房屋装修合同3篇

房屋装修合同3篇

房屋装修合同1

甲方（委托方）：签约时间：

乙方（施工方）：签约地点：

为规范装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人

民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》》以及其

他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达

成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1.装饰施工地点：

2.建筑结构，建筑面积平方米。

3.装饰施工内容：详见施工图，工程预算书

4.承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。

5.本工程由设计。

6.工期：工程期限天,从年____月

日开工至年月_____日竣工。

如遇审批有关事项，按委托人到相关职能部门办妥备案手续

之日起计算。

二、工程价款及结算方式

L总价款：（大写）元（其中：设计费—元，

管理费（—%）元，税金（—%）元。）经双方认可变更施工内容的，

变更部分的工程款按实另计。

2.合同签订后一天内开工前，甲方支付总价款的—%,计

元。泥工进场前或—年—月—日前，甲方支付总价

款的—%,计元;木工进场前或—年月日前,

甲方支付总价款的—%,计元；油漆工进场前或年

—月—日前，甲方支付总价款的'—%,计元：其余

款项为本工程尾款。第三次付款时，甲乙双方应对已变更项目的

工程和工程量进行核实和计算。并按合同比例进行支付和收款。

尾款甲方应在本工程竣工验收合格后一周内一次付清。

三、施工准备及双方的义务

（一）甲方工作

1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案：确

需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具

鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。

2.甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底。腾空房

屋，消除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的

家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并

说明使用注意事项。

3,做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关

系等行为的协调工作。

4.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、

进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

（二）乙方工作

1.对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和

进度计划，交甲方审定。

2.指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施

工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事

宜。

3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变

房屋结构和使用性质。

4.与所在地物业管理单位《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

四、材料的供应

1.甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清

单》

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求

的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有

中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用

道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中

形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和

时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔

偿：属乙方负责修复和赔偿。

乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及

死亡事故均由乙方自行负责。

六、施工内容和工期变更：

在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须

提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后（详见附件四），

方能进行该项目的施工，由此造成费月增减或工期改变的，由甲

乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切

后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

七、工程质量及竣工验收办法

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅

装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。

2.装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家

有关标准。

3•由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承

担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工

期不变。

5.甲方对工程存在的问题应及时向乙方工程负责人反映投诉,

以免造成更大返工或损失。

6.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验

收手续（见附件五《工程质量验收单》）,甲方不能按预约规定时

间日期参加验收，由乙方组织人员验收，甲方应予书面承认。

工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通

知七日内进行验收C

八、违约责任

1.本合同签订生效后，甲方双方应履行合同规定的各项条款

（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不得擅自变更或

解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并

承担因此造成的其他经济损失。

2.甲方未办任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，

由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。

3.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此

发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

九、工程保修：

1.凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，

保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为

五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

2•由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。3.

由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。

4.本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。

十、住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以通过协商或者

调解解决，不愿协商、调解或者协商、调解不成的，由法定质栓

机构进行检验，费用由责任方承担。

十一、本合同一式一份，具有同等法律效力°合同附件为

本合同的组成部分。

甲方：乙方：

姓名（签名）：单位名称（盖章）：

地址：地址：

委托代理人：

电话：电话：

附件一：施工内容表

附件二：甲方提供的材料、设备清单

附件三：乙方提供的材料清单

附件四：工程项目的变更单

附件五：工程质量验收单

房屋装修合同2

委任单位：____________

施工单位：____________

就装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本

合同书，共同遵守如下：

一、工程名称：___________________________

二、工程地点：________________________

三、工程项目内容：________________________

四、工程期限

本工程自年一月—日三年一月一日完

工。

五、工程造价为人民币：

六、付款方式

1.合同签订后甲方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程

总额预付款。

2.开工后，甲方按工程进度至完二，分期支付乙方工程总额

预付款，余额在工程验收合格一次性付清。（以预算书单价为标

准，以实际工程量结算）

七、材料设备：本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及

时组织进场，材料设备保管场地由甲方提供，以满足工程的需要

和有一个好的保管场所。施工中产生的垃圾及废料由施工方负责

清理。

八、工程施工

1.乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权

提出停工或返工，所造成的损失由乙方负责。

2.乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，

该资料作为本合同不可分割的一部份，由于设计缺陷造成追加投

资，及方案设计时材料计划不.足需增加的投资由乙方负责。

3.施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签

字附加协议，提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲

方负责，工期顺延。

4.乙方应了解遵守物业管理处有关规定，遵守施工技术规范,

因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏，由施工方负责。

5.如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方

负责。

九、工程质量

1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收

标准。

2.由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工

费用由乙方承担。

3•由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙

方负责。

4.装饰工程质量保修一年。

十、工程验收

由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计

图纸要求和有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在

验收单上签名认可，如工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，

由此而发生的质量，安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用

日期为竣工验收日期。

H、违约责任

任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负

责赔偿给守约方。

十二、备注

本合同有不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如

本合同甲.乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商行

政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按

仲裁委员会仲裁或法院判决执行。

十三、本合同报价表一式四份，日、乙方双方各执两份，经

双方代表签字和盖章后即生效，具有法律效力。

甲方单位（盖董）：代表人：

乙方单位（盖章）：代表人：

日期：签订合同地点：

房屋装修合同3

发包方（简称甲方）：_________________________

公民身份号码：

通讯地址：

联系电话：

承包方（简称乙方）：_________________________

统一社会信用代码：

法定代表人：

通讯地址：

联系电话：

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为

保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协

议，共同遵守。

一、工程概况

1装饰施工地点：

2、住房结构：房型房厅______套，施工

面积为平方米。

3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4、承包方式：（包工包料/清包工/部分承包）。

5、工期：自年月日

开工，至年月日竣工，工期共计

________天。

6施工内容：

二、工程价款及结算的约定

1、工程总，介款：¥元，大写（人民币）：

详见本合同装修工程报价单。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

（1）甲方认可预算设计并签订合同之日，支付元作

为订金，该款项计算在第二次付款的额度内。；

（2）合同签定后至开工前，甲方支付工程总造价的—-%,

合计元；

（3）施工过程中项目完工后，甲方支付工程总造价的

___%,合计元；

（4）竣工验收合格之日，甲方支付工程总造价的—%，合计

_________元；

（5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订

《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、材料供应的约定

1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。

本工程方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要

求的合格产品，并应按时供应到_____现场，方应配合办理

验收手续。

如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应

及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，

责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙

方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方

约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定

的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，

应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，

应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方

提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补

偿给甲方。

四、工程质量及验收的约定

1、本工程执行标准、质量

评定验收标准。

2、本工程由方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返

工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返

工费用由乙方承担，工期不变。

4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时

须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工、由此

影响竣工日期，甲、乙双方商定C

5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检

查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织

人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应

按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，

工期也予顺延。

6、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到

通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时

通知乙方，另定验收日期。

五、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防

事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道

畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，

保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、

渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲

方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工

图