空调安装工程转包协议书

空调安装工程转包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调安装有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就空调安装工程项目签订，旨在明确双方在工程转包过程中的权利与义务。甲方作为XX房地产开发有限公司，因承接的XX商业综合项目需进行大规模空调系统安装，经评估与考察，选择乙方作为专业空调安装服务提供方。乙方凭借其在空调安装领域的专业技术、丰富经验及完善的服务体系，同意承接甲方指定的空调安装工程转包任务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。本协议的签订，既是甲方实现项目顺利推进的重要环节，也是乙方拓展业务、履行社会责任的体现。双方将通过本协议的履行，确保空调安装工程的质量、进度及安全，为后续的商业运营奠定坚实基础。本协议的执行，将严格遵循国家相关法律法规及行业标准，保障双方合法权益，促进合作关系的长期稳定发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方进行空调安装工程转包的具体内容，确保工程按照约定的质量、进度和安全标准完成。本协议涉及的空调安装工程具体包括但不限于XX商业综合项目一期工程内的所有办公区域、商业店铺及公共区域的中央空调系统及分体式空调系统的设计、设备采购、安装、调试及验收等全部转包工作。乙方将依据甲方提供的工程图纸、技术要求及国家相关标准，全面负责空调安装工程的实施，确保工程成果满足甲方使用需求及项目整体规划要求。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

1.“空调安装工程”指本协议约定的所有空调系统的设计、设备采购、安装、调试及验收工作；

2.“转包”指甲方将部分或全部空调安装工程委托给乙方独立完成的行为；

3.“工程图纸”指甲方提供的空调安装工程设计图纸及技术文件；

4.“国家相关标准”指中国国家标准及行业标准中关于空调安装的所有规定；

5.“验收”指工程完成后，由甲方或其指定第三方对工程质量进行的检查和确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的工程实施过程进行监督，确保工程按照本协议约定及国家相关标准进行；

（2）甲方应向乙方提供完整的工程图纸、技术要求及必要的技术支持，并保证所提供资料的真实性和准确性；

（3）甲方有权对乙方的工程进度进行考核，并根据实际完成情况支付相应款项；

（4）甲方应按照本协议约定及时支付乙方工程款项，任何延迟支付均应承担相应违约责任；

（5）甲方有权对乙方的工程质量进行验收，并依据验收结果确认最终工程结算；

（6）甲方应配合乙方处理工程实施过程中可能遇到的现场问题，如与其他工程的协调等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定及国家相关标准，独立完成空调安装工程的全部工作；

（2）乙方应组建专业的工程团队，配备必要的设备和技术人员，确保工程质量和进度；

（3）乙方应严格按照甲方提供的工程图纸及技术要求进行施工，如有疑问应及时与甲方沟通解决；

（4）乙方应建立健全的安全管理制度，确保施工过程中的人身及财产安全，任何安全事故均由乙方自行承担全部责任；

（5）乙方应妥善保管工程设备和材料，确保其在安装过程中的完整性和可用性，如有损耗应自行承担损失；

（6）乙方应积极配合甲方的验收工作，并根据验收意见及时整改问题，直至工程完全合格；

（7）乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于设计变更单、设备合格证、安装记录等，并确保资料的真实性和完整性；

（8）乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保工程符合环保、节能等要求；

（9）乙方应承担因自身原因导致的任何工程延误、质量问题或安全事故的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（10）乙方有权要求甲方按照本协议约定及时支付工程款项，任何延迟支付均应承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的空调安装工程总价款为人民币（大写）壹佰万元整（¥1,000,000.00元），该价格包含但不限于空调系统的设计（如需）、设备采购、运输、安装、调试、检测、税费、以及按照国家及地方规定应缴纳的任何其他费用。

价格构成明细如下：

（1）设备费用：人民币（大写）伍佰万元整（¥5,000,000.00元），包括甲方提供的设备费用人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00元）和乙方采购的设备费用人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00元）；

（2）安装及调试费用：人民币（大写）贰佰伍拾万元整（¥250,000.00元）；

（3）其他费用（含税费等）：人民币（大写）壹拾伍万元整（¥150,000.00元）。

付款方式及时间安排如下：

（1）预付款：本协议签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00元），用于乙方采购设备及前期准备工作；

（2）进度款：乙方完成全部安装工作的60%后，经甲方验收合格并确认，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00元）；

（3）尾款：工程整体调试完成，通过甲方最终验收合格后30日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00元）。

乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的发票或其他合法有效的收款凭证。甲方延迟支付的，每逾期一日，应按当期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算逾期利息，并承担乙方因此产生的额外费用。

任何因价格或支付条件产生的争议，均应依据本协议相关条款及适用的法律法规进行解决。

第五条履行期限

本协议的履行期限自本协议生效之日起至工程最终验收合格之日止，但最长期限不超过自本协议生效之日起18个月。

关键时间节点如下：

（1）协议生效：双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效；

（2）工程开工：乙方收到甲方预付款后15日内，且工程图纸及技术要求全部到位后开始；

（3）工程竣工验收：乙方完成全部安装调试工作后10日内，书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后20日内完成验收；

（4）工程最终交付：甲方验收合格后5日内，乙方完成所有工程资料移交及现场清理工作。

如遇不可抗力事件，导致协议无法按期履行，双方应协商确定新的履行期限。任何一方无正当理由延迟履行义务的，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付任何款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停工程或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程的相应费用及赔偿损失。

（2）甲方提供的工程图纸、技术要求或相关资料存在错误或遗漏，导致乙方返工或损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于材料费、人工费及设备损耗费。

（3）甲方无正当理由无理拒绝或拖延验收的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向乙方支付违约金，且乙方保留要求甲方按期验收的权利。逾期超过60日，视为验收合格。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按本协议约定或国家相关标准完成工程，导致工程质量不合格的，乙方应无条件返工直至合格，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方直接委托第三方修复的费用、商誉损失及合同总价款的50%作为违约金。

（2）工程进度严重滞后，超出本协议约定的最长期限（18个月）仍未完工的，每逾期一日，乙方应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的20%。甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。若该等事故或损失是由于甲方原因造成的，乙方应在完成赔偿后向甲方追偿。

（4）乙方擅自将本协议项下的部分或全部工程转包给第三方，或未经甲方书面同意使用非本协议约定的设备或人员，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款的100%作为违约金。

（5）工程最终交付时，未能提供完整、合法的竣工资料的，每缺少一项，乙方应向甲方支付人民币伍万元整（¥50,000.00元）的违约金，直至全部资料齐全为止。

3.违约金与赔偿的适用：

（1）发生违约行为时，守约方有权同时要求违约方支付违约金和赔偿损失，但违约金的总额不得超过合同总价款。

（2）若违约行为导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿全部损失。

（3）本协议中关于违约责任的约定，是对双方权利义务的补充，不影响守约方依法享有的其他权利。

（4）任何一方因不可抗力无法履行义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、以及因疫情导致的封锁、隔离措施等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及预计对履行协议的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过60日，或导致协议目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收到的款项或财产，并根据实际情况协商处理损失补偿事宜。

5.不可抗力免责范围：本协议所称不可抗力免责范围不包括因一方违约行为导致的或一方未采取合理预防措施而扩大的损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成：若协商在不可抗力事件消除后30日内无法达成一致，双方同意将争议提交至XX省XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应向该法院提交书面起诉状及副本，并按照法院要求履行相关诉讼程序。

3.仲裁选择：作为替代诉讼的争议解决方式，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行义务。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签署本协议前已充分了解并同意遵守本协议项下的争议解决条款及适用的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后7日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：除本协议约定的解除条件外，任何一方单方面终止本协议的，应提前30日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。协议终止后，双方应妥善处理工程交接事宜，并按照约定结算款项。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议以外的目的。保密义务不因本协议的终止而解除。

5.不可分割性：本协议的任何条款均不能被视为独立存在，若某条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其管辖。双方在签署本协议前已充分了解并同意遵守本协议项下的法律适用与管辖条款。

7.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.劳动用工：乙方在履行本协议过程中自行招聘、管理和保障其工作人员的劳动权益，并承担与其工作人员相关的所有责任（包括但不限于工资支付、社会保险、工伤赔偿等），与甲方无关。

9.独立合同关系：本协议的签订不影响双方可能存在的其他合作关系或合同关系，除非本协议另有明确约定。

第十条附则

1.附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）工程图纸及技术要求清单；

（2）主要