房屋租赁合同补充协议

房屋租赁合同补充协议

篇一：房屋租赁协议补充合同

补充合同

.甲方：

乙方：

甲乙双方.年月日签订了广州市房屋租赁合同，约定乙

方向甲方承.（以下简称：租赁场地），现双方在平等自愿

的基础上，经友好协商，订立补充合同条款如下：

一、租金缴纳

甲乙双方同意本合同签定后，每月租金总额不因物业设

施的状况及实际建筑面积和场地面积数量的误差而作任何

调整。

一、租赁保证金

（-）乙方对租赁物业的现状（包括不限于建筑物的结

构、装饰、水电设施、消防及安全防护设施等的旧或危破损

程度、数量）已充分了解。甲乙双方同意本合同签定后，每

月租金总额不因物业设施的完好状况及实际建筑面积和场

地面积数量的误差而作任何调整。

（二）乙方须在本补充合同签定之日向甲方交纳租赁保

证金人民.元。

（三）租赁期满或解除合同后，在乙方无违约及在租赁

期间无发生安全、计生、消防等事故的情况下，并交还租赁

物业及还清欠甲方所有债务，甲方应将保证金无息退回乙方。

甲方有权用该保证金抵扣该物业本年已缴纳的年房屋土地

出让金和乙方所欠的租金、违约金、其他所有债务及赔偿造

成甲方的损失。

（四）本合同生效后，乙方未按照约定交纳租赁保证金

的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，乙方需赔偿甲方的

损失，赔偿标准为

根据双方约定的租金额按乙方实际拖欠的时间计算。

二、水电使用保证金及消防安全保证金和其他费用

（-）本合同生效之日乙方应当向甲方缴纳水电使用保

证金及消防安全保证金人民・・00元,在租赁期满或解除合同

后并清理完毕乙方租赁期间所应负担的水电费及因拖延缴

纳所产生的违约金、滞纳金等费用后，甲方将该水电使用保

证金及消防安全保证金无息退还乙方。

（-）租赁期间，根据广州市供电、供水部门核准的用

电、用水计价标准计收乙方每月的电、水费（含污水处理费）,

由乙方直接到市供电、供水部门缴费，如乙方逾期或者无故

拖欠，被处于罚款则由乙方自行承担，与甲方无关。若逾期

的数额（含滞纳金等费用）超过乙方交付甲方的水电使用保

证金及消防安全保证金时，甲方有权解除租赁合同，收回租

赁物业。每月水、电费按乙方实用度数加总表与分表差额分

摊计收，乙方接到水电缴费通知书在5日内必须全额缴纳给

金汇花园小区管理处，逾期按每天%计收乙方滞纳金，逾期

的数额（含滞纳金等费用）超过乙方交付给甲方的水电使用

保证金及消防安全保证金时，甲方有权解除租赁合同，收回

租赁物业。

（三）租赁期间，在租赁场地所发生的物业管理费、卫

生费、消防设施检测费和维护费、及各项公益收费由乙方承

担并向相关部门缴纳，甲方不予垫付。

三、场地及水电设施交付

（-）甲方应依照合同约定，在收到乙方交付的租金和

租赁保证金、水电使用保证金及消防安全保证金后，将租赁

物业及附属水电设施（用电功.kw；用水量m3/月）的原状

交付乙方使用，未按约定提供租赁物业的，每逾期一日，须

按月租金额的3%向乙方支付违约金。

（二）乙方在租赁期内负责承担水电设施的维修、维护

保养费用；如原有水电设施容量不符合乙方使用，乙方需按

规定办理有关增容手续，甲方应提供原有的资料配合乙方申

报工作，费用由乙方支付。乙方不得超容量使用水电设施，

乙方擅自安装或使用超过原水电设施容量的设备的，因此导

致的一切后果由乙方负责。

四、合同备案手续

双方签订的租赁合同及本补充合同生效后，按照《广州

市房屋租赁管理条例》的规定办理租赁合同的登记备案手续,

合同印花税由甲乙双方各付各税。

五、合法经营

（-）乙方在租赁场地的经营活动必须依法进行，必须

按照工商、税收、消防等政府主管部门的规定办理有关手续，

不得无证经营，并在领取相关证照后5日内将证照复印件交

甲方备案。乙方必须守法经营，依法纳税，不得在租赁场地

从事违法活动，否则，由此引起的一切后果由乙方承担。

（-）乙方在租赁期间需承担安全生产，消防安全、治

安、综治维稳、卫生、计生、劳动用工、税务、物价、药品

监督管理和经济、法律纠纷、行政处罚、刑事处罚等责任，

并按有关规定和要求做好场地的报建、消防设备设置等工作,

服从甲方对安全工作的督促检查，负责一切安全责任，发生

事故一概由乙方负责，并赔偿甲方的损失，甲方不承担任何

责任。

（三）乙方及其员工必须遵守甲方有关管理规定。甲方

有权对出租场地的安全生产、消防安全、综治维稳、卫生、

计生、劳动用工等工作进行督促检查，提出监督整改意见，

乙方应按照甲方的规定进行整改。

（四）乙方不得经营和存放易燃、易爆、易腐蚀、放射

性、有

毒物品、危险化学品、黄赌毒等违禁品以及其他须经专

项审批而未经审批同意的物品。否则，引起的一切后果由乙

方负责。

（五）乙方负责缴交在租赁该租赁物业经营期间的一切

经营活动和在经营过程中产生的收支、税费、债务、员工工

资及福利等费用，甲方不负任何责任。

（六）甲方有权以其母（总）公司或其他相关机构取代

甲方的法律地位，权利义务按本合同的约定执行。

（七）甲方有权对乙方在租赁物业进行的经营、装修等

活动进行监管，乙方不得损害甲方的利益，否则，需赔偿甲

方的损失。

六、维修责任

（一）甲方负责租赁场地房屋主体结构的维修责任。

（-）乙方承担租赁场地除房屋主体结构外其他设施的

维修责任，包括但不限于室内装修设施、门、窗、铁闸、化

粪池、排水、供水、供电、消防等设施。如乙方不履行维修

责任，甲方有权进入租赁物业维修，所需费用由乙方承担。

如因乙方怠于行使维修责任，发生的事故及损失一概由乙方

负责。

如因乙方违反环保有关规定，造成排水、排污等设施需

重建，重建责任及费用由乙方承担。

七、解除合同

(一)双方协商一致，可解除双方签订的租赁合同及本

补充合同。

(-)在乙方发生下列情形之一时，视为乙方违约，甲

方可单方解除合同，无条件收回租赁场地，不退还保证金和

预付的租金，有权停止租赁场地水电，并要求乙方承担违约

责任及赔偿损失：

1.擅自改变场地、房屋结构致使租赁场地受到损失的；

2.拖欠租金1个月或以上的;

3.拖欠水电费超过乙方所交的水电使用保证金及消防

安全保证金的；

4.乙方在租赁物业内进行违法活动的；

5.乙方侵害甲方或第三者合法权益的；

6.未经甲方及政府部门批准，乙方对租赁物业进行改建、

加建、装修等活动的；

7.乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物业转租或租赁

合同转让。

7.乙方违反消防管理规定的；

8.乙方发生解散、注销、破产等情形的；

9.乙方违法经营或在租赁场地存放易燃、易爆、易腐蚀、

放射性、有毒物品、危险化学品、黄赌毒等违禁品以及其他

须经专项审批而未经审批同意的物品的；

10.乙方对有关政府部门或甲方就安全生产、消防安全、

综治维稳、食品卫生、计生、劳动用工等工作提出的监督整

改意见，乙方应按照甲方的规定进行整改。乙方对整改要求

予以拒绝或拖延整改（自整改意见发出之日起超过30天）

的。

（三）任何一方无法定或约定的理由而单方解除合同的,

视为违约，另一方有权要求赔偿损失，违约方须按未履行完

的合同期限内租金总额的标准向另一方支付违约金。

八、转让或抵押租赁物业

（-）甲方可以在租赁期间内转让或抵押租赁场地。租

赁期间甲方如抵押租赁物业须提前30日书面通知乙方；租

赁期间转让租赁场地时，须提前3个月书面通知乙方，并带

本租赁合同转让，且不影响本合同的执行。

（二）乙方在租赁期间内不得将租赁场地做任何形式的

抵押，

篇二：房屋租赁合同补充协议

补充协议

甲方（出租方）.乙方（承租方）：

双方于XX年4月14日签订的《房屋租赁合同》现已履

行了三年，根据合同约定后两年的租金需双方另行协商，现

双方经协商一致，就房屋租赁价格等续租事宜，达成补充协

议如下；

一、房屋租期及租金

1、乙方继续租赁甲方房屋五年，租赁期限自XX年6月

1日起至XX年5月31日止。

2、租金：XX年6月1日起至XX年5月31日止，每年

租金680000元（大写捌拾万元），包括30000元消费卡。XX

年6月1日起至XX年5月31日止，每年租金800000元（大

写捌拾万元），包括30000元消费卡。

二、租金支付期限

乙方应于每年到期前一个的10日前（即每年4月10日

前）付租金的50%,剩余租金应在每年10月10日前付清。

三、违约责任

乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付

租金的千分之一向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达一个

月以上，甲方有权单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方

违约责任.甲方

五、其他事项

本协议自双方签字之日起生效。

本协议生效之日起为《房屋租赁合同》不可分割的组成

部分与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。除本协议明确

所作修改的条款外，原合同的其余部分完全继续有效。

.甲方（出租方）：

.年月日

乙方（承租方）,.月日

篇三：房屋租赁合同补充协议书

房屋租赁合同补充协议书

.出租方（甲方）.凤阳县亿豪投资有限公司

法定代表人：

.承租方（乙方）：安徽省凤阳县好又多超市有限公司

法定代表人：

.鉴于：

1、双方于XX.•月1.日签订了房屋租赁协议书，XX年8

月进场装修后

发现合同存在遗漏项目。

2、根据上述协议，房屋的租期将于XX年12月30日生

效，且双方就后期消防

维保事宜达成一致意见。

3、按照超市合同项目要求，出租方（甲方）应安装大

型中央空调已供承租方（乙

方）使用，否则合同期满后设备无法再次使用或迁移,

经双方协商，达成共识，并生成补充协议。

.据此，双方于XX.L.2.日签订如下补充协议：

一、双方于XX...1.日签订的《房屋租赁合同》条款

继续有效。

二、出租方（甲方）同意支付消防设施的维保费50000

元/年（大写：伍万元整/

年），并在每年的租金中扣除，工作交由承租方（乙方）

负责，超出费用由承租方（乙方）自行承担。

三、因本超市面积较大，安装管道式中央空调所需的外

部冷却水塔没有找到合适

的场地，且费用较大（预算约需要2600000元），管道

式中央空调无法安装，经双方协商，由承租方（乙方）自行

安装吸顶式中央空调，费用由承租方（乙方）一次性支付,

并在支付给甲方的租金中扣除140000元/年（大写：壹拾肆

万元整/年）作为空调安装补偿费。

四、本补充协议属于《房屋租赁合同》的必要组成部分，

不一致之处，以本补充

协议为准。

五、本补充协议与双方签字或者盖章后生效。

六、本协议一式两份，双方各持壹份。

.出租方：凤阳县亿豪投资有限公.承租方：安徽省凤

阳县好又多超.签名：

电话：

签订日期：

.有限公•签名.电话.签订日期.2

篇四：房屋租赁合同补充协议

房屋租赁合同补充协议

甲方（出租方）：乙方（承租方）：陈文超

甲方代理人:

鉴于甲乙双.XX年4月26日签订的房租赁合同（以下简

称租赁合同）.甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，

依据实际情况，在原合同基础上增加、变更合同条款部分内

容，特订立以下补充协议。

一、协议内容增加部分：

1、因房屋是毛坯，乙方需自行装修，装修期间引起的

一切责任事故由乙方承担。

2、租赁期间，房屋的物业管理费、电梯费、垃圾费、

水电费由乙方向物业管理处交纳。

3、通讯、宽带的安装和使用，由乙方根据使用需要自

行申请办理并负责全部费用。租赁期满乙方可以申请停机或

转移。（注：有线电视不使用不安装，管道燃气不使用不开

通）

4、此房屋乙方作办公场所，甲方允许乙方根据办公室

布局装修，在经物业同意并保证房屋结构安全的前提下，拆

除部分非承重墙体。

5、在合同租赁期间，租赁期满，乙方投入资金对房屋

固定装修部份不得拆除，保持装修格局完好。

6、租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前6个月通知

乙方，乙方在接到通知后3个月内决定是否行使优先购买权。

如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利；如乙方不愿

意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届

满。否则甲方需按乙方.装修费当年价值赔偿，装修费按伍万

元人民币计算，租赁期每满一年装修费折旧一万元，第五年

合同期满扣完。

二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分,

与原合同具有同等的法律效力.除本协议中明确所作修改的

条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。

本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。

三、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法

律效力，自双方签字盖章之日起生效.出租方（签字）.承租

方（签字）:

身份证号：身份证号：

委托代埋人（签字.:

...年月日

篇五：房屋租赁合同补充协议书

房屋租赁合同补充协议书

AMENDMEN.T.PREMISE.LEAS.CONTRACT

出租方：

Th.Landlord:

承租方：

Th.Tenant:

鉴于：

Whereas：

1、双方于XX.・日签订了房屋租赁协议书;

Partie.signe.th.PREMIS.LEAS.CONTRAC.onda.of.XX;

2、根据上述协议，上述房屋的租期将于XX年7月31

日到期，且双方就续租事宜达成一致意见。

I.accordanc.wit.th.abov.contract,th.ter.o.th.leas,w

il.expir.o.Jul.31st.XX.an.partie.achieve,th.agreeme

n.o.th.renewa.o.th.origina.lease.

据此，双方于XX年月日签订如下补充协议：

Wherefore,th.foliowin.amendmen.hereb.i.signe.b.part

ie.o.th.da.o..XX.

.一、双方于XX年月日签订的《房屋租赁合同》条款

继续有效。

Th.term.an.condition,i.th.PREMIS.LEAS.CONTRAC.signe

,b.partie.o.th.da.ofX.shal.continu.i.ful.effec.an.f

orce.

二、双方同意将上述房屋租赁合同的租期延续到XX年7

月31日。

Partie.agre.t.exten.th.ter.o.th.leas.t.Jul.31st.XX.

三、双方同意自XX年8月1日起将房屋租金调整为每

平方.元人民币，

总计为每月元；物业管理费保持不变。

Partie.agree,a.o.Augus.1st.XX.th.renta..shal.b.adjus

te.asRM.pe.squar.an.th.premis.managemen.fe.shal.b.a

,th.original.

四、本补充协议属于《房屋租赁合同》的必要组成部分，

不一致之处，以本补充

协议为准。

Thi.Amendmen.i.th.necessar.par.o.PREMIS.LEAS.CONTRA

CT.wher.ther.i.inconsistenc.betwee.them.thi.Amendne

n.shal.prevai.t.th.exten.o.inconsistence.

五、本补充协议与双方签字或者盖章后生效。

Thi.Amendmen.shal.becom.effectiv.a.o.th.dat.o.whic.

partie.sig.o.sea.it.

六、本协议一式两份，双方各持壹份。

Ther.shal.b.tw.original,o.th.contract.Eac.part,shal

,hoi.on.wit.equa.validity.

.出租方：

承租方：Th.Tenant.Th.Landlord:

联络地址：河北省邢台市桥西区滨河小区联络地址：中

国北京市朝阳区中路.18号楼2单元201.号，财富中心写字

楼3703.Address.Address:

邮编：05400.邮编：100020

Pos.code.Pos.code:

电话话：(8610)6530-9788

Tel:

.Tel:

篇六：房屋租.补充协议

补充协议

甲方：

乙方：

甲乙双方经协商一致，对《房屋租赁合同》达成下列补

充意见.第一、本合同是对《房屋租赁合同》的补充协议，

与原合同具有同等法律效力。

第二、甲方提供本租赁物的下列手续：

1、甲方营业执照副本原件、复印件加盖公章及办理乙

方营业执照所需的所有有效证件。提供甲方法定代表人身份

证复印件。

2、租赁房屋所有权证、土地使用权证复印件。

3、房屋所有权人同意甲方转租的证明（原件），复印件

需加盖原房屋所有人单位公章。

4、房屋建筑结构图、施工图。

5、房屋安全质量检测报告。

6、甲方对本房屋加固维护后的安全质量保证书。

7、加固工程施工方案、说明、造价、甲乙方各自费用

承担数额。

8、同意乙方开始施工的书面证明

9、因本房屋非证上面积，甲方需要出具本房屋合法性

的证明.综上，如果甲方未能全面提供上列证明文件，则因

此出现的安全事故责任或者债权债务纠纷，并因此给乙方造

成的损失，全部由甲方承担。损失额计算方式为：按实际发

生额的2倍赔偿乙方。

第三、甲方应提供以下保证：

1、因甲方房屋不具备合法手续、被认定为违章建筑而

导致乙方无法正常经营的；

2、因房屋质量问题导致乙方无法正常经营的；

3、因甲方原因导致房屋塌陷、楼板断裂或出现裂痕、

钢结构支架变形等安全事故，导致乙方无法正常营业，则甲

方除赔偿乙方不低于300万元的投资款外，还应需要赔偿乙

方正常经营收入损失及必要的支出费用。该正常经营收入损

失及必要的支出费用的计算方式为乙方当期实际营业额、以

及必要的支出包括工资、水电费，已经支付的房租费等各项

管理费用。

第四、合同期内，因政府拆迁事由导致乙方停止营业的,

除原合同规定的给予乙方的补偿外，补偿乙方损失还包括停

业补偿费用等相关法规确定的合法补偿项目。

第五、加固维护应于X.年.日完成，以保证乙方进场施

工。

第六、甲方同意给乙方装修期延长2个月，自加固维护

后，乙方进场施工之日起算延长2个月，原租赁合同期限自

动顺延。

第七、该补充协议经甲方双方签字后，视为甲方同意乙

方的宾馆改造施工方案及进场施工（乙方附施工方案）。

第八、该补充协议为《房屋租赁合同》的附件，经甲乙

双方签字后生效。

甲方.乙方：

日・•日

篇七：房屋租赁合同补充协议

房屋租赁合同补充协议

.出租人：（以卜简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

甲乙双方已于XX年5月25日签订了《房屋租赁合同》，

现因有必要就相关合同条款做出补充说明，经过友好协商,

兹订补充协议。

第一条：受大体经济形势的影响，并且本金投资超出预

算，经过双方协商自XX年6月1日至XX年5月31日，XX

年6月1日至XX年5月31日，两年期间每年租金为30000

元，从XX年6月1日恢复正常租金。

第二条：木补充协议一式二份，甲、乙双方当事人签字

生效，具备合同法律效力，违约者承担相应法律责任。

.甲方.乙方,签约代表.签约代表：

日期：...日期：..日

篇八：房屋租赁合同补充协议

补充协议2

出租人（以下简称甲方）：

身份证：

地址：

联系电话：

.承租人（以下简称乙方）：

身份证：

地址：

联系电话：

.鉴于甲乙双方分别于.月日签署《房屋租赁协议》（以

下简称“原合同”）、年月日签署《补充协议》（称为“补充

协议1”），约定乙方承租甲方商铺一间。现因主合同租赁期

限即将届满，双方本着自愿、平等、协商一致的原则，就续

签主合同租期及其他事项达成以下协议：

第一.房屋信息

乙方继续承租甲方位于的商铺一间，建筑面.平方米。

第二.续租租赁期限

续租租赁期限...日.年月日止。

第三条租金

1、该房屋租金.元整/月（）。

2、租金递增方式：每年递增10.。

3、押金：该房屋押金.元，押金于协议签订当时付清。

本协议到期，双方结清所有费用后，押金如数退还。

第四条转租

1、甲方同意租赁期限内，乙方可以将房屋进行转租，

由乙方与最终承租人另行签署《租赁协议》。

2、转租期限不得长于本合同租赁期限。本合同租赁期

满，甲方有权收回租赁物。

3、乙方有义务确保最终承租人合理使用并爱护房屋及

附属物品、设备设施。不得随意更改房屋结构和房屋用途,

不得利用房屋从事违法犯罪活动。若最终使用人保管不当或

不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏、灭失或无

法修复的，最终承租人应负责维修或承担赔偿责任，乙方对

此承担连带责任G

第五条其他

1、本协议与原合同不一致的，以本协议为准；本协议

未尽事宜，以原合同为准。

2、本协议自双方签字盖章之日起生效。本补充协议一

式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等效力。

.甲方.乙方：

身份证号：身份证号:

日期.日期：

篇九：租赁合同补充协议

租赁合同补充协议

（房屋租赁合同编号：08048301）

■甲方（出租方）承担以下责任和义务：

一、房屋概况

1、木质门窗加装的铁框拆除，并修补油漆。

2、大门的小边门上下定位保固，门厅黑色大理石打蜡

（厨房门

锁更换）。

3、全部修缮完成后大清洁、门窗外亦清洁。

4、甲方协助乙方开通3门电话线路及开通络宽带。对

于络

宽带的更换产生的费用乙方承担。

5、室内的电路开关如需更换的，则由乙方付费，甲方

负责安装。

6、各浴室下水加装下水盖。

7、负责水、电、煤气管道线路非人为损坏维修更换之

责。

8、负责家电、冷气空调、电器设备等保修期过后的自

然使用损

坏维修更换之责（但不负责包括人为损坏）。

9、完成马桶、水龙头等检修能正常使用，如有现在不

能使用的必需更换。

二、卧室

1、主卧室：大床1个、床头柜1个、2门衣橱1个、电

视机一台。

2、空调1台。

3、壁灯1支更换。

4、浴室：木质浴槽1支、顶部天花板更换（两浴室抽

风系统检修能正常使用

5、煤气热水供应（由厨房拉热水管线至浴室）。

三、大厅（办公区）

1、空调1台

2、灯管更换

3、正对大厅的两间小房间装设空调各一台

4.大厅落地纱窗更换。

四、会议室

1、空调一台

五、预定展示间

1、空调1台

2、应乙方要求，玻璃隔间拆除，与大门玄关连接，以

保持室内的简洁与清爽

感。使用一具功率较大的空调机。此一玻璃隔间在租约

到期或双方提前.约时，乙方应支付归位复原的费用，此一

费用以押金扣除。

六、大门玄关厅

1.投射灯2支

2.拆除展示间玻离可免装空调冷气

七、厨房

1、煤气热水器更换16升，并接热水管路可至主卧室。

2、油烟机更新。

3、吊顶更新。

4、净水器更新。

5、提供微波炉1台

6、更换家用冰箱1台。

7、除厨台外的物架等丢掉。

8、洗衣机1台，改置于公用卫生间内原有的位置。

9、燃气炉灶清洗。

注：1.全部的门窗框可油漆的则油漆，原有不可油漆的

则清洗清洁为原则。

2.自交接日起，按当日以前的水、电、煤气、电话等费

用依据当天共证的原表号，以前的由甲方付费，以后的由乙

方付费。

3、甲方负责物业管理费和租金发票。

.■乙方（承租方）承担以下责任和义务：

1.负责灯管等消耗品使用损坏更换之责。

2.承租期间未经甲方同意不可以变动房屋电器设施。

3.租期到期后，按照起租时甲方交付的标准进行内外清

洁后交接。

4.维护家