协商免息是否签协议书

协商免息是否签协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电子商务科技有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层2501室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议基于甲方与乙方在前期业务往来中形成的债权债务关系或服务合作需求，双方经友好协商，就甲方就特定债务或债权事宜向乙方提供免息安排或乙方为甲方提供特定服务事宜达成一致。甲方作为债权人或出租方，基于业务发展需要或风险控制考量，决定对乙方的部分债务或租金支付义务给予免息优惠；乙方作为债务人或承租方，为维持双方长期合作关系或解决临时资金周转问题，同意接受甲方的免息安排。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，通过本协议明确双方的权利义务、履行条件及违约责任，以兹共同遵守。本协议的签订不影响双方在原合同项下的其他权利义务关系，但免息条款作为新增约定，应作为原合同相关条款的补充或修改，具体适用范围以本协议约定为准。双方确认，本协议的履行须以双方均未违反前期合作约定、未存在重大违约行为为前提条件，任何一方违反前期合作约定，可能影响本协议免息条款的效力。双方同意，本协议作为双方就免息事项的正式法律文件，具有同等法律约束力，双方应严格依照协议约定履行各自义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方同意对乙方因特定交易或服务产生的应付未付款项，在原定支付期限届满后一定期限内免除利息（以下简称“免息安排”），同时明确双方在此项安排下的权利与义务，以促进双方合作关系的稳定发展。本协议涉及的特定内容包括但不限于：免息的具体款项范围（如特定合同的尾款、逾期款项等）、免息的起止时间、双方为履行免息义务所应采取的配合措施以及违反本协议约定可能产生的责任承担。双方确认，通过本协议的签订，旨在以更灵活的合作方式解决潜在的支付风险，维护双方互信，保障交易的顺利进行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：“免息安排”指甲方根据本协议约定，对乙方应付的特定款项免除计算和支付利息的安排；“原定支付期限”指在相关交易或服务合同中约定的乙方应支付款项的最终期限；“应付未付款项”指根据双方前期签订的合同约定，乙方在免息安排生效前尚未支付完毕的款项；“协议生效日”指本协议经双方授权代表签字盖章并完成必要登记（如需）的日期；“配合措施”指双方为履行本协议所应进行的文件提供、信息确认、手续办理等协作行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供履行免息安排所必需的证明文件，包括但不限于相关合同的付款条款、未付款项明细清单、乙方财务状况说明等。甲方有权对乙方提供的文件进行审核，并有权根据审核结果决定免息安排的适用范围和条件。甲方有权要求乙方保证其在本协议项下的行为符合相关法律法规及双方前期合同的约定，若乙方存在违约行为，甲方有权暂停或终止免息安排。

(2)义务：甲方应按照本协议约定，在免息安排适用的期间内，对乙方应付的特定款项免除利息计算和收取。甲方应确保其具备履行免息安排的资质和能力，并承担因履行免息安排而产生的相关税务负担。甲方应在本协议生效后及时通知乙方免息安排的具体执行细节，包括免息款项的账号、支付时间等。甲方应保护乙方的商业秘密和隐私信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。甲方应配合乙方就免息安排执行过程中遇到的问题进行协商解决，并在合理范围内提供必要的协助。

2.乙方的权力与义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定履行免息安排，并在免息期间内享受相应的利息减免利益。乙方有权获得甲方提供的与免息安排执行相关的必要指导和通知。乙方有权就本协议的履行情况向甲方提出疑问，并要求甲方予以解答。乙方在履行本协议过程中，若发现甲方的行为违反相关法律法规或损害自身合法权益，有权要求甲方纠正。

(2)义务：乙方应按照本协议约定，在免息安排适用的期间内，确保其应付的特定款项能够按照约定方式支付（仅免除利息，本金仍需支付）。乙方应向甲方提供真实、准确、完整的证明文件，以支持免息安排的执行。乙方应配合甲方完成免息安排所需的审核程序，并根据甲方的要求补充相关材料。乙方应保证其在本协议项下的行为不会影响其在原合同项下的其他权利义务履行，并应继续履行原合同约定的其他义务。乙方应妥善保管与免息安排相关的文件资料，并在需要时向甲方提供查阅。乙方应遵守国家关于财务和税务的法律法规，就免息安排产生的相关税费依法处理，并承担相应责任。乙方若因自身原因（如资金周转困难、经营状况恶化等）无法按原合同约定履行义务，应提前通知甲方并协商解决方案，不得以此为由拒绝履行本协议项下的其他义务。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议项下的免息安排不涉及任何新的价款支付，甲方仅就特定应付未付款项免除原应计算的利息。该免息安排的价值体现在甲方对乙方支付能力的信任及维持双方合作关系的意愿上。乙方因享受免息安排所获得的直接经济利益，即为其应付未付款项本金的加速收回。双方同意，免息安排的生效不改变乙方支付应付未付款项本金的义务，乙方仍需按照原合同约定或双方另行书面确认的金额、期限（仅指本金支付）履行付款义务。支付条件不变，即乙方仍应通过银行转账等方式将应付未付款项本金支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXX；收款人：XX房地产开发有限公司。乙方的付款义务不因本免息安排而延期，乙方应在原定本金支付期限届满之日或双方另行书面约定的期限内，将全部应付未付本金支付至上述账户。任何一方不得因本免息安排而提出额外的费用主张或改变原合同约定的本金支付条件，除非双方另行签订书面补充协议。本协议的签订本身不产生任何对价，双方均不得以对方未支付对价为由要求撤销或变更本协议项下的免息安排。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为十二个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在协议有效期内，甲乙双方应严格遵守本协议约定的免息安排及各项义务。免息安排的适用期间具体为：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，覆盖乙方应付甲方编号为XXXX的合同项下的全部未付尾款，该款项原定支付期限为XXXX年XX月XX日。若协议有效期届满前，双方未发生违约行为，本协议可自动续展十二个月，续展次数不限，但每次续展前一个月，任何一方可书面通知对方是否续展。关键时间节点包括：XXXX年XX月XX日，甲乙双方完成本协议的签署；XXXX年XX月XX日，乙方应向甲方提供履行免息安排所需的全部证明文件；XXXX年XX月XX日，甲方对乙方提交的文件进行审核并书面确认；XXXX年XX月XX日，乙方应将应付未付款项本金支付至甲方指定账户；每年XX月XX日，双方应对本协议履行情况及后续合作进行评估。任何一方均应按时履行其在上述关键时间节点处的义务，逾期履行可能导致违约责任的产生。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

(1)若甲方未能按照本协议第四条约定，在免息安排适用期间内实际免除乙方应付未付款项的利息，或错误计算并收取了本应免除的利息，甲方应立即停止该违约行为，并退还全部多收或少免的利息金额给乙方。若因甲方违约行为给乙方造成直接经济损失（包括但不限于资金占用成本、合同解除或重谈损失等），甲方应在本协议项下乙方应付未付款项本金清偿完毕后十日内，以书面形式向乙方支付相当于该损失金额的赔偿金。

(2)若甲方无正当理由逾期向乙方提供履行免息安排所必需的文件、信息或指示（例如，甲方承诺提供的审核确认结果），每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额（指原定应付未付款项本金总额）千分之零点五的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的百分之五。逾期超过三十日，乙方有权单方面解除本免息安排，并要求甲方承担本项下所有未履行的义务所应承担的责任。

(3)若甲方因违反本协议第五条约定，未按时支付原合同项下的应付未付款项（非因免息安排导致），应按照原合同约定的违约条款承担责任。若原合同无明确约定，则每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付款项本金千分之二的违约金，直至付清为止。

6.2乙方违约责任：

(1)若乙方未能按照本协议第四条约定，在免息安排生效期间内支付应付未付款项本金，或仅支付部分款项，则未支付部分仍需按照原合同约定的利率（若原合同约定利率高于法定利率，则按法定利率上浮三个百分点；若原合同约定利率等于或低于法定利率，则按原合同利率）计算并支付逾期利息，直至全部本金付清之日止。逾期超过三十日，甲方有权单方面解除本免息安排，并要求乙方支付全部应付未付款项本金及逾期利息。若甲方因乙方的该违约行为而遭受第三方索赔或损失，乙方应负责赔偿甲方全部损失。

(2)若乙方未能按照本协议第五条约定，在规定时间内提供履行免息安排所需的全部证明文件，或提供虚假、不完整的文件，导致甲方无法及时审核确认或履行免息安排，乙方应承担由此给甲方造成的直接损失。若该迟延影响甲方正常业务或声誉，乙方还应向甲方支付合同总金额百分之三的违约金。甲方有权要求乙方在合理期限内补充或更正文件，若乙方拒不配合，甲方有权视为乙方根本违约，解除本免息安排并要求乙方承担本项下所有未履行的义务所应承担的责任。

(3)若乙方因违反本协议第五条约定，未按时履行原合同约定的其他义务（非因免息安排导致），应按照原合同约定的违约条款承担责任。若原合同无明确约定，则每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额千分之二的违约金，直至付清为止。若该违约行为导致甲方解除原合同，乙方还应承担合同解除的法律后果及甲方因此遭受的直接损失。

6.3不可抗力导致的违约：

若任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）无法履行本协议项下的全部或部分义务，该方应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，或允许延期履行、部分履行或不履行，但该方应采取积极措施减少损失。不可抗力影响消除后，应立即恢复履行本协议。因不可抗力导致的履行障碍持续超过三十日，双方可协商解除本协议。

6.4赔偿责任的限制：

除本协议明确约定的违约责任外，任何一方对于因对方违约行为所遭受的间接损失、预期利益损失、商誉损失等不承担责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。任何一方在本协议项下的累计赔偿责任总额不超过本协议项下应付未付款项本金总额。双方应尽最大努力通过友好协商解决争议，避免诉讼或仲裁带来的额外费用和损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的修订或颁布、税收政策的调整等）、流行病疫情、网络攻击、通讯中断以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行产生实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议项下任何义务时，应立即通知对方，并应在合理期限内（不超过事件发生后十五日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔单据等。未能及时通知或提供证明的，可能影响其主张不可抗力免责的权利。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取一切必要措施减少或避免不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或终止本协议。若不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权单方面解除本协议，已产生的费用按实际情况结算，互不承担违约责任。因不可抗力导致的履行障碍消除后，双方应立即恢复履行本协议，已发生的不可抗力影响不应计入履行期限。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的以下情形，受影响方仍需承担相应责任：(1)已通过其合理努力减轻或避免损失的；(2)不可抗力仅影响履行部分义务，而其他义务仍可履行的；(3)因一方违约行为导致的或扩大的不可抗力影响。双方确认，本协议中的不可抗力条款旨在分担意外风险，促进交易的稳定进行，而非完全免除所有潜在风险。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议的签订、效力、解释、履行、违约及其解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（包括但不限于合同解释、合同履行、违约责任等），双方应首先通过友好协商解决。协商应自一方提出之日起三十日内进行，地点在中国北京市。若协商未能在上述期限内达成一致，任何一方均有权选择以下第（二）项或第（三）项方式解决。

2.仲裁：若选择仲裁，应提交北京仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁地点为北京市。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自提交的证据及其他仲裁活动产生的费用。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的指示，并应互相配合，以促成仲裁的顺利进行。

3.诉讼：若选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据协议履行地的约定，主合同履行地为中国北京市，因此，争议应由北京市高级人民法院或其指定的基层人民法院受理。诉讼应以书面形式进行。当事人可以选择其中一种争议解决方式，一旦选定，未经对方书面同意，不得更改。选择仲裁的，仲裁条款应视为本协议不可分割的一部分，并独立存在，即使本协议其他部分被认定无效或可分割，仲裁条款仍然有效。选择诉讼的，应严格遵守诉讼时效规定。任何一方在知道或应当知道其权利受到侵害之日起三年内未能行使本条项下的权利，视为放弃该权利。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。双方同意，仲裁或诉讼过程中披露的对方商业秘密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律另有规定的除外。双方应共同努力，通过争议解决程序，维护双方的长期合作关系和商业信誉。

第九条其他条款

1.通知：双方就本协议项下的任何事项进行沟通、请求、通知或其他目的的书面文件，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并按照本协议首页载明的地址、联系人或电子邮箱发送。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日或投递日视为送达；以挂号信或传真发送的，寄出或发送日后的第三日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。所有通知均应以中文进行。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式的修改均不具法律效力，除非得到另一方的明确书面确认。所有变更内容应作为本协议不可分割的一部分。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替原条款。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用的法律法规。若本协议任何条款与法律法规相冲突，该条款应作与法律法规相一致的解释；若无法解释一致，则该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。

5.保密：双方确认，在本协议有效期内及终止后一年内，均不得向任何第三方披露本协议的内容，包括但不限于免息安排的具体细节、金额、期限等。此保密义务不因本协议的终止而解除，但对已公开的信息或已进入公共领域的信息除外。任何违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方不得依据本协议标的事项提出与协议内容不符的主张