什么叫无固定劳务协议书

什么叫无固定劳务协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三，职务：总经理。

甲方联系方式

甲方为一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的法人资格和房地产开发经营资质。甲方通过合法途径取得位于XX市XX区XX路段的土地使用权，并计划在该地块上开发建设XX商业综合体项目。为推进项目的顺利实施，甲方需委托专业的工程管理团队提供全过程顾问服务，以保障项目在规划、设计、施工及运营等环节的合规性和高效性。基于此，甲方与乙方就无固定劳务合作事宜达成一致，特制定本协议，明确双方的权利与义务，确保合作目标的实现。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程管理顾问有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四，职务：总经理。

乙方联系方式

乙方为一家依法注册成立的工程管理顾问企业，具备国家认证的工程咨询资质和丰富的项目实践经验。乙方长期致力于为房地产开发商提供全过程工程管理、技术咨询及劳务协调等服务，曾成功参与多个大型商业综合体项目的管理，积累了丰富的行业资源和专业能力。在了解到甲方在XX商业综合体项目推进过程中面临专业管理支持的需求后，乙方主动提出合作方案，并经双方协商一致，同意以无固定劳务合作模式为甲方提供项目顾问服务。

基于上述背景，甲乙双方基于平等、自愿、公平的原则，结合各自的专业优势与市场需求，达成本协议，旨在通过乙方的专业劳务支持，协助甲方高效完成XX商业综合体项目的管理任务，实现合作共赢。双方确认，本协议的签订系双方真实意思表示，且已充分理解协议内容，愿意共同遵守协议约定，履行各自义务。

（注：本部分内容与协议后续章节的“双方权利与义务”“价格与支付条件”“违约责任”等条款具有直接关联性，具体表现为：甲方作为委托方需明确劳务需求并支付相应费用，乙方作为服务提供方需按约定提供劳务并承担相应责任。双方在合作背景下的权利义务分配将贯穿协议全文，确保合作行为的合法性与有效性。）

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供XX商业综合体项目全过程工程管理顾问服务的具体内容、标准及双方权利义务，确保乙方能够依据甲方需求，提供专业、高效的劳务支持，协助甲方顺利完成项目开发管理任务。本协议涉及的劳务范围具体包括但不限于以下内容：（1）项目前期规划阶段的合规性审查与优化建议；（2）设计阶段的技术咨询与协调工作；（3）施工阶段的质量监督、进度管理及成本控制劳务；（4）工程变更的评估与处理建议；（5）与政府部门的沟通协调辅助工作；（6）项目竣工验收及资料整理的辅助劳务。乙方将根据甲方提供的具体需求清单及项目进展情况，提供相应的劳务支持，确保项目各环节管理工作的顺利进行。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：（1）"项目"指甲方位于XX市XX区XX路段的XX商业综合体开发项目；（2）"全过程工程管理顾问服务"指乙方为甲方提供的涵盖项目规划、设计、施工及运营等阶段的专业技术咨询、管理协调及辅助劳务；（3）"劳务"指乙方为完成本协议约定的服务内容而提供的智力成果及事务性工作，包括但不限于分析、建议、会议协调、文件准备等；（4）"服务标准"指本协议附件中明确的服务质量、响应时间及成果要求；（5）"不可抗力"指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：甲方有权根据项目实际需求，向乙方提出具体的劳务需求清单及服务标准，并要求乙方按时、按质完成工作；甲方有权对乙方的劳务成果进行检验，如发现不符合约定，有权要求乙方在合理期限内修正或补充；甲方有权根据项目进展情况，调整劳务需求范围，并通知乙方相应变更本协议相关内容；甲方有权根据乙方的劳务表现，决定是否继续合作或终止本协议。

（2）甲方的义务：甲方应向乙方提供开展劳务工作所必需的项目背景资料、基础数据及工作条件，并保证资料的真实性、完整性；甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方劳务费用，如有特殊情况需延期支付，应提前与乙方协商并达成一致；甲方应为乙方提供必要的工作场所及辅助人员支持，协助乙方顺利开展劳务工作；甲方应尊重乙方的专业意见，在决策过程中充分考虑乙方的建议，共同保障项目利益。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：乙方有权根据本协议约定，要求甲方提供开展劳务工作所需的项目背景资料、基础数据及工作条件，并有权拒绝在条件不满足的情况下提供服务；乙方有权按照本协议约定的服务标准及劳务范围，自主安排工作计划及人员配置，并要求甲方配合相关工作；乙方有权按照本协议约定，按时收取劳务费用，如甲方无故拖欠，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息或采取其他合法措施；乙方有权在项目出现重大风险或决策失误时，向甲方提出警示及改进建议，并保留相关证据。

（2）乙方的义务：乙方应严格按照本协议约定的服务标准及劳务范围，提供专业、高效的全过程工程管理顾问服务，确保服务质量符合甲方要求；乙方应组建具备相应资质及经验的专业团队执行劳务工作，并指定专门联系人负责与甲方的沟通协调；乙方应建立完善的工作记录及成果档案，并按照甲方要求提交阶段性工作报告及最终成果报告；乙方应遵守国家法律法规及行业规范，保守甲方的商业秘密及项目信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；乙方应在劳务过程中积极协调各方关系，促进项目顺利推进，并对因自身劳务疏忽导致的项目损失承担相应责任；乙方应配合甲方完成项目相关政府审批及备案手续的辅助工作，并承担相应的辅助劳务责任；乙方应妥善保管甲方提供的资料及文件，并在项目结束后按照甲方要求返还或销毁；乙方应承担因履行本协议而产生的自身税费，并在结算时向甲方提供合法有效的税务发票。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定乙方提供本协议项下的全过程工程管理顾问服务的劳务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的劳务工作所发生的一切成本、费用及利润，具体劳务范围及明细详见本协议附件一《劳务服务清单》。甲方应按照以下方式及时间节点支付劳务费用：（1）合同签订生效后十日内，甲方向乙方支付劳务费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为项目启动预付款；（2）项目中期进度款支付节点（以甲方确认乙方完成项目设计阶段管理劳务并提交阶段性报告为准），甲方向乙方支付劳务费用总额的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；（3）项目最终结算支付节点（以甲方确认乙方完成全部劳务工作并提交最终报告及完整档案为准），甲方向乙方支付劳务费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。甲方支付上述款项时，应将款项支付至乙方在本协议签署前向甲方提供的合法有效的银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX工程管理顾问有限公司。乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额合法有效的增值税专用发票。如甲方因自身原因未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付逾期付款违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停劳务工作或单方解除本协议，并要求甲方支付全部劳务费用及违约金。

第五条履行期限

本协议项下的劳务服务自本协议生效之日起开始履行，预计整体服务期限为自项目启动日至项目竣工验收及资料移交完毕之日止，具体约为XX个月（自202X年X月X日起至202X年X月X日止）。其中，乙方应在前三个月内完成项目前期规划阶段的合规性审查与优化建议工作，并在前六个月内完成设计阶段的技术咨询与协调工作。甲方应在每个关键时间节点按照本协议约定支付相应款项，乙方应在收到款项后按照服务标准继续履行后续劳务义务。如项目实际进度超出预期或因甲方原因导致工作延误，双方应友好协商，可适当延长服务期限，但延长期限不应超过六个月。双方均应遵守本协议约定的履行期限及时间节点，确保项目按计划推进。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）如甲方未能按照本协议第四条约定按时足额支付任何一期劳务费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停劳务工作或单方解除本协议，并要求甲方支付至解除之日止的全部劳务费用、已支付款项的逾期违约金以及因甲方违约造成的直接经济损失。甲方解除协议的，还应向乙方支付相当于劳务费用总额10%的违约金作为赔偿。

（2）如甲方未能按照本协议第二条定义或附件一《劳务服务清单》的要求提供必要的项目资料、工作条件或辅助人员支持，导致乙方无法正常履行劳务义务，甲方应承担相应的延误责任，并赔偿因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、资源闲置损失等。乙方有权要求甲方在合理期限内补齐所需条件，如甲方逾期未补齐，乙方有权暂停劳务工作并要求甲方支付相当于当期应付款项50%的违约金。

（3）如甲方擅自变更本协议约定的劳务范围或服务标准，且该变更导致乙方需要额外投入资源或承担额外风险，甲方应承担由此产生的所有额外费用，并赔偿乙方的直接损失。若乙方不同意该变更，甲方仍强行变更的，视为甲方违约，乙方除要求甲方承担上述责任外，还有权单方解除协议并要求甲方支付相当于劳务费用总额20%的违约金。

2.乙方的违约责任

（1）如乙方未能按照本协议第三条约定，在约定的服务标准及时间节点内完成劳务工作，导致项目进度延误或出现质量问题，乙方应承担相应的违约责任。每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付逾期服务违约金。逾期超过三十日，甲方有权暂停支付后续款项或单方解除本协议，并要求乙方支付至解除之日止的全部已应付未付款项、逾期服务违约金以及因乙方违约造成的直接经济损失。甲方解除协议的，还应向乙方支付相当于已支付劳务费用总额10%的违约金作为赔偿。

（2）如乙方提供的服务成果不符合本协议约定的服务标准，经甲方指出后，乙方未能在合理期限内修正或补充至符合约定，甲方有权要求乙方承担修正费用，并有权从应付未付款项中直接扣除该部分费用。若修正后仍不符合约定，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于已支付劳务费用总额20%的违约金，同时乙方还应赔偿甲方的直接损失，包括但不限于因乙方劳务疏忽导致的第三方索赔费用、项目成本增加等。

（3）如乙方在劳务过程中泄露甲方的商业秘密或项目信息，给甲方造成经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不应低于甲方实际损失，但最高不超过劳务费用总额的50%。甲方还有权要求乙方承担相应的行政或刑事责任。若因乙方原因导致甲方在政府审批或备案环节出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如乙方在履行本协议过程中存在欺诈、重大过失或与第三方恶意串通损害甲方利益等行为，甲方有权立即单方解除本协议，并要求乙方支付相当于劳务费用总额50%的违约金，同时乙方还应赔偿甲方的全部损失。该违约金与赔偿损失不得同时适用，但甲方有权选择对其更有利的救济方式。

3.不可抗力导致的违约责任

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议剩余义务。如不可抗力导致协议无法继续履行，双方应在不可抗力消除后三十日内协商解除协议，双方已履行部分的劳务费用按实际完成工作量比例结算，多退少补。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.责任免除：若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十五日）向对方提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行障碍期间，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，双方已支付的费用应根据实际履行情况予以返还或调整。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，但双方均有权要求调整因不可抗力造成的履行期限或费用，具体调整方案由双方协商确定。若不可抗力持续超过六十日，双方仍无法达成一致，任何一方均有权单方解除本协议，并互不承担违约责任，双方已履行部分的劳务费用按实际完成工作量比例结算，多退少补。不可抗力发生期间，双方应尽最大努力采取措施减少损失，因采取该等措施而产生的额外费用由遭遇不可抗力的一方自行承担。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面形式进行沟通解决。若协商不成，双方应选择以下第（）种方式解决争议：（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；（2）依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。

2.争议解决方式选择：双方在本协议中明确选择上述第（）种争议解决方式。选择仲裁方式的，双方应遵守仲裁协议的约定，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择诉讼方式的，双方应向本协议约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议处理期间的合作：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，包括支付已确认的劳务费用、保护对方商业秘密等，以保障项目的顺利进行。任何一方不得因争议的存在而擅自停止履行本协议义务，除非双方协商一致或仲裁/法院裁决中止履行。双方同意，在争议解决过程中，应尽量保护双方的合作关系及商业声誉，避免采取损害对方利益的过激行为。所有与争议解决相关的费用（包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其因此产生的合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议签署时确认的联系方式（包括但不限于地址、电话、传真、电子邮箱）均为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前五日书面通知对方。所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括信函、传真、电子邮件等），并送达至本协议载明的地址或对方书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。如一方使用本协议未载明的地址发送通知，且该方未提供有效地址变更通知，则送达责任由该方自行承担。

2.协议变更：本协议的任何变更、补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方修改本协议内容。双方确认，任何通过口头方式达成的变更或约定均无效，除非有充分证据证明双方真实意思表示。

3.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用该等商业秘密。此保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效至保密信息公开之日或双方另有约定之日止。双方均应采取合理措施保护对方商业秘密，防止其泄露。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，