房屋委托管理协议

房屋委托管理协议

合同编号：__________

房屋委托管理协议

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联系方式：

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第一章术语定义

1.1房屋：指位于（地址）的房产，包括但不限于建

筑物及其附属设施和室内装修等。

L2委托管理期：自本协议签订之日起至年月

______日止。

1.3受托方：指被委托人及其雇佣的工作人员。

第二章委托管理内容

2.1受托方同意在委托管理期内，对房屋进行日常管理、维护和

保养，确保房屋的安全、整洁和正常使用。

2.2受托方应按照委托方的要求，对房屋进行定期检查，发现问

题及时告知并采取措施解决。

2.3受托方应在委托管理期内，负责房屋的水、电、煤气、供暖

等公共设施的正常使用和维护。

2.4受托方应在委托管理期内，遵守国家和地方的相关法律法规,

确保房屋管理合法合规。

第三章委托管理费用

3.1委托方应支付给受托方的委托管理费为人民币_____元/月，

按月支付。

3.2委托方应在每月日前将当月委托管理费支付给受托方。

3.3受托方应向委托方提供正规发票，委托方按照约定时间支付

费用。

第四章权利义务

4.1委托方的权利义务：

（1）保证房屋及其附属设施的安全、合法使用；

（2）按照约定时间支付委托管理费；

（3）不得干预受托方的正常管理工作；

（4）本协议终止后，应及时收回房屋。

4.2受托方的权利义务：

（1）按照本协议约定，对房屋进行管理、维护和保养；

（2）及时解决房屋存在的问题，确保房屋正常使用；

（3）遵守国家和地方的相关法律法规，合法合规进行房屋管理；

（4）按照约定时间向委托方报告房屋管理情况。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任。

5.2受托方未按照本协议约定履行管理职责，导致房屋损失或者

损害的，应承担相应的赔偿责任。

5.3委托方未按照约定时间支付委托管理费，应支付违约金，违

约金为本协议约定的委托管理费的10%o

第六章争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章附则

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为

年。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章附加条款一；甲方为主导时的特殊约定

1.1甲方授权乙方对房屋进行出租

甲方在此明确授权乙方在委托管理期内，有权将房屋出租给第三

方。出租的具体事宜，包括但不限于租金定价、租期、租客的选择等,

由乙方全权决定。甲方同意按照本协议约定的委托管理费支付给乙方。

1.2甲方对房屋出租的要求

甲方要求乙方在出租房屋时，必须确保房屋的安全、整洁和正常

使用。乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保房屋出租合法合

规。同时:乙方应确保租客在使用房屋期间，不得损害房屋及其附属

设施。

1.3甲方对租金的权益

甲方在此明确表示，房屋出租所得的租金收入，归甲方所有。乙

方应在每月内向甲方报告房屋出租情况，包括租金收入、租客信息等。

甲方有权随时要求乙方提供详细的出租收入报告。

第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

2.1乙方对房屋的维护和保养

乙方应按照甲方的要求，对房屋进行定期检查和维护保养，确保

房屋的安全、整洁和正常使用。如房屋在委托管理期内出现任何问题,

乙方应及时告知甲方，并采取措施解决。

2.2乙方对房屋出租的管理

乙方在出租房屋时:应遵守国家和地方的相关法律法规，确保房

屋出租合法合规。同时•，乙方应确保租客在使用房屋期间，不得损害

房屋及其附属设施。乙方应在每月内向甲方报告房屋出租情况，包括

租金收入、租客信息等。

2.3乙方对租金的处理

乙方应在每月内向甲方支付委托管理费，同时，乙方有权从租金

收入中扣除相应的费用。具体扣除的费用，应按照甲乙双方的约定执

行。

第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定

3.1第三方中介的选择

当本协议涉及的房屋出租事宜需要第三方中介参与时，甲方和乙

方应共同选择一家有资质的第三方中介机构。第三方中介的选择，应

充分考虑中介的服务质量、信誉度等因素。

3.2第三方中介的费用

甲方和乙方同意，第三方中介的费用，包括但不限于中介费、广

告费等，从租金收入中扣除。具体扣除的费用，甲乙双方应