房地产抵押借款合同

房地产抵押借款合同

房地产抵押借款合同「篇一」

合同编号：___________

典当行（贷款人）：（以下简称甲方）

当户（借款人）：;以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共

和国物权法》、《典当管理办法》及国家有关法律、法规规定，乙方自愿以其合法

拥有或享有处分权的房地产抵押给甲方取得当金，并在约定期限内支付当金利息、

综合费，偿还当金，赎回当物。甲方同意接受乙方的下列房地产抵押。甲、乙双方

就上述相关事宜达成如下协议，以兹共同信守、执行。

第一条当物

1.1乙方自愿以位于,建筑面积/nf的房产，房

产证号为,建设用地使用权证号为__________（以下简称该房产）作为

当物向甲方借款。甲方同意接受乙方以上述房产为本合同项下债权之担保。

1.2甲方评估并经乙方同意，确认该房产每平方米估价为人民币大写

（¥）元/01:合计估价为人民币大写_____（¥_________）元。

第二条当物担保范围及处置当物后的清偿顺序

2.1甲、乙双方一致同意，当物担保范围为本合同项下的当金（¥：）及

按第四条计算的息、费，违约金、赔偿金和甲方代垫的费用及实现债权和抵押权而

发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行

费、评估费、拍卖费等;。

2.2当户续当的，续当期内所产生的2.1中的相关费用均属于当物的担保范

围。

2.3绝当后及甲方依本合同第十一条约定提前收回贷款，或者甲方实现抵押权

后，乙方任何还款、甲方处置当物后所得价款均按以下顺序清偿甲方的债权：

2.3.1甲方代垫的费用及实现债权和抵押权的费用

2.3.2利息、综合费、违约金、赔偿金

2.3.3当金本金

第三条当金、借款用途及典当期限

3.1借款数额（当金）：人民币大写元（¥）。

3.2乙方借款用途为，乙方应按借款用途使用当金，并随时接受甲方对当金

使用情况的检查和监督。

3.3典当期限：自年月一日至—年—月日，（典当具

体期限在双方签署的当票上予以确认）。双方按照本合同第十条约定续当的，双方

另行签署《续当合同》，《续当合同》上确定的典当终止日为本合同的典当终止

日，除《续当合同》另有约定外，本合同约定的事项在续当期间继续有效。

第四条息、费率

4.1甲、乙双方一致确认，本合同项下的月综合费率为_%、月利率为

乐合计为%,以第三条约定的当金为基数从甲方发放当金之日起算。

4.2甲、乙双方一致同意，甲方一次性预扣典当期限内—月综合费大写

_________元(¥)o

4.3典当期限不足一个月的，按一个月支付利息，于典当期限届满当日支付；

典当期限超过一个月的，乙方必须按月向甲方支付典当期内的利息，支付的日期为

每届满30日的次日，最后剩余期限不足一个月的，按一个月支付利息，于典当期

限届满的当日支付。续当利息支付标准和方式，除《续当合同》另有约定外，依照

本条执行。

4.4若甲方仅一次性扣除部分月综合费，对于剩余月份的综合费，甲方应在当

月利息支付日与利息同时支付。

4.5甲方按照本合同第十一条约定提前收回贷款的，己预扣的综合费不予退

还。

第五条登记

本合同签订之日起一个工作日内，乙方负责办理抵押登记手续，并将上述房

地产的《他项权利证明》交付甲方，相关费用由乙方全额承担。

第六条保险

6.1抵押期间，如日方要求乙方为抵押房地产办理保险，乙方应按甲方要求，

按抵押房地产的评估价值对该房地产办理保险，投保期限应长于抵押贷款期限，保

险费由乙方承担，保险单交由甲方保管。抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益

人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权

及采取其他方法进行追索。如双方按本合同约定办理延期抵押贷款时，乙方应办理

延长投保期限的手续。

6.2抵押期间抵押房地产发生意外损失所得赔偿金应当偿还甲方贷款本息及综

合费用（以下简称贷款本息）。赔偿金扣除贷款本息后，剩余部分退还给乙方，不足

部分由乙方补足。

第七条抵押房地产的占管

7.1抵押期内，抵押房地产由乙方占有与管理,乙方在抵押房地产占有与管理

期间应当维护该房地产的安全与完好，甲方有权监督、检查抵押房地产的管理情

况。乙方对抵押房地产进行改造、装修及其他有可能降低抵押房地产价值的行为

时，必须经甲方书面认可。

7.2乙方应将有关抵押物所有权证书或使用权证明文件的原件交甲方保管，

第八条抵押房地产的处分限制

8.1抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿

债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若由此

造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.2抵押期间，乙方确须出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，并

将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。同时，在与承租人签订的

租赁合同中约定：出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权

实现时，承租人应在甲方发出通知之日起—日内迁离该房地产，并将租赁合同交

甲方备案，提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心登记备案的内容相一致，乙

方不得改变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人使用，由此产生的一切

后果由乙方和承租人及使用人共同承担。

第九条当金的发放

9.1在下列条件全部符合前，甲方有权拒绝发放当金:

9.1.1乙方已办妥有关的政府许可、批准、登记等法定手续及甲方要求办理的

其他手续，且前述许可、批准或登记等手续已生效且持续有效并产生对抗第三人的

法律效力；

9.1.2本合同项下担保物权已通过办理抵押或质押登记取得他项权利证书，并

持续有效且能对抗第三人；

9.1.3没有发生可能对乙方的还款能力有不利影响的事件，如有债务纠纷、正

在诉讼中等；

9.1.4甲方要求乙方为抵押房地产办理保险的，乙方已按照甲方要求办理保

险，并将保险单移交甲方；

9.1.5其他先决条件：。

9.2在本合同9.1所列条件全部满足且乙方办妥相应的典当手续后，甲方应在

个工作日内发放当金。双方一致同意，甲方将当金通过转账方式汇入乙方以下账

户，转账一旦成功，即视为当金已被乙方提取和使用。

户名：

账号：

开户行：

9.3如应乙方要求，需要甲方将当金发放给乙方指定的第三人（非当户本人）

时，乙方应签署付款指示书。

第十条续当

10.1在前次典当或续当期限内以及前次典当或续当期限届满之日起5日内，

乙方可向甲方申请续当，经甲方同意续当的，乙方应结清前次典当或续当期限内的

利息和综合费以及甲方垫付的费用，并按照甲方的要求办理续当手续，包括但不限

于对续当之前发生的债权进行对账。

10.2乙方在超过10.1款规定的5日期限向甲方申请续当的，经甲方同意的，

仍然成立续当。

10.3除《续当合同》另有约定外，续当利息和综合费的支付标准和方式同第

四条。

第十一条提前收回贷款

乙方发生下列情况之•的，甲方有权宣布债权立即到期，提前收回贷款，并依

法处置当物：

11.1未征得甲方书面同意，擅自改变当金用途；

11.2未征得甲方书面同意，擅自为除甲方之外的第三人提供任何形式的担保;

11.3当物未按照甲方要求投保险，或当物价值可能严重贬损、或当物可能灭

失、或擅自处理（包括但不限于出售、出租、转移、转让、承包、典当、赠予、再

抵押、托管、以实物形式联营、入股或以其他任何方式处置抵押物等）当物；

11.4当物有隐蔽瑕疵或当物的市场价急剧下降的，乙方应收到自甲方通知起

日内提供符合甲方要求的当物予以置换，并重新办理相关抵押手续，否则甲方有权

提前收回贷款；

11.5当物灭失、部分损毁或价值减少，乙方应收到自甲方通知起日内提供符

合甲方要求的当物予以置换，并重新办理相关抵押手续，否则甲方有权提前收回贷

款；

11.6当物被查封、扣押、监管或被采取其他保全措施，但乙方在上述情形出

现后日内提供符合甲方要求的当物予以置换或补足，并重新办理相关抵押手续的

除外；

11.7拒不接受中方经办人对抵押财产进行查验或拒不接受甲方对乙方贷款用

途进行检查和监督或在上述查验、检查、监督过程中提供虚假资料的；

11.8出现其它严重危及甲方利益的情形。

第十二条赎当和提前赎当

12.1到期后乙方凭当票、本典当合同及个人居民身份证等相关资料，到甲方

赎回当物，甲方协议乙方办理抵押注销手续，甲方将当物相关证件返还乙方。

12.2征得甲方同意，乙方可以提前偿还部分或全部当金（提前赎当），但乙方

必须已偿还截止至在该提前还款之日的所有到期应付款项。

12.3乙方提前偿还部分的金额最低不得少于人民币元整（大写）

且必须为人民币的整数倍数（提前偿还最后余欠的金额除外）。

12.4提前偿还部分或全部当金，典当综合费按实际典当月数（不足一个月的，

按一个月计算）乘以本合同约定的月综合费率计算收取。

第十三条绝当

当期期满5日后，乙方既不赎当也不续当的即为绝当，如发生绝当，乙方在此

确认:

13.1甲方有权直接变卖、拍卖当物，并以变卖、拍卖所得的价款优先偿还甲

方的当金、综合费用及其他费用。

13.2乙方自愿放弃对甲方变卖、拍卖价格的争议权和抗辩权。

13.3甲方有权就当物实行无底价公开拍卖，拍卖收入在扣除甲方本金、综合

费用、利息、税费、诉讼费、违约金、拍卖费等相关费用后剩余部分返还乙方，不

足部分甲方有权向乙方追偿。

13.4甲方拍卖或变卖当物后，乙方应按照甲方的指示和要求办理当物的过户

手续。

第十四条乙方声明及保证

14.1乙方是完全民事行为能力人，具备所有必要的权利能力和行为能力，能

以自身名义履行本合同的义务并承担相应责任。

14.2乙方签署和履行本合同是其真实的'意思表示，不存在任何法律上的瑕

疵。

14.3乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是

真实、准确、完整和有效的，未向甲方隐瞒可能影响其还款能力的任何信息。

14.4乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双

方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托

管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。

14.5乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房产全部权益）作为偿还本合同借贷

条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。

14.6抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还

借款的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，愿意无条件地自找住房。

第十五条费用

15.1与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方承

担。

15.2拍卖成交后，房屋产权的过户税、费按国家规定由乙方和买受人各自承

担。

第十六条违约责任

16.1逾期违约金

16.1.1乙方如未按期支付利息及综合费，乙方应每H按当金的万分之一向

甲方支付逾期违约金。

16.L2乙方如逾期偿还甲方本金，除按本合同约定的利率、费率支付利息及

综合费外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的万分之向甲方支付逾期违

约金。

16.1.3上述两项逾期违约金互相独立。

16.2乙方违反16.1的其他约定，甲方有权行使下述一项或几项权利：

16.2.1按当金本金的_____%向乙方收取违约金；

16.2.2要求乙方无本合同项下所有债务提供符合甲方要求的新的担保；

16.2.3有权宣布债权提前到期，收回当金本息及费用;

16.2.4本条违约责任与16.1逾期违约金是相互独立的。

16.3甲方应按本合同约定如期发放当金，否则，应根据违约金额和天数，每

日付给乙方万分之_____违约金。

第十七条争议解决

凡因履行本合同或当票而产生任何争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不

成的，应向人民法院提起诉讼。

第十八条通知与送达

18.1甲方的联系信息如下：

通讯地址；

电话：

传真：

EMALL：

乙方的联系信息如下：

通讯地址：

电话：

传真：

EMALL：

18.2双方履行本合同过程中相互发送的函件或通知应按照本合同18.1所预留

的联系方式和地址进行送达：

18.2.1如为信函，以邮戳所示日期为送达之日；

18.2.2如为传真，发送之日即为送达之日；

18.2.3如为专人递送，收件人签收之日为送达之日；

18.2.4如交由专业快递公司递送，以寄件人交寄后满三日为送达之日；

18.2.5如用电子邮件送达，电子邮件发出之日为送达之日。

18.3任何一方变更其联系方式或地址应及时书面通知另一方，否则另一方仍

有权将变更前的联系方式视为有效。

第十九条附则

19.1本合同经双方签章，并办妥抵押登记之日起生效，至本合同借款本金、

利息及相关费用全部付清时失效。

19.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，登记部门存档一份。具有同等法

律效力。

19.3《续当合同》及补充协议为本合同的补充，是合同不可分割的一部分，与

本合同具有同等法律效力。

第二十条提示条款

乙方已阅读本合同所有条款，应乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说

明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准

确无误的理解。

典当行（抵押权

人）：当户（抵押人）:

法定代表

人：

抵押共有人：

委托代理

人：

委托代理人：

签订时间：年月日

签约地点：

房地产抵押借款合同「篇二」

贷款人（抵押权人）：（以下简称为“甲方”）身份证号码：借款人（抵

押人）：（以下简称为“乙方”）身份证号码：

第一条：总则

甲、乙双方于年月日签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房产以不转移占

有的方式抵押给甲方，作为借款的担保并支付合同约定的利息和相关费用。经双方

当事人协商一致，特立本合同，以资遵照履行。

第二条：抵押房地产

座落（四至范围）：（见附图）建筑面积：房屋、土地用途：房屋结构

（类型）：抵押房地产评估价值：人民币万元整权证号：地号。

第三条：抵押房地产担保范围

借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师

服务费、评估费、拍卖费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和

其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依相关位出据给甲方

的收款发票额为准。

第四条：借款金额及借款期限

借款金额：人民币（大写金额）万元整。借款月利率：%，借款期限：自年

月日至年月日止。向乙方支付借款金额，借款到期后归还借款本息。

第五条：抵押房地产的处分限制

抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务

或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若由此造成

甲方损失的，乙方应承祖赔偿责任。

第六条：乙方保证及承诺

乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签

署本合同时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣

押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。乙方及抵押物共有人

愿以其抵押物（房产全部权益）作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相

关费用的担保。

抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款的

责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，愿意无条件地自找住房。乙方承

诺因自身及不可抗拒的原因导致抵押房地产灭失，因灭失所得赔偿金作为抵押财

产。

乙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定的所

有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。

第七条：房地产抵押物关系的终止

乙方还清借款本金、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条

款，抵押合同即告终止。甲、乙双方共同（也可由乙方委托甲方）在抵

押合同终止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。

第八条：房地产抵押权的行使及实现

乙方违反第十条规定，隐瞒事实及提供虚假文书，第二居住地灭失、破产、死

亡、征地拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，

本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。

借款期限或借款展期届满后5日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，

房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。

本合同借款到期后，借款人（乙方）未按合同约定还本付息，借款人（乙方）

自愿接受人民法院强制执行。

本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书，若债务人不履行债务或不完全

履行债务，债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

本合同作为乙方不可撤消授权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进行拍卖的

文件依据，乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用由乙方承担，甲方

有权在拍卖收入中直接予以扣除。

第九条：拍卖

甲、乙双方约定，甲方行使抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖，卖收

入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，剩余部分退还乙方，足部分甲方有权向

乙方追索。有关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理。

第十条：费用与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由

乙方承担。

第十一条：特别约定

乙方违反第四、七、八、九、十条规定及补充协议规定必须按借款金额的20%

承担违约赔偿。逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5%计算违约金，超过5

天甲方可通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强制执行，变卖、拍卖或诉

讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每口未还款总额的0.5%计算违约

金。违约金因不同的'违约行为依本合同约定可重复计算。展期合同及补充协议为

本合同某一条款的补充，是合同不可分割的一部分，与本合同同样具有法律效力。

本合同约定的其他事项在补充协议中未改修的继续有效。

第十二条：争议解决

凡因履行本合同而产生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，由本合

同签订地所在地人民法院管辖，如遇非本合同条款规定而引发的争议，协商不成

的，向本合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条：法律适用

本合同未尽事宜，依《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办

法》相关规定办理。若今后新颁布或修改的相关法律、法规或司法解释与本合同

的基本条款不一致的，双方应根据上述法律、法规或司法解释的规定共同对本合同

作出相应修改。

第十四条：提示条款

乙方已阅读本合同所有条款，因乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说

明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准

确无误的理解。

第十五条：合同生效及份数

本合同经双方签章，并经公证处公证，按第五条约定办妥抵押登记之日起生

效。

本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房地产登记部门、公证处各存档一

份。

第十六条：其他事项约定

本合同中的抵押部分内容作为办理抵押登记时按照房地产抵押登记部门要求签

订的房地产抵押合同补充内容，与其具有同等法律效力。

贷款人（签字/盖章）：借款人（签字/盖章）：

电话：电话：

日期：年月日日期：年月日

房地产抵押借款合同「篇三」

合同编号：

抵押人（甲方）

法定代表人:

抵押权人（乙方）

法定代表人：

为确保乙方与签订的号借款合同（以下简称借款合同）的

履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵

押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

第一条甲方以“抵押物清单"（附后）所列之财产设定抵押。

第二条以房地产设定抵押的产权情况

1.房地产坐落：____________________________

2.地号：____________________________

3.土地面积：____________________________

4.土地使用年限：____________________________

5.土地来源：____________________________

6.土地出让（转让、划拨）合同号：

7.国有土地使用证号：____________________________

8.房屋建筑面积：____________________________

9.共有权份额：____________________________

10.房屋所有权证号：____________________________

11.房屋预售、买卖契约号：

第三条以房地产设定抵押的抵押情况

1.抵押土地四至：____________________________

2.抵押土地面积：____________________________

2.抵押土地评估价值：____________________________

4.抵押房屋部位：____________________________

5.抵押房屋建筑面积：____________________________

6.抵押房屋评估总价值：____________________________

7.房地产评估总价值：____________________________

8.在土地使用权抵狎期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出

租、出售。

第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）元，贷款期限自年

—月—日至_______年一月—日，贷款用途为o

第五条甲方对抵押物依法享有所有权。

第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押

物权属证明文件由乙方代为保管。

甲方以所购期房作犬押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交

乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。

第七条抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额（大写）元及

利息、借款人应支付的违约金（包括罚息、）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费

用（包括律师费、诉讼费等）

第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的

效力。

第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承

担。

第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时

接受乙方的检查。

第十•条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第•受益人为

乙方。保险单证由乙方弋为保管。

第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致

抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定

的账户，抵押期间甲方不得动用。

第十三条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的

担保。

第十四条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、

再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的.抵押物。

第十五条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于

向乙方提前清偿所担保的债权。

第十六条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折

价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

第十七条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放

借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：

1.中方被宣告破产或被解散；

2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四

条约定义务或发生其他严重违约行为；

3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债

权落空、改变贷款用途、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情

况。

第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权

等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额

%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔

偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他

费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。

第十九条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

1.支付处分抵押物所需的费用；

2.清偿借款人所欠乙方贷款利息；

3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；

4.支付其他费用。

第二十条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

第二十一条其他约定事项：

第二十二条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在

地人民法院提起诉讼。

第二十三条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。

第二十四条本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。副本份。

甲方（印章）乙方（公章）

法定代表人或个人（签字）法定代表人（签字）

________年—月—日年—月—日

房地产抵押借款合同「篇四」

借款单位（简称甲方）：

贷款单位（简称乙方）：

签订日期：一年一月一日

甲方为需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经

乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民币（大写），保证用于O借款

期限为年月，即从年月日至年月日。

二、乙方保证按以下用款计划供应资金:

一年—月一日—元；

一年—月一日—元。

三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：

一年一月一日一元；

一年一月一日—元。

四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率%。计

算，按季结息。甲方不设期归还贷款，逾期部分加收利息—%,不按规定用途使

用贷款，加收利息—%。

五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分

之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷

款。

六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的

贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。

七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其

抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通

知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权

益。

八、甲方法人变更时，应提前一天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人

所订合同规定的权利和义务。

九、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的

报表及其它有关资料P乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款使

用情况。

十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更

合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。

十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。

十二、本合同正本两份，甲方和乙方各执一份;副本—份，具有同等的法律效

力

十三、补充条款：

_______________________________________________________