个人抵押房屋借款合同6篇

个人抵押房屋借款合同6篇

个人抵押房屋借款合同篇1

抵押房：

抵押权人：

甲方同意将其所拥有的房产（）用于还款合同之抵押，甲乙双

方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互利互惠原则，经协商一

致，就一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：

第一条抵押房屋：甲方所有的位于的一处房产。（面积：平方

米，产权证号：土地使用证号：（哈国用（）第号）

第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于抵押还款合同（以

下简称主协议）项下乙方向总额人民币元，甲方根据合同约定以现款

方式归还乙方。

第三条抵押房屋的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方

自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期间负有维

修、保管、保证完好无损的.责任，并随时接受乙方的检查。甲方保

证对抵押房屋拥有合法处置权，有权办理抵押事宜。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产，甲

方迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵

押房产的，应取得乙方的书面同意。

第五条本合同项下有关的公证、抵押登记等费用由甲方承担。

第六条本合同生效后，如需要延长主协议项下还款期限，或者

变更主协议其他条款，应经双方同意并达成书面协议，此房屋抵押

合同也相应延长。

第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1.主协议约定的还款期限已到，甲方未依约归借款或所延期限

已到仍不能归还借款本金。

2.甲方死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3.处理抵押房屋所得价款，不足以偿还本金和费用的，乙方有

权另行追索；价款偿还贷款还有余的，乙方应退还甲方。

第八条抵押权的撤销：主协议甲方按协议约定的期限归还借款

或者提前归还借款的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议

未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条违约责任

1.按照本合同

第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损。

乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，

或提前收回主合同项下贷款本金。

2.甲方违反本合同

第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情

况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并

可要求甲方支付借款利息总额百分之拾违约金。

3.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或者

已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应给予赔

偿。

第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的

争议，由双方协商解决。协商不成，可以向抵押权人所在地人民法

院起诉。

第十二条本合同由甲、乙双方签字或盖章，自主协议生效之日

起生效。

第十三条本协议一式份，甲乙双方各执份具有同等的法律效

力，另存份以备抵押登记等事宜使用。

甲方：乙方：

年—月—日

个人抵押房屋借款合同篇2

出借人/抵押权人（以下简称甲方）：

姓名：_______________________________

身份证号码：__________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

借款人/抵押人（以下简称乙方）：

姓名：_______________________________

身份证号码：__________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

为确保甲、乙双方于年—月一日签定的

（以下称主合同）的履行,抵押人自愿以其

有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权

属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合

同，以便共同遵守C

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一

并抵押给乙方，特比声明。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于：

______________________________,其房屋建筑面积：m2,

占地面积：m2,房产证号：土地使用

权号：;

第二条根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：

;债权人为：,此抵押

期限自年月至年—月―O

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

（大写），（小写）。根

据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：

（大写），（小写），抵押率为

百分之C

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权

债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成

了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元，作为

对乙方的.赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造

成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由使用O

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保

证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原

状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基

础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产

不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，

其相应的后果由甲方自行负担。

第八条抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分

立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定

的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房

地产的权利。

第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合

同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议,

协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法

解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意

向时可向当地人民法院起诉。

第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须

及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受

偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。

第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未

能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方

无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。

处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，

乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给

甲方。

本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与

本合同有同等法律效力。

本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效

力。本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份。

第十六条双方商定的其它事项：

甲方（签名或盖章）：

乙方（签名或盖章）：

合同签订时间：年—月—日

个人抵押房屋借款合同篇3

抵押人（甲方）：_____________________________________

抵押权人（乙方）：___________________________________

代表人：为确保年月________日签订的

（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意

以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验,

在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方

的房产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一

并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本

合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房产坐落于

__________________________________________________,其房屋建筑

面积m2,产权证号：，土地使用权证号：

第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为

;抵押期限为,自年

月日至年月0止。

第三条利息（年息）,甲方应于每月日给付乙方，

不得拖欠。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方

迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押

房产的，应取得乙方书面同意。

第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或

者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延

期限已到仍不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借

款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登

记。

第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议

未达成前，本合同各条款仍然有效。

第九条违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不

善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的

新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。

乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷

款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已

经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下

贷款总额万分之的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争

议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

第十一条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。

第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日年

月日

个人抵押房屋借款合同篇4

甲方（出借方、抵押权人）：身份证：

乙方（出借方、抵押权人）：身份证：

本合双各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责

任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵

守。一、借款条款1、借款金额：甲方同意借款给乙方人民币

万元整（大写：）o借款用途：

用于家庭生活理财。借款利率：按每年20%计算，如高于银行

同类贷款利率4倍的，则按银行同类贷款利率4倍计算。2、

借款期限，自年月日到年

月日止。如实际借款数额和实际放款日与借款合同不符，

以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具

借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等的

法律效力。借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款

结清后，甲方归还乙方先前出具的借据。如推迟还款,

乙方应当按日支付违约金千分之五。二、抵押条款1、借款人

以下房产

作为上述借款的抵押：

房产权证号码：房

屋地址：______________________________________

房屋面积：;房产价格：

_____________________9

房屋所有权人：;身份证：

_____________________________________________________________9

2、借款人于本借款协议签订后10个工作日内至房产交易中心

办理抵押手续。

3、借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利。

4、本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。

5、抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及

实现债权的其他费用。（包括不限于法庭诉讼费、律师费等）

6、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。

7、抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠

与或其他方式处分抵押物。

8、本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影

响抵押条款的效力，抵押人仍应当按照约定承担责任。

9、其他条款：

本合同自甲方、乙方签字后生效，本合同的抵押条款中办妥抵

押登记后生效。如借款人违约本一式四份，具有同等效力。抵押权

人执两份，借款、抵押人各执一份。如本合同发生争执或纠纷，各

方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：

合同签订日期：年月日

个人抵押房屋借款合同篇5

抵押权人（甲方）：

住所：

法定代表人：

电话：邮政编码：

传真：

抵押人（乙方）：

住所：

法定代表人:

开户金融机构：

帐号：

电话：邮政编码：

传真：

为保障甲方与借款人签订的号《个人住房贷款合同》（以下简称

贷款合同）的顺利履行，根据《中华人民共和国担保法》等法律法规,

甲、乙双方经过协商，达成如下协议，现经双方确认，共同遵守：

第一条抵押物

本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有权并经甲方认可的房

产，其具体情况如下：

1.房屋位置：

2.房屋类型：

3.房屋结构：

4.建筑面积：

5.使用面积：

6•房屋买卖合同价格：

7.房屋买卖合同编号：

8.房屋所有权证号:

9.保险单编号：

第二条乙方抵押担保的贷款金额为人民币（大写）元。

1.上述贷款期限自_______年一月一日至年一

月一日止。

2.抵押担保的期限：从本合同生效之日起至本合同担保的贷款

合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。

第三条抵押担保的范围：贷款金额人民币（大写）元及利息、借

款人逾期应支付的罚息（利率按国家有关规定执行）以及实现贷款债

权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。

第四条本合同的效力独立于被担保的贷款合同，贷款合同无效

不影响本合同的效力。

第五条本合同项下有关的评估、保险、坚定、登记等费用均由

乙方承担，但法律法规另有规定的除外。

第六条抵押物的保险

1.乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲

方指定的保险险种为该抵押物办理保险。投保金额不得少于重新购

置该抵押物的全部金额。

在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前，乙方不得

以任何理由中止上述保险。如乙方中止上述保险，甲方有权代乙方

投保，一切费用由乙方负责支付；由此而引起的一切损失，乙方须无

条件全部负责，并有义务赔偿甲方因此所遭受的其他损失。

2.乙方须在办理完毕上述保险手续—日内，将保险单正本交

给甲方。保险单不得附有任何损害或者影响甲方权益的限制条件，

或者任何不负责赔偿的条款；

3.保险单的第一受益人应为甲方，保险事故的赔偿范围应包括

该抵押物遭受火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致

的破坏及毁损，保险期限至贷款合同项下的所有贷款本息及欠款还

清为止。此外，保险单须订明保险公司在甲方的利益获得补偿之前,

不得付给乙方任何保险赔偿金；

4.保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管；

5.乙方委托甲方为上述保险事项的代表人，接受保险赔偿金，

并授权甲方为该赔偿金的支配人，用于修理该抵押物毁损部分或者

偿还贷款合同项下借款人所欠甲方的款项，此项授权非经甲方同意

不可撤销；

6.如该抵押物出现毁损，甲方有权随时要求借款人偿还未还部

分借款本息，且甲方有权先行抵扣保险赔偿金偿还借款人所欠贷款

本息。如保险赔偿金偿还所有欠款尚有余额，余额及该抵押物归还

乙方，本合同即告终止。在偿清所欠款项之前，本合同设定的抵押

权不解除。除上述外，该抵押物的毁损均不能使本合同失效，亦不

影响本合同项下乙方的责任；

7.如该抵押物在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修

理损坏部分符合经济原则的，则保险单下的赔偿将用于修理损坏部

分；

8.甲方可以不需先行索偿赔偿金，即可直接向乙方索偿，在乙

方补偿甲方利益后，保险公司之保险赔偿金则相应转付于乙方；

9.乙方确认，如抵押物发生保险责任范围以外的毁损，均由乙

方承担全部责任。

第七条抵押期间，抵押物如因第三人的行为导致其价值减少，

损害赔偿金应作为抵押财产；

1.由乙方存入甲方指定的帐户，抵押期间乙方不得私自动用；

2.作为恢复抵押物原有价值的费用。

第八条抵押物价值减少，乙方应当在30天内向甲方提供与减少

的价值相当的担保C

第九条抵押物登记

甲、乙双方在本合同签订后—日之为凭本合同、房屋买卖合

同/或该抵押物的正式证明以及全套有关该抵押物的证明文件到房地

产等管理部门办理抵押登记手续。

第十条抵押的解除

1.在借款人付清贷款合同规定的贷款本金连同利息及其他应付

款项及乙方履行本合同全部条款时，甲方须在乙方要求及乙方承担

有关费用的情况下解除该抵押物在本合同项下的抵押；

2.乙方履行其确定的义务后，可持有关文件向房地产等管理部

分办理该抵押物的注销登记。

第十一条抵押物的处分

1.借款人如不支付贷款合同约定的款项或不遵守贷款合同约定

的权利并通知乙方，甲方因正当行使该权利所引起的损失由乙方承

担，其中包括(但不限于)以下各项：

(1)委托房地产等评估机构对该抵押物重新评估，并以上述评估

价乘以抵押率所得金额收购该抵押物(本合同甲、乙双方约定的抵押

率不高于70%)；

(2)将该抵押物依法拍卖、变卖，并以所得的价款优先受偿。

2.下列任何一项或者多项情形发生时，甲方有权处分该抵押物:

(1)依本合同规定甲方有权要求借款人提前还款并向借款人发出

还款通知后—日内，借款人未能遵守该项通知将相关款项偿还给

甲方的；

⑵借款人逾期一日仍未缴清应付贷款本息的;

(3)乙方不遵守本合同的条款，及/或借款人不遵守贷款合同的

条例；

(4)乙方及/或借款人为个人被法院下令监管破产，或乙方及/或

借款人为法人而被解散、接管或破产；

(5)乙方及/或借款人的财产遭受或可能遭受扣押或没收；

(6)乙方不交付有关土地使用费或有关国家或地方行政部门所征

收的费用或税收。

3.甲方将处分该抵押物所有的款项，依下列顺序处理：

(1)支付因处分该抵押物而支出的一切费用(包括但不限于交付

接管人的费用及报酬)；

(2)支付乙方欠缴的税款及乙方根据本合同应付的费用及杂费

(包括但不限于保险费及修补该抵押物的费用)；

(3)扣付根据贷款合同借款人所欠甲方的贷款本金、应付利息及

其他款项；

(4)支付其他相关费用。

扣除上述款项后，如有余款，甲方须将余款交付乙方。

4.甲方在行使本合同约定的抵押物处分权时，应向乙方或者该

抵押物的合法占有人发出书面通知，在该书面通知发出后—日内，

乙方或者其他占有人应立即无条件交出该抵押物。

第十二条抵押物的使用

1.如该抵押物由乙方使用时，乙方必须合理使用该抵押物，不

得把该抵押物用于及不得允许该抵押物用于保险条款所禁止或排除

的任何方式或者任何目的；

2.未经甲方书面同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结

构改变，但由于违反本条所作的改变而产生对该抵押物的任何增加

物，该增加物则自动转为本合同的抵押物；

第十三条发生下列情形之一，甲方有权处分抵押物实现抵押权、

停止发放贷款合同项下贷款或者提前收回贷款合同项下已发放的贷

款本息；

1.乙方被宣告破产或者被解散；

2.乙方违反本合同约定义务或者发生其他严重违约行为；

3.贷款合同履行期间借款人改变贷款用途、陷入或即将陷入重

大的诉讼（或仲裁）程序、发生其他足以影响偿债能力或者缺乏偿债

诚意的行为致使甲方贷款债权落空等情况。

第十四条乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押

或已设定抵押等情况而给甲方造成损失的，应向甲方支付贷款合同

项下贷款金额%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应

就不足部分予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接从乙方在甲

方存款帐户中扣抵C

第十五条抵押期间，经甲方书面同意，乙方可转让抵押房产。

乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前偿还所担保的债

权。

第十六条乙方保证向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何

伪造和隐瞒事实之处，本合同项下的抵押物，完全符合法律与本合

同关于抵押财产的条件。

第十七条该抵押物的部分或者全部如有毁损，乙方应赔偿甲方

由此丧失的抵押权益，同时乙方应于上述毁损出现后—日内将情

况书面告知甲方，并应尽力防止损失的扩大。

第十八条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的抵押物

的全部或部分出租、转让、再抵押等方式处置，因此引起甲方损失

的，均由乙方承担C

第十九条乙方只可将该抵押物自用。如乙方将抵押物出租给他

人时，必须事先通知甲方，并取得甲方书面同意后，方可进行；乙方

应与承租人订立书面租赁合同，约定当乙方违反本合同任何条款时,

由甲方发函要求承租人交出该抵押物起—日内，承租人须无条件

交出。

第二十条在抵押期间，乙方将妥善保管抵押物，保证其完好无

损，并准许甲方在合理时间内依法对抵押物进行检查。

第二十一条乙方在其共有权人、住址、工作单位、联络方式等

发生变更时，应在—日之内书面通知甲方。

第二十二条乙方应按时付清该抵押物的各项维修费用，并保障

该抵押物免受扣押或者涉及其他法律纠纷。

第二十三条抵押期间，乙方须按时交付土地使用费、有关部门

对该抵押物征收的税款及管理费、水费、电费等费用；以及遵守该抵

押物所在地的居民公约或者大厦管理公约。如乙方不履行上述义务,

则须赔偿甲方因此所遭受的损失。

第二十四条当有诉讼、仲裁发生，可能对乙方及其财产有不利

影响时，乙方保证在10内书面通知甲方。

第二十五条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当

协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。