国有资产移交协议书单

国有资产移交协议书单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市国有资产监督管理委员会（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：XX先生/女士，职务：主任/副主任。

甲方联系方式：010-XXXXXXX（固定电话），138-XXXXXXX（手机）。

甲方为XX省XX市直属国有独资公司，依据《中华人民共和国公司法》《企业国有资产监督管理暂行条例》及相关法律法规，负责本地区国有资产的监督管理和处置工作。根据国家关于深化国有企业改革的政策要求，甲方拟将其持有的部分国有资产进行移交，以优化国有资本布局、提升资产运营效率。本次移交涉及的主要资产为位于XX市XX区XX路XX号XX大厦（以下简称“标的资产”）的全部权益，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。为明确双方权利义务，保障国有资产安全、完整、高效流转，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX集团有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：XX先生/女士，职务：董事长/总经理。

乙方联系方式：027-XXXXXXX（固定电话），139-XXXXXXX（手机）。

乙方为XX省属国有控股企业，注册资本XX亿元人民币，主营业务涵盖XX领域。根据企业发展战略及资产重组计划，乙方拟通过本次国有资产移交获得标的资产的使用权/所有权，以拓展XX业务、完善产业链布局。乙方具备雄厚的资金实力、丰富的行业经验和良好的商业信誉，能够充分保障标的资产的后续开发利用。经甲乙双方初步磋商，乙方同意按照本协议约定承接标的资产，并履行相关义务。

本次国有资产移交基于以下前提条件：

（1）标的资产现状符合国家相关法律法规及资产评估报告的结论，不存在重大法律纠纷、权利瑕疵或安全隐患。

（2）甲乙双方已就标的资产的权属、价值、移交方式等核心事项达成初步共识，且已取得必要的内部决策批准。

（3）乙方承诺在协议签署后XX日内完成尽职调查，并确认标的资产符合其使用/经营需求。

（4）移交过程需符合国有资产监督管理部门关于资产处置的审批程序，相关手续由甲方负责协调办理。

基于上述背景及前提，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，通过本次国有资产移交实现资源优化配置，并共同遵守本协议约定的各项条款。后续协议的其他章节，包括定义、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等，均以本协议简介所述背景及前提为基础展开，确保协议条款的合法性与可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在国有资产移交过程中的权利与义务，确保标的资产按照国家法律法规及政策要求，安全、完整、高效地从甲方转移至乙方，用于约定的用途。协议范围涵盖但不限于以下内容：标的资产的权属确认与转移、资产现状的初步核查与最终验收、移交过程中涉及的相关手续办理（如产权登记、税务变更等）、移交时点资产状况的界定、以及双方因本次移交产生的其他关联事项。具体包括但不限于标的资产的法律文件移交、实物交付、财务资料交接、以及双方根据本协议约定应承担的监督与配合责任。本协议旨在为整个移交过程提供完整的法律框架，保障国有资产权益不受侵害，并促进资源的合理利用。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"标的资产"：指甲方拟移交、乙方拟受让的位于XX市XX区XX路XX号XX大厦（包括土地、建筑物及附属设施等）的全部国有资产权益。

（2）"移交日"：指本协议经双方授权代表签字盖章并完成必要审批程序之日，或双方另行书面约定的其他日期。

（3）"资产评估报告"：指由具有相应资质的评估机构出具的，关于标的资产价值的评估结论文件。

（4）"尽职调查"：指乙方在协议签署前对标的资产进行的法律、财务、实物等方面的调查活动。

（5）"内部决策批准"：指甲方就标的资产移交事宜获得其上级单位或相关监管部门的批准，以及乙方就受让标的资产事宜获得其内部决策机构的同意。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

（7）"争议解决"：指本协议项下争议的解决方式及程序，依据本协议第X条约定执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方在协议签署前对标的资产进行尽职调查，并依据乙方尽职调查结果及评估报告，与乙方协商确定最终的移交方案及可能存在的瑕疵处理方式。

（2）甲方有权审查乙方的资质及履约能力，确保乙方具备受让标的资产的合法条件及资金实力。

（3）甲方应当按照本协议约定及国家相关规定，在移交日前完成标的资产权属的清理工作，确保移交的资产不存在权利瑕疵，或已就存在的瑕疵与相关权利人达成妥善处理方案，并承担瑕疵担保责任。

（4）甲方有义务向乙方提供与标的资产相关的完整法律文件和资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、环境影响评价报告、以及过往的权属证明、税务文件、财务报表等，并保证所提供文件的真实性、准确性和完整性。

（5）甲方有义务配合乙方完成尽职调查工作，根据乙方的合理要求，提供必要的协助，如安排现场查看、提供详细资料查询等，但甲方不保证披露信息完全满足乙方的所有调查需求。

（6）甲方有权监督乙方对标的资产后续的使用或经营是否符合国家法律法规及本协议约定。

（7）甲方应当按照本协议第四条约定，收取乙方支付的相关款项，并确保收款账户安全有效。

（8）甲方有义务按照国有资产管理的相关规定，履行国有资产移交的内部审批及外部报批程序，并承担因履行该程序而产生的全部费用。

（9）在移交过程中，如发生标的资产原有的权属或状态发生非因甲方原因导致的变化，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商处理方案。

（10）甲方应保证其作为出让方，就标的资产的移交行为已获得所有必要的内部授权，并符合其与标的资产相关的所有法律义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供标的资产的详细资料及法律文件，并有权对标的资产进行必要的尽职调查，以评估其价值及潜在风险。乙方依据尽职调查结果，有权决定是否签署本协议及具体的移交条件。

（2）乙方有权要求甲方就标的资产的权利瑕疵提供担保或解决方案，并有权在移交前对标的资产的实际状况（包括物理状态、权属清晰度、是否存在抵押、查封等）进行核实验收。

（3）乙方应当按照本协议第四条约定，按时足额支付购买价款或其他对价。乙方有权选择支付方式（如银行转账等），甲方应配合提供必要的发票及收款确认。

（4）乙方有义务在协议签署后XX日内完成对标的资产的尽职调查，并出具书面尽职调查报告。若尽职调查发现重大问题，乙方有权要求调整移交价格、补充瑕疵处理方案，甚至解除本协议。

（5）乙方有义务确保其具备签署本协议及履行本协议项下义务的合法主体资格及资金来源，并保证其支付能力。乙方应向甲方提供资信证明及资金安排说明。

（6）乙方有义务在标的资产移交后，按照国家法律法规及本协议约定，合法合规地使用或经营标的资产，并承担因自身使用或经营行为产生的全部法律责任及费用。

（7）乙方有义务在移交前，自行清理其使用范围内的租赁关系、债权债务等，并承担相关费用。移交后，标的资产原存在的一切租赁关系、债权债务等风险由乙方自行承担。

（8）乙方有义务在协议约定的时间内，配合甲方完成标的资产的产权登记、税务变更等手续，并承担相关税费（除另有约定外），甲方应提供必要的协助。

（9）乙方有义务在标的资产移交时，保持其符合协议约定的状态，除非状态变化已得到甲方的书面同意。乙方应负责移交前标的资产的维护、保险及安全管理，相关费用由乙方承担。

（10）乙方应保证其在本协议项下的承诺及履行行为是真实、合法的，并已获得所有必要的内部授权。若因乙方原因导致标的资产无法按约定移交，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.标的资产的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）（以下简称“总价款”），该价格已根据具有合法资质的资产评估机构出具的评估报告（评估报告编号：XXXXX，日期：XXXX年XX月XX日）确定，并经甲乙双方协商一致。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将总价款支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX市国有资产监督管理委员会

账号：XXXXX

3.支付时间：

（1）首付款：本协议签署之日起XX日内，乙方向甲方支付总价款的XX%（即人民币XX元整），用于支付标的资产的部分购买价款。

（2）尾款：甲方完成标的资产的产权登记手续并将相关产权证明文件交付乙方之日起XX日内，乙方向甲方支付剩余总价款的XX%（即人民币XX元整）。

4.付款凭证：乙方完成每次付款后，应向甲方提供相应的付款凭证复印件。甲方收到款项后，应向乙方出具收款确认函。

5.税费承担：与本协议标的资产移交及交易相关的税费（包括但不限于契税、印花税等），由双方根据国家有关税收法律、法规及政策的规定，协商确定承担方式。本协议暂约定由乙方承担相关税费，具体承担细节可在本协议附件中进一步明确。

6.银行费用：因本次支付产生的银行手续费等银行收取的费用，由支付方承担。

第五条履行期限

1.本协议自甲乙双方授权代表签字盖章并经双方完成必要的内部决策程序及外部审批（如需）之日起生效，有效期为自生效之日起直至本协议项下所有义务履行完毕之日止。

2.协议生效后，双方应在XX日内签署正式的《国有资产移交清单》，详细列明移交标的资产的构成、状态等信息。

3.乙方应在协议生效后XX日内完成对标的资产的尽职调查，并将尽职调查报告提交甲方审阅。

4.标的资产的物理交付应在乙方支付首付款后XX日内完成。甲方应确保交付时标的资产处于可正常使用状态，并已结清其名下的水、电、燃气等必要费用（或由乙方另行承担）。

5.甲方应在本协议约定的尾款支付条件成就后XX日内，配合乙方办理标的资产的产权登记等手续。乙方应积极配合提供所需资料。产权登记手续办妥之日起视为甲方完成移交义务。

6.乙方应在本协议约定的尾款支付条件成就后XX日内，向甲方出具书面接收确认函，确认已接收标的资产。

7.协议项下的各项义务，包括但不限于付款、移交、手续办理等，均应按照本协议各条款约定的期限履行。任何一方如需延期履行，应提前XX日书面通知对方，并说明理由。经对方书面同意后方可延期。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能在本协议第五条第4款约定的期限内完成标的资产的物理交付，或交付的资产存在重大质量问题、权属瑕疵未按约定处理，导致乙方无法按计划使用或经营，每逾期一日，甲方应向乙方支付总价款XX%的违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付相应违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）若甲方未能在本协议第五条第5款约定的期限内配合乙方办理产权登记等手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付总价款XX%的违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付相应违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）若因甲方原因导致标的资产在移交后出现原未披露的重大权利瑕疵（如抵押、查封、第三方主张权利等），给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的费用、损失，并可能构成根本违约，乙方有权解除本协议并要求甲方退还全部已付款项并支付违约金。

（4）若甲方未按本协议第四条第3款约定按时足额支付首付款（若有），则视为甲方违约，甲方应向乙方支付总价款XX%的违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付款项不予退还，并应支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能在本协议第四条第3款约定的期限内支付首付款，每逾期一日，乙方应向甲方支付首付款总额XX%的违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付款项不予退还，并应支付违约金。

（2）若乙方未能在本协议第四条第3款约定的期限内支付尾款，每逾期一日，乙方应向甲方支付尾款总额XX%的违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，乙方除应支付相应违约金外，还应退还甲方已支付的全部款项（包括首付款和尾款），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）若乙方未能在本协议第五条第3款约定的期限内完成尽职调查，或尽职调查报告未能及时提交，导致协议无法按计划推进，每逾期一日，乙方应向甲方支付总价款XX%的违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付款项不予退还，并应支付违约金。

（4）若乙方未能在本协议第五条第6款约定的期限内出具接收确认函，且无正当理由，每逾期一日，乙方应向甲方支付总价款XX%的违约金。

（5）若乙方未按本协议第四条第5款约定承担或缴纳相关税费，导致甲方无法完成相关手续或需承担额外税费，乙方应负责承担该等税费，并每逾期一日向甲方支付该等税费总额XX%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致任何一方未能履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于守约方为纠正违约行为所支付的直接费用、因此遭受的直接经济损失（包括但不限于预期收益损失），但不包括守约方的间接损失、惩罚性赔偿或精神损害赔偿。

5.紧急救济：若一方发生可能影响其履行本协议义务的重大风险（如濒临破产、被吊销执照等），另一方应在风险发生后XX日内收到通知，并有权采取必要的措施（如要求提供担保、暂停履行义务等）以减少损失，具体措施应书面通知对方并合理必要。

6.连带责任：若本协议的履行需要第三方配合，而因第三方原因导致协议无法履行或履行不当，相关责任由责任方承担；若该责任应由本协议双方共同承担，则双方应连带承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情、以及双方在签订本协议时无法预见的其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务时，应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其预计持续的时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响方可以部分或全部免除因不可抗力事件而未能履行或延迟履行本协议项下义务的责任。不可抗力影响的程度由双方根据事件发生后的实际情况和影响进行合理评估，并协商确定。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着友好协商的原则，寻求解决方案，如延期履行、部分履行或变更履行方式等，以尽量减少不可抗力事件带来的损失。

5.协议终止：若不可抗力事件持续超过XX日，且双方经协商无法达成一致处理方案，或不可抗力事件导致本协议目的无法实现，任何一方均有权单方面书面通知对方终止本协议，双方互不承担违约责任，但已产生的费用和合同关系应按照实际情况处理。因不可抗力导致的协议终止，不影响本协议中关于保密、知识产权、争议解决等条款的效力。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致免责的一方，仍需承担因其迟延履行给对方造成的直接、可预见的损失，且不能免除其因过错导致的违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议所称“争议”是指双方在履行本协议过程中就协议条款的理解、解释或履行发生的任何争议或纠纷。

2.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。任何一方均可向另一方发出书面通知，提议进行协商，协商应在公平、合理的原则下进行。若在收到协商提议后XX日内，双方未能达成一致，则应进入下一步争议解决程序。

3.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商期满后XX日内，共同选择一家中立的调解机构（如XX调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方在调解期限内未达成调解协议的，应进入仲裁或诉讼程序。

4.仲裁解决：对于调解未能解决的争议，双方应提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，或按照仲裁规则由双方协商分担。

5.诉讼解决：若双方在本协议有效期内未能通过协商或调解解决争议，且未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为标的资产所在地有管辖权的人民法院（即XX市XX区人民法院）。当事人可依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，申请财产保全或证据保全。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

7.争议解决的不影响：任何一方根据本协议选择争议解决方式（无论为协商、调解、仲裁或诉讼），不影响其根据本协议或其他法律享有的任何权利，包括但不限于索赔、寻求禁令救济或提起反诉的权利。在争议解决期间，双方均应继续履行本协议中未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知：与本协议有关的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后XX日视为送达。以专人递送的通知，送达时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未按此方式进行的任何口头或非书面约定均不产生法律效力。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面