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：福泉市恒泰实业发展有限公司（以下简称“乙方”）

**地址**：贵州省福泉市工业园区创业路66号

**法定代表人/负责人**：李强（总经理）

**联系方式**手机）座机）

乙方系经贵州省工商行政管理机关核准登记设立的有限责任公司，主营业务涵盖矿产资源开发、工业地产租赁及配套服务，具备独立的法人资格和良好的商业信誉。乙方在福泉地区拥有丰富的产业资源，包括但不限于标准化厂房、仓储设施及部分矿产资源开发权，且具备完善的基础设施和物流配套体系。乙方基于拓展业务领域和优化资产配置的战略需求，拟与甲方开展投资合作，共同开发或租赁相关产业资源，实现互利共赢。乙方同意根据本协议约定，向甲方提供投资标的或相关服务，并保障甲方的合法权益。

**协议简介**

双方基于以下背景或前提条件达成本协议：

甲方为扩大化工产业链布局，拟在福泉地区投资建设配套产业基地，需获取相关土地、厂房及矿产资源等关键资源。乙方作为当地重点企业，拥有与甲方投资需求相匹配的产业资源和运营能力，且具备较强的资金实力和项目开发经验。双方经前期磋商，确认甲方拟通过投资或租赁方式获取乙方持有的部分产业资产或相关权益，乙方亦同意以合作方式支持甲方业务拓展。为明确双方权利义务，规范合作行为，经充分协商，达成如下协议。

本协议的签订基于双方对合作项目的共同认知，即甲方通过投资或合作方式获取乙方产业资源，乙方通过合作实现资产增值与业务协同。双方确认，本协议的履行将有助于甲方优化供应链结构，提升市场竞争力；同时，乙方亦可借助甲方的产业资源实现多元化发展，形成战略协同效应。协议内容涉及投资标的、合作模式、权利义务、履行期限及违约责任等关键条款，双方均表示已充分理解并自愿遵守。本协议的签订及后续履行，均符合国家法律法规及相关政策要求，不存在任何法律障碍。双方同意以本协议为基础，进一步细化合作细节，并共同推动项目落地实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在投资合作中的权利义务，通过甲方对乙方相关产业资源进行投资或合作，实现资源共享、优势互补及互利共赢。协议范围包括但不限于：甲方根据本协议约定，对乙方持有的特定土地、厂房、矿产资源开发权或相关权益进行投资或租赁；双方在投资合作过程中的资金投入、项目管理、收益分配、风险承担及退出机制等事宜。具体合作内容以本协议附件或双方另行签署的补充协议为准。本协议旨在为双方后续合作提供法律框架，确保合作项目的顺利推进与有效实施。

第二条定义

1.**“投资标的”**：指乙方在本协议中承诺向甲方提供或移交的特定资产或权益，包括但不限于土地使用权、标准化厂房、仓储设施、矿产资源开发权等。

2.**“合作期限”**：指双方依据本协议约定，就投资合作事宜共同履行的期限，具体以本协议分则条款或附件列明。

3.**“收益分配”**：指根据本协议约定，甲方根据投资比例或合作约定，从投资标的产生的收益中分取的部分。

4.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

5.**“争议解决”**：指双方因本协议履行产生的争议，通过协商、调解或仲裁等方式进行解决的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.甲方有权根据本协议约定，对投资标的进行监督与管理，并要求乙方提供相关财务及运营报告。

b.甲方有权按照本协议约定获取投资标的产生的收益，或享有租赁期间的房屋使用权及配套服务。

c.若协议约定甲方享有决策权，甲方有权对合作项目的重大事项（如资产处置、对外投资等）作出最终决定。

（2）**义务**：

a.**资金支付义务**：甲方应按照本协议附件或分则条款约定的金额、方式及时间，向乙方支付投资款或租金，并确保资金用途符合协议约定。逾期支付需承担违约责任。

b.**合作配合义务**：甲方应积极配合乙方完成投资标的的交接、登记或使用手续，并遵守相关法律法规及地方政策要求。

c.**风险承担义务**：甲方应自行承担投资合作中的经营风险及市场风险，包括但不限于投资标的贬值、运营亏损等。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.乙方有权按照本协议约定，收取甲方支付的投资款或租金，并要求甲方提供必要的投资或合作支持。

b.乙方有权对投资标的的权属、状态及使用情况进行核实，并确保其符合协议约定。

c.若协议约定乙方享有优先决策权，乙方有权在特定事项（如资产处置方案、合作模式调整等）上优先提出方案并主导执行。

（2）**义务**：

a.**资产交付义务**：乙方应按照本协议约定，在约定时间向甲方交付投资标的，并保证其权属清晰、状态完好。交付过程中产生的税费由双方另行约定。

b.**运营保障义务**：乙方应确保投资标的的配套设施（如水电、消防、安防等）符合使用标准，并配合甲方开展正常运营活动。如因乙方原因导致设施故障，乙方需承担修复责任及相应损失。

c.**信息披露义务**：乙方应向甲方如实披露投资标的的财务状况、运营数据及潜在风险，并及时提供相关证明文件。若乙方隐瞒重要信息导致甲方损失，需承担赔偿责任。

d.**协助退出义务**：若协议约定合作期限届满或提前终止，乙方应协助甲方办理投资标的的退出手续，包括但不限于资产清算、权属变更等，并确保过程合规。

（3）**重点条款细化**：

-**收益分配**：乙方应保证投资标的的收益按本协议约定进行分配，分配比例或方式以双方签署的补充协议为准。如乙方未按约定分配收益，甲方有权要求其限期整改，并赔偿因此造成的损失。

-**违约责任**：乙方若未按时交付投资标的或违反运营保障义务，应按日向甲方支付违约金（具体标准以本协议附则列明），并承担甲方因此遭受的直接损失。

-**保密义务**：双方应对本协议内容及合作过程中获悉的对方商业秘密进行保密，非经对方书面同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的，应赔偿对方全部损失。

本条款旨在明确双方的核心权利义务，确保合作项目的有序推进。双方应严格履行，任何一方违约均需承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方同意按照本协议约定，向乙方支付投资款或租金。具体价格以双方签署的附件或补充协议为准，包括但不限于土地转让价款、厂房租赁费、矿产资源开发权转让费等。所有价格均以人民币计价，并包含但不限于相关税费（具体税种及承担方以双方约定为准）。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付款项，收款账户信息由乙方书面提供。每笔支付需附有相应的发票或结算单据，乙方有权要求甲方提供资金用途说明。

3.**支付时间**：

a.**投资款**：按附件约定的分期支付计划执行，每期支付比例及时间节点以双方签署的补充协议为准。首期款应在协议生效后XX日内支付，剩余款项根据项目进度或时间表分批支付。

b.**租金**：按年度或季度支付，每期租金应在对应期初支付，乙方应提前XX日向甲方提供租金支付通知。首期租金应在协议生效后XX日内支付。

4.**支付条件**：甲方支付任何款项前，有权要求乙方提供符合协议约定的权属证明、合规文件或阶段性成果报告。若乙方未满足支付前提条件，甲方有权暂停支付，并要求乙方在XX日内补充完善，逾期仍未完成的，甲方有权解除协议并要求赔偿。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如协议期限届满前XX日，双方无书面异议，本协议可自动续期XX年。

2.**关键时间节点**：

a.**投资标的交付期**：乙方应在协议生效后XX日内完成投资标的的交付及权属转移手续，并确保甲方顺利接收。逾期交付的，每延迟一日，乙方应按应付未付款项的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过投资总额的XX%。

b.**首期款项支付日**：甲方应在协议生效后XX日内完成首期款项支付，逾期支付超过XX日的，乙方有权解除协议，甲方已支付的款项不予退还，并按应付未付款项的XX%支付违约金。

c.**项目验收期**：如投资标的涉及建设或改造，验收期应在完成工程后XX日内完成，双方应在验收合格后XX日内签署验收文件。若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日，视为验收合格。

3.**提前终止**：经双方书面协商一致，或因不可抗力导致协议无法履行，本协议可提前终止。提前终止的，双方应就未履行部分及已产生的费用进行结算，并按本协议约定处理资产及收益。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**逾期支付**：甲方未按本协议第四条约定支付投资款或租金的，每延迟一日，应按应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过投资总额或租金总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，甲方已支付款项不予退还，并追加支付违约金，违约金标准为应付未付款项的XX%。

b.**违反合作义务**：若甲方未按约定履行监督、配合或风险承担义务，导致乙方利益受损的，应赔偿乙方全部直接损失，包括但不限于第三方索赔、资产贬值等。

c.**泄露商业秘密**：若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付赔偿金人民币XX万元，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.**乙方违约责任**：

a.**交付违约**：乙方未按约定交付投资标的或交付的标的存在权属瑕疵、质量缺陷的，应负责修复或更换，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。逾期交付超过XX日的，每延迟一日，应按投资总额或租金总额的XX%向甲方支付违约金，累计违约金不超过XX%。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

b.**运营保障违约**：若乙方未履行运营保障义务，导致甲方无法正常使用投资标的，应承担修复责任并赔偿甲方停工损失，损失计算标准为同期市场租赁价的XX倍或实际损失金额，以较高者为准。

c.**信息披露违约**：乙方未按约定披露财务状况、运营数据或隐瞒重大风险，导致甲方决策失误或遭受损失的，应赔偿甲方全部直接损失，包括但不限于投资损失、第三方索赔等。赔偿金额不超过投资总额的XX%。

3.**其他违约情形**：

a.**单方面解除**：任何一方单方面解除协议的，除不可抗力外，应向对方支付协议总金额的XX%作为违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方应补足差额。

b.**不可抗力免责**：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，并协商调整履行期限或解除协议。

c.**争议解决期间的违约**：在争议解决期间，双方应继续履行协议中非争议部分条款，任何一方拒绝履行的，视为违约，应承担相应责任。

4.**违约金上限**：双方同意，本协议约定的所有违约金条款均不超过投资总额或租金总额的XX%，超出部分不予支持。但若违约行为构成刑事犯罪或给对方造成无法弥补的损失的，违约方仍需承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）；战争、军事冲突、恐怖袭击、动乱、暴乱等；政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）；疫情及其防控措施；罢工、暴动等社会事件；以及网络攻击、系统故障等技术性不可抗力事件。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的任何一方，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等），以证明不可抗力的存在及其对协议履行的影响程度。

3.**责任免除**：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应就不可抗力事件对协议履行的影响程度与对方协商，根据实际情况部分或全部免除责任、延期履行或解除协议。

4.**不可抗力持续**：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除协议。解除协议的，双方应就未履行部分进行结算，互不承担违约责任，已产生的费用按实际贡献分担。

5.**不可抗力与免责限制**：本协议的不可抗力条款不影响双方因故意或重大过失导致的违约责任，也不免除因一方违约行为已产生的损失赔偿责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：双方因本协议履行产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方调解，调解达成协议的，双方应签署调解书并履行。

2.**仲裁**：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担（或双方另行约定）。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

3.**诉讼**：若双方未约定仲裁，任何一方也可向投资标的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，并应继续履行协议中非争议部分条款，以减少争议对合作项目的实质性影响。

4.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。双方同意，任何一方均应遵守相关法律及司法管辖规定，不得以法律适用或管辖权异议为由拖延争议解决。

5.**专属管辖**：除本协议另有约定外，与投资合作相关的争议应优先通过本协议约定的争议解决方式处理，任何一方不得就同一争议事项重复起诉或仲裁。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本协议相关事宜进行的任何通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并地址以本协议首页载明的地址为准。邮件通知以发送时戳为准，信函以寄出后XX日视为送达，传真或快递以对方签收或发送回执为准。任何一方变更联系方式或地址的，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，且仅限于约定事项。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更协议内容。

3.**终止条件**：除本协议另有约定外，以下情形导致协议终止：①协议有效期届满且双方未续签；②双方协商一致同意终止；③一方严重违约且在收到对方书面通知