房地产咨询合同5篇

房地产咨询合同5篇

房地产咨询合同1

甲方：

乙方：

根据甲乙双方于5月就斋堂镇整体产业转型及区域开发建设事宜签订的《战

略合作框架协议》，甲方决定在斋堂镇镇区整体规划、旅游资源整合、土地升发、

商业项目运营、旧村改造、新农村建设等方面聘请乙方作为常年咨询顾问，乙方

同意担任甲方的常年顾问。为此，甲乙双方在〃平等自愿、诚实守信、互惠互利、

长期合作〃的原则基础上，经友好协商，达成以下协议。

第一条乙方的服务范围

乙方提供的常年咨询顾问分为日常咨询服务和专项顾问服务两类。

一、日常咨询服务；

日常咨询服务为基本服务，乙方的服务内容为协助甲方在斋堂镇整体产业转

型及区域开发建设过程中涉及的相关事项，包括：

1、应甲方要求，为甲方斋堂镇镇域整体规划、旅游集散镇建设、镇区旅游

资源整合等事项提出相应建议：

2、应甲方要求或受甲方委托，协助甲方与第三方就斋堂镇旅游集散镇建设

事宜进行磋商和谈判，并作为评审顾问对第三方的资质、能力、方案等提出评价

意见；

3、应甲方要求，向甲方提供与斋堂镇旅游集散镇建设相关的法律、法规、

政策咨询服务，协助甲方正确理解与运用;

4、应甲方要求，向甲方提供项目建设、运营及企业管理、运营等一般的管

理咨询服务；

5、在甲方需要进行项目投资与重大资金运用时，应甲方要求，为甲方提供

资本运作、投融资等相关的基本财务咨询服务。

二、专项顾问服务

专项顾问服务为选择性服务，是在日常咨询服务的基础上，乙方根据甲方需

要，就特定事项或特定项目提供的深入顾问服务，包括：

1、项目诊断：为甲方旅游集散镇整体或具体项目进行分析、评价，并提出

相应建议和实施手段；

2、项目策划：为甲方旅游集散镇整体或具体项目进行全程或阶段性策划、

包装等；

3、评审服务：为甲方项目选择高水平、高规格的咨询、策划、运营单位，

并提出相应的评审报告；

4、管理分析•：依据甲方需求，为甲方企业可持续发展提供长期战略规划和

管理咨询;协助企业建立健全法人治理结构、完善内部管理。

5、其他：依据甲方需求，利用自身专业优势，提供其他相关事项的深度服

务。

第二条服务方式

1、甲方通过向乙方书面或口头提出顾问咨询需求，乙方以电话、邮件、会

晤或书面等方式向甲方提出相关信息和咨询意见。

2、双方根据实际需要，亦可采用实地调研考察、定期举办研讨会等方式进

行交流。

3、专项顾问服务的方式，由双方根据实际需要另行签署协议确定。

第三条服务费用及付款方式

1、乙方作为甲方聘请的常年咨询顾问，按年度向甲方收取日常咨询服务费

用共计人民币万元整。甲方应在本协议签定生效后五日内向乙方一次性支付，付

款方式为银行转帐。乙方帐号：；户名：开户银行：

2、双方认为需要进行实地调研、定期培训或双方会晤等交流方式，由甲方

负担实际发生的费用。

3、甲方需要乙方提供专项顾问服务时，由双方另行签订协议，明确专项顾

问服务的具体内容和收费金额。

第四条双方义务

一、甲方义务：

1、配合乙方工作，并为乙方提供必要的便利条件。

2、向乙方提供有关甲方进行顾问咨询所需的基本资料和相关信息等，并确

保真实、准确、完整。

3、按双方协定及时向乙方支付常年咨询顾问费和相关费用。

4、甲方应承担保密义务，未经乙方许可，甲方不得向第三方提供（披露）乙

方提交给甲方的材料与文件。

二、乙方义务：

1、乙方保证按照本协议的规定全面、及时地履行本协议。

2、乙方承诺不接受任何针对甲方的敌意业务委托，并将尽最大努力维尹甲

方的利益。

3、乙方谋求与甲方进行长期稳定的业务合作。

4、乙方应承担保密义务，未经甲方许可，乙方不得向第三方提供（披露）甲

方提交乙方使用的材料与文件。

第五条争议的解决

1、本协议履行过程中，如有争议，由双方协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权向门头沟区人民法院提起诉讼。

第六条协议的效力与违约责任

1、本协议生效后，除双方商定或不可抗力外，任何一方不得单方终止或解

除本协议。

2、协议履行期间，无法定或约定事由，甲方单方要求终止或解除协议的，

甲方已付款项不予退还。乙方单方要求终止或解除协议的，按协议生效之日截止

到终止之日计算甲方应付款项，乙方应退还甲方已付剩余款项，并向甲方支付本

协议总金额的10%作为违约金。

3、任何一方不履行本协议规定的义务，均须依法承担相应的违约责任。

4、本协议一式肆份，双方各执贰份。未尽事宜，经双方磋商后，可另立补

充协议，具有同等法律效力。

5、本协议自双方签字盖章之口起生效，甲方按本协议约定支付口常咨询服

务年费后，乙方即开始为甲方提供常年咨询顾问服务。

6、本协议有效期一年。一年期满，双方均未提出异议的，则本协议自动顺

延一年。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字;：

法定代表人（签字）：

_________年—月—日

年一月—H

房地产咨询合同2

委托方（甲方）：

服务方（乙方）：

甲方委托乙方承担“地块项目”（暂定名称）规划设计顾问咨询服

务工作，经协商一致，签订该项目规划设计和项目、企业品牌建立发展战略的顾

问咨询服务合同（以下简称“本合同”）。甲、乙双方同意进行密切配合，并按照

合同规定，履行各自的责任。

一、项目规模：

本项目总占地面积：约亩；

二、服务边界：

在合同有效期内，乙方应对甲方本项目的规划设计给予专业顾问咨询的支

持，具体工作内容如下：

1、对本项目项目用地概念性规划暨总图设计全程顾问咨询：

⑴对项目规划设计的定位提出专业意见；

⑵对项目规划设计的总体布局提出专业意见：

⑶对项目规划设计的功能分布及空间布置提出专业意见;

⑷对项目规划设计的各项经济指标及户型配比提出专业意见;⑸对项目观划

设计的配套设施规划的合理、完整性提出专业意见;(6)对项目规划设计的建筑风

格提出专业意见；

⑺对项目规划设计的住宅及商业规划提出专业意见；

⑻对项目规划设计的园林规划提出专业意见：

⑼对项目规划设计的路网布局提出专业意见：

⑩对项目规划设计的目前及未来市场风险规避、后续项目发展提出专业意

见；

2、项目用地的建筑方案设计仝程顾问咨询服务：

⑴对项目规划设计的各项经济指标提出专业意见；

⑵对每期项目建筑方案的建筑形式、建筑单体外立面的造型、色彩组合、使

用材质等提出专业意见；

⑶对每期项目建筑方案的户型配比及户型设计提出专业意见；

④对每期项目建筑方案的商业规划细化提出专业意见；

⑸对每期项目建筑方案的环境景观设计提出专业意见；

⑹对每期项目规划设计的路网布置提出专业意见；

⑺对每期项目规划设计的安防消防布置设计提出专业意见；

(8)对每期项目规划设计的交通消防分布设计提出专业意见；

3、项目成本控制：

根据本项目用地概念性规划暨总图设计和建筑方案设计的内容，从该项目区

域发展和项目营销策略角度，结合品质要求，提出对项目成本控制的专业意见。

4、项目形象和企业品牌建设：

通过该项目规划的后续发展及甲方企业发展对土地的规划需求，编制并提

交：

⑴项目形象品牌建设发展策略的专业建议；

⑵甲方以此项目为契机的企业品牌发展策略的专业建议。

5、其它方面:

⑴参加甲方组织的各类针对性考察学习；

⑵参加关于项目的有关会议及讨论；

⑶提交甲方要求的各类报告及建议书。

备注：以上服务工作所提交的成果应根据该项目开发节奏、强度，视阶段性

不同针对性地提出相应的调整和修改，以支撑项目的顺利推进。

6、顾问咨询服务工作要求：

⑴乙方应对顾问咨询工作持有专业服务态度，对各提案或方案提出专业可行

参考意见，发挥为甲方项目稳定良性运作的参谋支持作用；

⑵乙方提出的专业建议需附带以下内容以供甲方对乙方提出建议的可行性

进行论证：

①该建议相关的规划知识及政策法规支持；

②该建议在规划报批通过的经验或技巧；

③该建议在市场或同行业可借鉴的先进范例、经验或新信息支持。

⑶乙方需准时参加甲方通知的各类会议;

⑷乙方需按照甲方要求及时间规定准时提交各类书面报告及建议书。

四、服务目标

对本项目的规划设计和项目、企业品牌建立发展战略进行全程顾问咨询，为

甲方该项目在规划设计、成本控制、风险规避、项目形象建立、后续发展、企业

品牌建设等方面起到参谋、顾问作用，使本项目实现甲方社会效益、经济效益、

品牌效益最大化发展。

五、服务费用

1、在本合同范围内，本项目全程顾问咨询服务费共计：人民币

万元整（¥元），该费用包括乙方人员的各种工作过程中产生的费用，

2、双方约定，如因以下情况出现的费用，由甲方承担：

1）由甲方指定的，非广西本省范围内的专项考察的出差费用。

2）乙方在顾问咨询作业过程中，应甲方要求派出人员赴非本项目所在城市与

外协机构沟通的出差费用。

六、付款方式

1、项目全程顾问咨询费用以分阶段方式支付，具体分期如下：

⑴在双方签定合同后X天内，甲方支付乙方项目全程顾问咨询费预付款：人

民币万元整（¥元）。

⑵甲方本项目完成项目用地概念性规划暨总图设计，并通过甲方和合作单位

审定后天内，甲方支付乙方项目全程顾问咨询费第二笔款：人民币伍

万元整（¥50000元）。

⑶甲方本项目完成每期项目用地的建筑方案设计后，并通过甲方和合作单位

审定后十五天内，甲方每期支付乙方该期项目全程顾问咨询费人民币

万元整（¥元）/每期。

⑷其余款项在甲方完成该项目全部建筑方案设计后，并通过甲方和合作单位

市定后半年内逐步支付完成。

3、上述各阶段付款均以转帐或现金形式支付。

银行资料如下：

户名：

帐号：

开户行：

七、合同终止

1、如出现在乙方已完成本合同所约定的部分全程顾问咨询服务作业，因甲

方责任非正常终止，甲方应根据乙方实际工作进度情况给予乙方相应的补偿。

2、如出现在乙方已完成本合同所约定的部分全程顾问咨询服务作业，因乙

方责任非正常终止，乙方根据项目的实际工作进度情况给予甲方相应补偿。

3、如经甲方评估乙方的工作确未按本合同要求完成或完成情况未能推动本

项目进程，甲方有权终止合同，甲方不需承担违约责任，同时甲方不需再支付未

付余款。

八、其他

1、本合同的订立、生效、解释、履行、变更或争议均应根据现行法律和有

关规定办理。

2、本合同书如需增订或删除，必须经双方授权代表协商并同意后签订补充

合同。

3、其它未尽事宜另以补充协议（合同条件）为准。

4、本合同一式肆份，双方各持两份，具同等法律效力，双方签字盖章后即

日生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月一日

房地产咨询合同3

甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地产项目经营开发需要，特聘请乙方为其整个项目经营开发提供全

过程的专业法律服务，要求指派熟知房地产行业又熟知工程建设行业的专业知识

及专业法律规定的律师担任甲方的经济、法律顾问，以维护甲方在整个建设过程

中的所有行为的合法性及其合法权益。经协商，双方达成以下条款，以资共同遵

照执行。

一、甲方要求乙方指派律师担任甲方的特邀经济、法律顾问。乙

方同意甲方的要求，指派该律师担任甲方的特邀经济、法律顾问，并配之以其他

律师提供法律服务。

二、双方约定：受聘律师须为甲方提供如下非诉讼法律事务服务：

1.根据项目开发进展，完善甲方参与的三方合资合同、章程；

2.参与本工程建设的前期动迁及市政配套合同的完善、修改；

3.参与本工程建设的招标标书的制定，参加甲方审查投标文件并为评标、决

标提供法律意见；

4.代表甲方与工程承包方洽谈，草拟、修改工程承包合同，使之达到可正式

签约条件；

5.如甲方需要，为甲方代办工程承包合同公证或见证；

6.代表甲方审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉及队伍素质和履约

能力，审查、确定工程分包合同；

7.如甲方需要，为甲方代办工程分包合同公证或见证；

8.督促、检查甲方履行工程承包合同及履约资料的积累、保管工作；

9.协助甲方审查工程分部分项质量验收资料，协助处理因工程质量引起的争

议，协调甲方与市工程质量监督部门的联系；

10.协助甲方控制工程造价，审查工程量增减的支付依据，协助处理因工程

造价引起的争议，协调甲方与—市工程造价管理部门的联系；

1

1.参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价；

1

2.根据甲方的要求，为甲方部分或全部楼宇出售、出租(境内外)提供以下法

律服务：

(1)协调甲方与市土地批租管理部门的联系，以便在甲方需要并符合条件时

改变土地使用权性质，签订补地价合同;

⑵协助甲方办理楼宇外销批准手续;

(3)协助甲方起草《购房须知》、《楼字预订合同》、《楼宇预售合同》、(楼

字出售合同》、《房屋管理、使用、维修公约》、《楼宇出租合同》等楼宇预、

销售或出租法律文件；

(4)协助甲方办埋境内外购房银行按揭手续，起草与此力关的法律文件：

(5)代理甲方向购房业主出具工程进度、质量等符合预收楼款条件的法律意

见书；

(6)如甲方需要，代为监管预售楼宇价款，使购房业主增强信心，减少风险;

(7)如甲方需要，弋办购房业主的楼宇预、销售公证；

(8)如甲方需要，弋理购房业主向房地产管理部门办理房屋产权登记；

(9)协助甲方组织预、销售展示、交易活动，提供相应的法律服务。

三、法律服务报酬及支付方式

1.双方商定，甲方对上述律师服务支付人民币兀。

2.支付方式;律师服务报酬以人民币支付，支付期限为：

(1)

第一次：本合同签约后10天内，支付20%计人民币元，

(2)

第二次：工程合同正式签约后10天内，支付30%,计人民币元；

(3)

第三次：工程施工结构封顶后工0天内，支付30%,计人民币元;

(4)

第四次：工程竣工交付使用后10天内，支付剩余的20%,计人民币

yco

四、上述由乙方提供的法律服务构成的各法律关系如遇有争议并引起纠纷，

乙方须代理甲方全权处理，具费用另行计算。

五、乙方及受聘律师可根据法律服务工作项目及有关要求，安排有关律师或

工作人员办理具体事务，具体工作人员的费用由乙方负责。

六、乙方提供的法律服务应确保服务质量，确保所有合同和法律文件的合法

性和有效性，并确保在法律、法规规定的或者甲方要求、乙方承诺的期限内完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方经济损失的，乙方承担经济赔偿责任，最

高赔偿额不超过律师服务收费的10倍即人民币元。具体赔偿办法按乙

方提供的《律师承办非诉讼专项法律事务过错责任有限赔偿试行办法》执行。该

试行办法为本合同的附件。

八、甲方须按期支付律师报酬，如支付逾期，以应付款千分之一每天支付逾

期的违约金。如逾期超过一个月，乙方有权停止工作直至中止合同。

九、甲方应按规定提供各种有关书面材料，如实向律师阐明情况，如因甲方

提供材料虚假不实或有重大错误，乙方不承担因此产生的责任。

十、甲方承诺如乙方在提供上述法律服务中认真负责、确保服务质量，甲方

在本合同确定的报酬外，另给以不超过人民币元的奖励。

十

一、本合同自签订之日起生效，至乙方完成所有法律服务时失效。

十

二、本合同一式二份，双方各执一份。

甲方（盖章）：_______________

法定代表人（签字）：

年一月—S

乙方（盖章）：_______________

法定代表人（签字:：

________年—月—B

房地产咨询合同4

委托方（甲方）：

服务方（乙方）：

甲方委托乙方承担“_x地块项目”（暂定名称）明强^^规划管理顾问咨

询服务工作，经协商一致，签订该项目^手感里管建言氟羟渠规划设计、品牌遑管

发展战略的顾问咨询服务合同（以下简称“本合同”）。甲、乙双方同意进行密

切配合，并按照合同规定，履行各自的责任。

一、项目规模：

以本项目中之部分晨渝羟渠示靶项目总占地面积：约

二、服务边界：

在合同有效期内，乙方应对甲方本项目的^^建羟蕖规划设计给予专业

顾问咨询的支持，具体工作内容如下:

1、对本项目中之JR示靶项目用地余合予概念性明装建IS规划方向暨代表甲方

目公司遴逗，企委言无盛督^目总醴夫见制及概念设计的工作?合予全程顾问咨

询：

⑴对项目^^建故规划设计的定位向甲方提出专业建

⑵代表甲方对项目朗彝建^规划设计的总体布局提出专业意见；

⑶代表甲方对项目^^建^规划设计的功能分布及空间规副提出意见；代表

甲方对项目规划设计商蕖配套羟蕖设施规划的合理性提出意见；代表甲方对项目

规划设计的.商渠遵营提出专业意见；

2、项目用地的建^方案设计全程顾问咨询服务：

（1）对每期项目建筑方案的建筑形式、建筑单体外立面的造型、色彩组合、

使用材质等提出专业意见；

（2）对每期项目建筑方案的商业规划细化提出专业意见；

（3）对每期项目建筑方案的环境景观设计提出专业意见；

4、项目形象和企业品牌建设：

通过该项目规划的后续发展及甲方企业发展对土地的规划需求，编制并提

供：

⑴项目形象品牌建设发展策略的专业建议；

⑵甲方以此项目为契机的企业品牌发展策略的专业建议。

5、其它方面：

⑴参加甲方组织的各类针对性领季EO艮考察学习；

⑵参加关于项目的有关会议及讨论;

（3升格助甲方项目^提交各类报告及建议书。

备注：以上服务工作所提交的成果应根据该项目开发节奏、强度，视阶段性

不同针对性地提出相应的调整和修改，以支撑项目的顺利推进。

6、顾问咨询服务工作要求：

⑴乙方应对顾问咨询工作持有专业服务态度，对各提案或方案提出专业可行

参考意见，发挥为甲方项目稳定良性运作的参谋支持作用；

（2）乙方提出的专'区建议需附带以卜内容以供甲方对乙方提出建议的可行性

进行论证：

⑶乙方需依幺勺参加甲方通知的必要会议；

四、服务目标

对本项目的规划设计和项目、企业品牌建立发展战略进行全程顾问咨询，为

甲方该项目在规划设计、成本控制、风险规避、项目形象建立、后续发展、企业

品牌建设等方面起到参谋、顾问作用，使本项目实现甲方社会效益、经济效益、

品牌效益最大化发展。

五、服务费用

1、在本合同范围内，本项目全程顾问咨询服务费：每月人民币五万元整

（¥50000元），该费用包括乙方人员的各种工作过程中的所有研究畤^费用，

包含乙方应纳各项税费。

2、双方约定，以下情况出现的费用，由甲方承担：

1）由甲方指定的，舆项目^^的专项考察的出差费用。

2）乙方在顾问咨询作业过程中，应甲方要求派出人员赴非本项目所在城市

与外协机构沟通的出差费用。

六付款方式

1、项目全程顾问咨询费用以分阶段方式支付，具体分期如下：

在双方签定合同后X天内，甲方支付乙方项目每月顾问咨询费：人民币五万

元整（¥50000元）。上述各阶段付款均以转帐或现金形式支付。银行资料如下:

户名：

帐号：

开户行：

七合同终止

1、如出现在乙方已完成本合同所约定的部分全程顾问咨询服务作业，因甲

方责任非正常终止，甲方应根据乙方实际工作进度情况提前一彳固月向告知。

2、如出现在乙方已完成本合同所约定的部分全程顾问咨询服务作业，因乙

方责任非正常终止，乙方应根据乙方实际工作进度情况提前一值I月向甲方告知。

3、如经甲方评估乙方的工作确未按本合同要求完成或完成情况未能推动本

项目进程，甲方有权终止合同，甲方不需承担违约责任，同时甲方不需再支付未

付余款。

八其他

1、本合同的订立、生效、解释、履行、变更或争议均应根据现行法律和有

关规定办理。

2、本合同书如需增订或删除，必须经双方授权代表协商并同意后签订补充

合同。

3、其它未尽事宜另以补充协议（合同条件）为准。

4、本合同一式肆份，双方各持两份，具同等法律效力，双方签字盖章后即

日生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

_________年一月一日________年一月一日

房地产咨询合同5

委托人（甲方）

代理人（乙方）

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商

一致的基础上，就甲方委托乙方完成的有关事宜，订立本合同。

第一条策划（咨询:项目

第二条委托项目进度

策划工作分为两个阶：

第一阶段：策划市场调查，包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、

产业链调查和竞争对手调查5个内容，并对整体项目进行初步定位，双方沟通达

成共识后进入第一阶段。本阶段完成双方沟通用的《》的中期汇报演示文本，期

限为自合同书生效之E起至个工作日。

2.第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，对定位策划

有关内容做出进一步完善，完成《》，期限为至个工作日。

上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过个工作Ho

第三条合同金额和付款方式

1.策划咨询费为元人民币（¥元）o

1）合同签订之日起日内，甲