拆迁委托协议书

拆迁委托协议书

拆迁委托协议书1

甲方：

乙方：

甲方因建设需要，须拆迁位于湘潭市岳塘区书院路26号27户

的房屋，为了加快房屋拆迁工作进度，确保整个工程建设如期竣工,

甲方委托乙方负责办理房屋拆迁工作。经甲乙双方自愿平等协商，

签定本合同。

一、拆迁围：

湘潭市岳塘区书院路26号1-6栋，共20户，建筑面积约1200

平方米。

二、补偿标准：

以原新天地房地产开发有限公司与住户签定的安置补偿协议为

标准，并结合各户的实际情况予以部分价格浮动。

三、拆迁服务费及付款方式：

甲方按房屋拆迁补偿安置总费用的10%向乙方支付服务费。本

合同签订后5日内甲方预付乙方5万元，尔后根据签订的‘拆迁安置

补偿协议分批付款，即每累计拆迁服务费超过4万元时付款2万元;

拆迁完毕移交全部资料时余款一次性付清。

四、双方责任:

1、甲方责任：

①向乙方提供拆迁所需的件资料；

②派专人积极配合乙方工作；

③按本合同第三条规定付款。

2、乙方责任：

①负责摸底调查，宣传动员，丈量登记、计价复核、补偿安置、

搬迁腾房等拆迁工作；

②负责组织甲方与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，在尽短时

间内完成拆迁任务；

③拆迁工作完成后，向甲方移交有关拆迁档案资料。

五、违约责任：

双方应认真履行本合同各项条款，如一方违约应承担总服务费

10%的违约金支付给对方。

六、未尽事宜，双方另行协商解决。

七、本合同一式两份，双方各执一份，并经双方签字盖章后生

效。

甲方：

乙方：

20__年—月—日拆迁委托协议书2

委托方：人民政府（下称甲方）

受托方：（下称乙方）

根据房屋土地管理局与公司于年

月日签订的《国有土地使用权出让合

同》的有关规定，甲方与于年月

日签订《动拆迁、市政配套合同书》。根据该配套合同书

的相应规定，甲方将有关该批租地块的动拆迁和市政配套事项委托

乙方具体实施。经甲、乙双方协商，达成如下条款，供双方遵照执

行。

第一条甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解房屋土地管理局

与公司所签的《国有土地使用权出让合同》（下称出让合

同）规定的全部内容，完全了解并承认甲方与公司所签的《动拆迁、

市政配套合同书》（下称配套合同），同意以此作为签订本协议书

的前提。

第二条甲方委托乙方实施动拆迁、市政配套的范围和期限：

（一）委托范围：甲方将配套合同规定的出让地块的动拆迁和

市政配套工作全部委托乙方具体实施，该地块共占地_________平方

米。地块中间另有一条规划道路的动拆迁和场地平整、市政配套工

作。

（二）乙方的责任是：除负责出让地块内的居民、单位动拆迁

和安置外，按照要求将供水、供气（煤气）、排污、排雨、电话等

市政配套设施接到地块红线及道路红线边缘。

（三）具体工作内容及期限：

1.乙方负责组织实施地块内居民、单位的拆迁安置补偿工作，

并确保居民以上动迁现房，临时过渡期不得超过

个月。乙方在年月日前完

成居民、单位动拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平

整土地、填埋沟浜c在填埋沟浜前，通知建设方验收人员

到场察看并认可后，方可填土。

2.土地平整的标准高度为根据工程地质报告取值,

地块范围内高低差小于O

3.乙方在年月日交地时，同时

须完成施工临时用电、用水及通讯的配套。具体容量为：供水

；供电_________；直线电话O

4.乙方须将大市政配套管道施工分别铺设到出让地块内因道路

分割为两地块的各自红线边缘。具体接口位置的确定，由甲方在签

约后六个月内通知乙方。

5.在本协议书签订后三年（即三十六个月）内，乙方须完成大

市政配套。具体容量为：总用水量：;雨水量：

;电话总装接容量：;总排水量：;

煤气总用量：；总用电装容量：O

第三条乙方接受甲方的委托，并保证按甲方与公司

配套合同的限期要求完成动拆迁和市政配套工作。对此，乙方将另

行出具由法定代表人和项目负责人共同签名的承诺保证书作为本协

议的附件一。（承诺保证书内容详见附件1）

第四条根据房屋土地管理局对全市地价的平衡，区

人民政府确定该地块熟地楼面价为每平方米美元（大写：

美元），容积率为万平方米/公顷，地块内可

建总建筑面积为平方米。批租总地价为美元

（大写：美元），其中部分即美元

（大写：美元）作为出让金，由

公司直接缴付给房屋土地管理局。另

部分即美元（美元）作为地块动拆迁

市政配套费用由公司依照规定的期限汇人甲方指定的银行账户。其

中的计美元（美元）作为甲方城市建

设基金归甲方所有C

第五条因本地块前期开发成本大，甲方已与公司在配套合同所

确定的动拆迁和市政配套费用外，达成动拆迁和市政配套的补偿协

议，补偿费以可建总建筑面积每平方米美元（大写：

美元）计，共美元。（美元），甲方

同意此笔补偿费全部由乙方统一用于履行本协议。

第六条上述第四、五条两项费用合计为美元（大写:

美元），即为乙方履行本协议的总费用。乙方承诺：所有

动拆迁和市政配套工作以此总费用包干使用。此外，不再向甲方提

出任何费用要求。

第七条甲方收到公司的美元进入自动结汇账户，由

结汇银行按收款当天美元与人民币的汇率结算成人民币。甲方应及

时将收款和结汇情况通知乙方。甲方用结汇后的人民币向乙方支付

动拆迁和市政配套费用。

第八条鉴于乙方在开发此地块时曾与各有关单位发生过合作开

发关系，并先后签订过有关协议，约定该地块前期开发的分部分项

的开发和权利义务关系，甲方视乙方为履行本协议的总包单位，有

关单位为分包方。现乙方已与各有关单位达成协议，约定：乙方与

各有关单位原签订的协议中有关各方承担相应动拆迁内容不变。乙

方应按协议的规定，在各有关单位完成各自相关的动拆迁、市政配

套工作后支付相应的费用。乙方与各有关单位的协议及原合作合同

作为本协议的附件二。

第九条为确保本协议和甲方与公司所签配套合同的

全面（正常）履行，乙方同意甲方对因履行本协议所获得的动拆迁、

市政配套费用的使用区别不同情况进行监管。但此种监管不否定乙

方独立履行本协议的主体地位。

第十条甲方根据与公司所签配套合同中规定的数额

及付款进度按以下不同的情况对归乙方使用的.动拆迁和市政配套费

用进行监督、管理：

（一）甲、乙双方同意：甲方对乙方用于履行本协议的动拆迁、

市政配套资金的监管，适用计划用款、专款专用、按形象进度付款

的原则。

（二）根据甲方与日本方签订的配套合同规定的动拆迁及市政

配套费用的付款进度，乙方提前编制用款计划报甲方认可。经甲方

认可的用款计划，是甲方拨付本协议规定的全部动拆迁和市政配套

费用的依据。

（三）乙方作为总包方与作为分包方的各有关单位的前期费用,

由乙方与各分包方直接结算。为减少流转环节，确保资金的专款专

用，乙方支付各分包方的费用，由甲方按乙方编制的用款计划拨付

乙方并由乙方直接背书给各有关单位。

（四）乙方实施动拆迁和市政配套工作的管理费、利润以及前

期垫付资金等费用，则由甲方按乙方编制的用款计划直接拨付给乙

方。

第十一条甲方对乙方实施本协议的动拆迁和市政配套工作的进

度和质量有权进行监督、管理，并有否决权，即当乙方履行本协议

进度严重脱期，质量明显不符合要求，并影响甲方与公司

签订的配套合同的正常履行时，甲方有权单方面终止本协议，并直

接委托其他单位继续履行本协议，由此造成的损失均由乙方负责。

乙方同意接受甲方的监督、管理，并承认甲方享有进度、质量否决

权。

第十二条乙方在完成动拆迁和市政配套工作时应书面通知甲方

进行验收。验收通过方可办理移交手续。在办理移交手续时，乙方

须将有关的资料和所有有关配套单位或部门的批文或证明文件一并

交给甲方。

第十三条乙方未按本协议规定的期限完成动拆迁和市政配套工

作，或因不符合质量而延期交地，应承担延期每日支付元

人民币的违约责任C乙方除支付违约金外，仍须按本协议第二条规

定继续完成动拆迁向市政配套工作。

第十四条乙方应严格管理，全面履行本协议。凡与乙方有分包

关系即实施分部分项动拆迁、市政配套的各有关单位，乙方均应同

样严格控制其进度知质量。各有关单位的违约和疏忽，均视为乙方

的违约和疏忽。并由乙方承担违约责任。

第十五条乙方在履行本协议过程中，如遇有地震、台风、水灾、

火灾等自然灾害或遇到战争等人力不可预见、不可避免的情况，致

使本协议不能履行或不能按规定履行，乙方可免除违约责任。但须

将遭受不可抗力的详情书面报告甲方并提供有关证明文件，证明文

件须经公证机关公证。

第十六条本协议未尽事宜或在履行过程中出现的新情况，双方

可签订补充协议或备忘录予以明确。

第十七条本协议所有附件均为协议组成部分。

第十八条本协议于年月日签订。

协议一式正本份，副本份。双方各执正、副本

份。房屋土地管理局、人民政府速设

委员会、规划土地管理局各执正本一份。各正副本同其效

力。

甲方（盖章）：人民政府乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月一日

签订地点：签订地点：

附件

承诺保证书

本公司已与人民政府达成《委托动拆迁、市政配套协

议书》。本公司承诺：承认人民政府与公司签

订的《动拆迂、市政配套合同书》作为本公司接受委托的前提，保

证按双方所签协议书规定的期限和要求完成出让地块的动拆迁和市

政配套工作，并保证按协议规定接受人民政府的监督和管

理。

此致人民政府

保证人：（盖章）

法定代表人：（签字）

项目负责人：（签字）

签订时间：年月日

签订地点：拆迁委托协议书3

委托人（拆迁入）：______________________

受委托人（拆迁单位）：

委托人（下称甲方）就其一期建设用地范围内的房屋及其附属

物拆迁事宜，与受委托人（下称乙方）经充分协商达成如下协议：

一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房

屋及其乙方办理。

乙方接受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的

拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。

二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围

内的被拆迁人的基本情况。

乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定

的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。

三、该拆迂范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。

乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的.办公场所

开始拆迁工作。

乙方的工作范围包括：

1、向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告

知被拆迁人；

2、与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜；

3、向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律

规定和政策；

4、经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协

议书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁

主管部门批准的周转房内过渡；

5、向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等；

6、被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权

调换差价款及其他费用；

7、拆除拆迁范围内的房屋及其附属物；

8、安排有关工程人员将清除拆迁范围内的渣土及其他废物；

9、其他由甲方委托的工作。

四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币元，在

双方订立本协议书之日起三日内付元，余款在拆迁范围内的

废物及其附属物拆除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。

五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。

在拆迂期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。

六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生拘束力。

本合同由甲方报请房管局签证。

七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该

损失。

甲方：房地产公司

年月日

乙方：建设拆迁事务所

________年________月________日拆迁委托协议书4

委托人（拆迁人）：

受委托人（拆迂单位）：

委托人（下称甲方）就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物

拆迁事宜，与受委托人（下称乙方）经充分协商达成如下协议：

一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房

屋及其附属物的拆迁工作委托乙方办理。

乙方接受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迂主管部门批准的

拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。

二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围

内的被拆迁人的基本情况。

乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定

的.拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。

三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。

乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所

开始拆迁工作。

乙方的工作范围包括：

1.向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告

知被拆迁人；

2.与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜；

3.向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律

规定和政策；

4.经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协

议书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁

主管部门批准的周转房内过渡；

5.向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等；

6.被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权

调换差价款及其他费用；

7.拆除拆迁范围内的房屋及其附属物；

8.安排有关工程人员清除拆迁范围内的渣土及其他废物；

9.其他由甲方委托的工作。

四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币—元，在双

方订立本协议书之日起三日内付一元，余款在拆迁范围内的废物

及其附属物拆除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。

五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。

在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。

六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生约束力。

本合同由甲方报请房管局签证。

七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该

损失。

甲方：某房地产开发公司

乙方：某建设拆迁事务所

二—年—月一日拆迁委托协议书5

委托方：人民政府（以下称甲方）

受托方：房地产经营公司（以下称乙方）

根据房屋土地管理局与公司于年月

日签订的《______国有土地使用权出让合司》的有关规定，甲方与

于年月一日签订《动拆迁、市政府配套合同书》O

根据该配套合同书的相应规定，甲方将有关该批租地块的动拆迁和

市政配套事项委托乙方具体实施。经甲、乙双方协商，达成如下条

款，供双方遵照执行。

第一条甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解____房屋土地管

理局与_____公司所签的《国有土地使用权出让合同》（下称出让合

同）规定的全部内容，完全了解并承认甲方与公司所签的《动拆迁、

市政配套合同书》（下称配套合同），同意以此作为签订本协议书的

前提。

第二条甲方委托乙方实施动拆迁、市政配套的范围和期限：

（一）委托范围：甲方将配套合同规定的出让地块的动拆迁和市

政配套工作全部委托乙方具体实施，该地块共占地平方米。地块中

间另有一条规划道路的动拆迁和场地平整、市政配套工作。

（二）乙方的责任是：除负责出让地块为的居民、单位动拆迁和

安置外，按照要求将供水、供气（煤气）、排污、排雨、电话等市政

配套设施接到地块红线及道路红线边缘。

（三）具体工作内容及期限：

1.乙方负责组织实施地块内居民、单位的拆迁安置补偿工作，

并确保居民以上动迁现房，临时过渡期不得超过个月。乙方

在_____年一月_____日前完成居民、单位动拆迁工作，并将建筑

垃圾和废弃物运出场外，并平整土地、填埋沟浜。在填埋沟浜前，

通知建设方验收人员到现场察看并认可后，方可填土。

2.土地平整的标准高度为根据工程地质报告取值,地块

范围内高低差小于0

3.乙方在年一月—日交地时，同时须完成施工临时用电、

用水及通讯的配套c具体容量为：供水;供电____;直线电话

4.乙方须将大市政配套管道施工分别铺设到出让地块内因道路

分割为两地块的各自红线边缘。具体接口位置的确定，由甲方在签

约后六个月内通知乙方。

5.在本协议书签订后三年（即三十六个月）内，乙方须完成大市

政配套。具体容量为：

总用水量：_______________________

雨水量：_____________________

电话总装接容量：_____________________

总排水量：_____________________

煤气总用量：_____________________

总用电装容量：_____________________

第三条乙方接受甲方的委托，并保护按甲方与公司配套

合同的邛艮期要求完成动拆迁和市政配套工作。对此，乙方将另行出

具由法定代表人和项目负责人共同签名的承诺保证书作为本协议的

附件一。（承诺保证收内容详见附件1）

第四条根据房屋土地管理局对全市地价的平衡,

区人民政府确定该地块熟地楼面价为每平方米美元（大

写：美元），容积率为_____万平方米/公顷，地块内可建总建

筑面积为平方米。批租总地价为美元（大写：

美元），其中一部分即美元（大写：美元）作为

出让金，由公司直接缴付给房屋土地管理局。

另_____部分即_____美元（______美元）作为地块动拆迁市政配套费

用由______公司依照规定的期限汇入甲方指定的银行帐户。其中的

计美元（美元）作为甲方城市建设基金归甲

方所有。

第五条因本地块前期开发成本大，甲方已与公司在配

套合同所确定的动拆迁和市政配套费用外，达成动拆迁和市政配套

的补偿协议，补偿费以可建总建筑面积每平方米美元（大写：

美元）计，共美元（美元），甲方同意

此笔补偿费全部由乙方统一用于履行本协议。

第六条上述第四、五两项费用合计为美元（大写：美

元），即为乙方履行本协议的总费用。乙方承诺：所有动拆迁和市政

配套工作以此总费用包干使用。此外，不再向甲方提出任何费用要

求。

第七条甲方收到公司的美元进入自动结汇帐户，由结汇

银行按收款当天美元与人民币的汇率结算成人民币。甲方应及时将

收到收款和结汇情况通知乙方。甲方用结汇后的人民币向乙方支付

动拆迁和市政配套费用。

第八条鉴于乙方在开发此地块时曾与各有关单位发生过合作开

发关系，并先后签订过有关协议，约定该地块前期开发的分部分项

的开发和权利义务关系，甲方视乙方为履行本协议的总包单位，有

关单位为分包方。现乙方已与各有关单位达成协议，约定：乙方与

各有关单位原签订的协议中有关各方承担相应动拆科技支农迁内容

不变。乙方应按协议的规定，在各有关单位完成各自相关的动拆迁、

市政配套工作后支付相应的费用。乙方与各有关单位的协议及原合

作合同作为本协议的附件二。

第九条为确保本协议和甲方与公司所签配套合同的全面

（正常）履行，乙方同意甲方对因履行本协议所获得的动拆迁、市政

配套费用的使用区别不同情况进行监管。但此种监管不否定乙方独

立履行本协议的主体地位。

第十条甲方根据与公司所签配套合同中规定的数额及

付款进度按以下不同的情况对归乙方使用的动拆迁和市政配套费用

进行监督、管理：

1.甲、乙双方同意：甲方对乙方用于履行本协议的动拆迁、市

政配套资金的监管，适用计划用款、专款专用、按形象进度付款的

原则。

2.根据甲方与日本方签订的配套合同规定的动拆迁及市政配套

费用的付款进度，乙方提前编制用款计划报甲方认可。经甲方认可

的用款计划，是甲方拨付本协议规定的全部动拆迁和市政配套费用

的依据。

3.乙方作为总包方与作为分包方的各有关单位的前期费用，由

乙方与各分包方直接结算。为减少流转环节，确保资金的专款专用，

乙方支付各分包方的费用，由甲方按乙方编棉是的用款计划拨付乙

方并由乙方直接背书给各有关单位。

4.乙方实施动拆迁和市政配套工作的管理费、利润以及前期垫

付资金等费用，则由甲方按乙方编投影的用款计划直接拨付给乙方。

第十一条甲方对乙方实施本协议的动拆迁和市政配套工作的进

度和质量有权进行监督、管理，并有否决权，即当乙方履行本协议

进度严重脱期，质量明显不符合要求，并影响甲方与公司

签订的配套合同的正常履行时，甲方有权单方面终止本协议，并直

接委托其他单位继续履行本协议，由此造成的损失均由乙方负责。

乙方同意接受甲方的监督、管理，并承认甲方享有进度、质量否决

权。

第十二条乙方在完成动拆迁和市政配套工作时应书面通知甲方

进行验收。验收通过方可办理移交手续。在办理移交手续时，乙方

须将有关的资料和所有有关配套单位或部门的批文或证明文件一并

交给甲方。

第十三条乙方未按本协议规定的期限完成动拆迁和市政配套工

作，或因不符合质量而延期交地，应承担延期每日支付元人民

币的违约责任。乙方除支付违约金外，仍须按本协议第二条规定继

续完成动拆迁和市政配套工作。

第十四条乙方应严格管理，全面履行本协议。凡与乙方有分包

关系即实施分部分项动拆迁、市政配套的各有关单位，乙方均应同

样严格控制其进度前质量。各有关单位的违约和疏忽，均视为乙方

的违约和疏忽，并由乙方承担违约责任。

第十五条乙方在履行本协议过程中，如遇有地震、台风、水灾、

火灾等自然灾害或遇到战争等人力不可预见、不可避免的情况，致

使本协议不能履行或不能按规定履行，乙方可免除违约责任。

第十六条本协议未尽事宜或在履行过程中出现的新情况，双方

可签订补充协议或备忘录予以明确。

第十七条本协议所有附件均为协议组成部分。

第十八条本协议于—年—月—日签订。协议一式正本五份,

副本二份。双方各执正、副本一份。房屋土地管理局、

人民政府建设委员会、规划土地管理局各执正

本一份。各正副本同具效力。

甲方：人民政府

法定代表人或委托代理人：

乙方：房地产经营公司

法定代表人或委托代理人：

日期：年月日拆迁委托协议书6

甲方：（委托方）

乙方：（拆迁方）

根据《中华人民共和国宪法》、《城市房屋拆迁管理法》、

《城市房屋拆迁管理操作规程》及相关法律、法规和政策的规定，

为明确双方的权利而义务，确保拆迁工作的顺利进行，经双方协商

一致，达成如下协议：

一、委托拆迁服务的内容：

1.甲方将房屋拆迁任务委托给乙方实施。

2.乙方应当遵循法律、法规和政策的规定，认真履行委托拆迁

服务协议，确保拆迁工作的顺利进行。

3.乙方应当为甲方提供必要的拆迁咨询、评估、谈判、法律、

法规、政策等服务C

4.乙方应当为甲方提供拆迂房屋的钥匙和拆迁房屋的管理。

5.乙方应当为甲方提供拆迁补偿方案的设计和谈判服务。

6.乙方应当为甲方提供拆迁安置方案的设计和谈判服务。

二、委托拆迁服务的时间：

1.委托拆迂服务的时间自本协议签订之日起至拆迂完成之日止。

2.拆迁完成之日是指拆迁双方完成拆迁补偿、安置、交接等事

宜之日。

三、拆迁补偿而安置的标准：

1.拆迁补偿和安置的标准按照《城市房屋拆迁管理操作规程》

的'规定执行。

2.拆迁补偿和安置的具体标准由双方协商确定。

3.拆迁补偿和安置的具体方案由双方签订拆迁补偿和安置协议

后，按照协议约定实施。

四、拆迁补偿而安置的支付方式：

1.拆迁补偿和安置的支付方式由双方协商确定。

2.甲方将拆迁补偿和安置款支付给乙方。

3.乙方将拆迁补偿和安置款支付给甲方。

五、其他约定事项：

1.双方应当遵守相关法律、法规和政策的规定，确保拆迁工作

的顺利进行。

2.双方应当妥善保管本协议，任何一方违反协议规定，应当承

担相应的法律责任C

3.本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

日期：_____________________

日期：拆迁委托协议书7

委托人（以下简称甲方）：________________________

受托人（以下简称乙方）：________________________

甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方

之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的

规定，经双方充分协商，订立本合同。

第一条委托事项甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜,

包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。

第二条费用及其支付（选择下列第______项）

（1）包干性支付乙方拆迁工作费用人民币元。在乙方

完成拆迁工作的%时，甲方向乙方支付拆迁费用%乙方完

成拆迁工作的%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______%,全

部完成后（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用

（2）按拆迁面积计算：每平方米人民币元。在乙方完

成拆迁工作的%时，甲方向乙方支付拆迁费用%;乙方完

成拆迁工作的._____%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_______%;

全部完成后（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用

⑶其它方式:

乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。

第三条报告情况拆迁过程中之一切情况，乙方应在每(日，星

期，半个月，一个月)向甲方作出书面报告°在拆迁工作整体完成后,

应向甲方作出详细说明的书面报告(包括拆迂的具体费用及支出情况

等一切相关之情况)。

第四条报酬及支付(选择下列第项)

(1)乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后

内，向乙方一次性支付报酬人民币元。因自然原因,

政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事务不能完成的，甲方

在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬

(2)甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的%时,

甲方应向乙方支付报酬____%;乙方完成拆迁工作的—%时，甲方

再行向乙方支付报酬%;完成全部工作后(时间)内，

向乙方支付全部报酬。

第五条委托事务的终止

(1)甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委

托合同的费用给予补偿后，可终止本合同。

(2)乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本合同的,

在赔偿甲方相应损失后可终止本合同。

第六条违约责任

(1)在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第二条之委

托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项

在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

（2）在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第四条之支

付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按合同支付后，还应按银行

同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

（3）乙方未按本合同完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的直

接及间接的损失。

第七条

合同纠纷的解决办法本合同在履行中若发生纠纷，甲乙双方应

本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同

签订地法院起诉。第八条其他条款本合司若有未尽事宜，由双方

协商达成补充协议c补充协议与本合同具有同等效力。乙方与被拆

迁户签订的拆迁合同，应按照甲方提供给乙方的《房屋拆迁合同》

的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。

本合同一式两份。合同正本双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

年一月一日

________年一月一日拆迁委托协议书8

拆迁人：（以下简称甲方）

拆迁单位：（以下简称乙方）

经拆许字。第号《房屋拆迁许可证》枇准，甲方在规划围内进

行项目建设，并委托乙方实施房屋拆迁，根据及有关法律、法规的

规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁委

托的具体事项订立以下合同：

一、甲方向乙方提交《房屋拆迁许可证》和拆迁公告复印件及

供产权调换房屋的设计平面图各一份；乙方向甲方提供拆迁单位资

格证书复印件一份C

二、甲方将批准围内的有合法证照的住宅房屋建筑面积m；非

住宅房屋建筑面积m；全部委托乙方拆迁。乙方应严格按照拆迁法

规的规定在《房屋拆迁许可证》确定的拆迁期限内完成拆迁工作。

甲方应按照住宅房屋元/%非住宅房屋元/m的标准向乙方支付委

托拆迁服务费共计元，于年月日前先支付元，其余元可根据实际

拆迁房屋建筑面积应支付的费用，于拆迁工作结束时一次性结清。

三、拆迁过程中，乙方负责对拆迁房屋进行登记和对被拆迁人

进行动员，组织签订拆迁安置补偿协议和组织被拆迁人或房屋承租

人搬迁验收被拆迁房屋，代表甲方将货币补偿资金及拆迁补助费用

发给被拆迁人或房屋承租人，并将产权调换房屋落实给被拆迁人。

上述工作甲方随时跟踪监督。

四、遇有拆迁纠纷，乙方按照法规程序处理，甲方应积极配合,

涉及到法律责任和发生费用由甲方承担。由于拆迁纠纷等原因需要

延长期限的，甲方向市拆迁办提出延期申请，乙方按市拆迁办答复

确定的期限完成拆迁工作，引起拆迁纠纷的,,委托拆迁期限，可以

适当再延长。

五、甲方应保证在被拆迁人或房屋承租人搬迁前将拆迁补偿安

置资金全部落实到位和提供给乙方产权调换房屋设计平面图不得变

更，否则乙方不予组织被拆迁人或房屋承租人搬迁。

六、乙方应保证严格执行拆迁法规，如有改变必须征得甲方同

意并出具处理意见书，否则由此造成的损失由乙方赔偿。

七、拆迁结束后日内乙方应将甲方应当留存的拆迁资料交给甲

方，需乙方留存的继续由乙方保存，需要双方同时留存的，乙方不

得拒绝移交。

八、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下列第1】方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

九、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充合同或补充协

议。

十、本合同自双方签订之日起生效。

十一、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报市房屋拆迁管

理部门备案一份。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

法定代表人：

法定代表人：

经办人：

经办人：

年月日拆迁委托协议书9

委托人（拆迁人）：_____________________

受委托人（拆迁单位）：

委托人（下称甲方）就其一期建设用地围内的房屋及其附属物

拆迁事宜，与受委托人（下称乙方）经充分协商达成如下协议：

一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地围内的房屋

及其乙方办理。乙方接受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管

部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。

二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地围内

的被拆迁人的基本情况。乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁

方案，并为甲方制定的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。

三、该拆迁围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。

乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所

开始拆迁工作。乙方的工作围包括：

1.向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告

知被拆迁人；

2.与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜；

3.向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些后律

规定和政策;

4.经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协

议书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁

主管部门批准的周转房内过渡；

5.向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等；

6.被拆迂人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权

调换差价款及其他费用；

7.拆除拆迁围内的房屋及其附属物；

8.安排有关工程人员将清除拆迁围内的渣土及其他废物；

9.其他由甲方委托的.工作。

四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币元，在

双方订立本协议书之日起三日内付元，余款在拆迁围内的废

物及其附属物拆除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。

五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。在拆迁期间，甲方

不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。

六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生拘束力。本合

同由甲方报请房管局签证。

七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该

损失。

甲方：房地产公司

乙方：_______建设拆迁事务所

日期：拆迁委托协议书10

委托人（拆迁人）：

委托人（拆迁单位）：

委托人（下称甲方）就其一期建设用地范围内的房屋及其附属

物拆迁事宜，与受委托人（下称乙方）经充分协商达成如下协议：

一、甲方将其经有关部门批准的一期建设用地范围内的房屋及

其附属物的拆迁工作委托乙方办理。

乙方接受甲方委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆

迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。

二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围

内的被拆迁人基本情况。

乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定

的.拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。

三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。

乙方在甲方取得拆迁许可证后即派出工作人员在甲方指定的办公场

所开始组织拆迁动员工作。

乙方的工作范围包括：

1、向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知事宜，将拆迁事宜告知

被拆迁人；

2、与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜；

3、向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律

规定和政策；

4、经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被诉人签订拆迁协议

书，包括拆迁安置协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门

批准周转房内过度;

5、向拆迁人发放拆迁补偿款及补助费等；

6、被诉人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调

换差价款及其他费用

7、协助拆除拆迂范围内的房屋及其附属设施；

8、其他由甲方委托的工作

四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费工计人民币3000元/每户,

在双方订立本协议书之日内付一元，工程进度达50%付60000万元，

在20__年9月30前工程进度达85%付60000元.，在20_年12月

30日前将拆迁范围内的房屋及附属物拆迁协议签订完毕后，经双方

认可后十日内一次性付清，乙方因应在甲方支付每笔拆迁服务费前

将已签订的拆迁协议交由甲方。

五、如乙方在规定期限内未完成工程进度甲方将从乙方余款中

扣除剩余拆迁户（人民币500元/每户）的违约金。

六、甲方应当向乙方工作提供便利条件。拆迁期间，甲方不负

责乙方的工作午餐及其他的费用。

七、本合同经双方签字盖章之日起生效。由甲方报请建设局备

案。

八、甲乙双方任何一方违反本合同规定，给另一方造成损失的,

应当赔偿该损失。

甲方（签章）乙方（签章）

签约日期—年_月_日拆迁委托协议书11

委托人：（以下简称甲方）

受委托人：（以下简称乙方）

甲、乙双方根据《合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》的有

关规定，在自愿、平等、协商的基础上，达成如下协议：

一、甲方将其经依法批准的建设用地围内的房屋及附属物的拆

迁工作委托乙方办理。房屋拆迁许可证编号为拆许字（20__）第05

号，乙方接受委托后，全权代表甲方进行拆迁工作。

二、乙方的权利和义务

1.向被拆迁人送达有关拆迁工作的‘通知等事宜，将拆迁事宜

告知被拆迁人。

2.与被拆迁人协商有关拆迁安置补偿事宜。

3.向被拆迁人宣传、解释拆迁法律法规和政策。

4.全权代表甲方与被拆迁人协商达成拆迁补偿安置协议，以

及代表甲方办理拆迁安置过程中的一切事宜。

5.对达不成协议的被拆迁人的情况，应及时与甲方沟通，以

便甲方申请裁决或诉讼。

6.其他由甲方委托的拆迁工作

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方协助甲方完成拆迁调查工作，查清拆迁围

内的被拆迁人的基本情况。

2.对拆迁过程中涉及到的法律及其它问题，向乙方咨询，乙

方负责提出咨询意见。

3.为乙方提供拆迁所必须的条件（包括办公场所）。

4.甲、乙双方商定，委托拆迁时间至20—年月日，因补偿

费资金不到位而影响拆迁进度，责任由甲方自负。

5.对于有特殊情况的被拆迁人的安置补偿，由甲、乙双方与

被拆迁人协商解决C

6.双方议定拆迁安置补偿费由甲方支付。

四、服务费计算及支付时间：

经甲、乙双方协商,拆迁服务费为元（成?25元/m2）,在本协

议签订之日一次性结清。

五、本合同双方签字盖章后即具有法律效力。

甲方：

法人：

乙方：

法人：

年月日拆迁委托协议书12

委托人：（以下简称甲方）

受委托人：（以下简称乙方）

甲、乙双方根据《合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》的有

关规定，在自愿、平等、协商的'基础上，达成如下协议：

一、甲方将其经依法批准的建设用地国内的房屋及附属物的拆

迁工作委托乙方办理乙方接受委托后，全权代表甲方进行拆迁工作。

二、经甲、乙双方协商，乙方向甲方预交工程质量保证金万元,

大写元整。拆迁工程完成后结算时，甲方向乙方支付工程款，并返

还保证金。

三、本合同双方签字盖章后即具有法律效力。

甲方：

乙方：

年月日拆迁委托协议书13

委托人（以下简称甲方）：______________________

受托人（以下简称乙方）：_______________________

甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方

之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的

规定，经双方充分协商，订立本协议。

第一条委托事项甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜,

包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。

第二条费用及其支付（选择下列第项）

（1）包干性支付乙方拆迁工作费用人民币元。在乙方

完成拆迁工作的____%时，甲方向乙方支付拆迁费用版乙方完

成拆迁工作的____%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用%,全

部完成后（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用（2）按拆迁面

积计算：每平方米人民币元。在乙方完成拆迁工作的

_____%时，甲方向乙方支付拆迁费用____%乙方完成拆迁工作的

_____%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用%;全部完成后

（时间）内，向乙方支付全部拆迂费用（3）其它方式:

乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。

第三条报告情况拆迁过程中之一切情况，乙方应在每（日，星

期，半个月，一个月）向甲方作出书面报告°在拆迁工作整体完成后,

应向甲方作出详细说明的’书面报告（包括拆迁的具体费用及支出情

况等一切相关之情况）。

第四条报酬及支付（选择下列第项）

（1）乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后

内，向乙方一次性支付报酬人民币元。因自然原因,

政府政策等不可抗力因素造成成本协议委托事务不能完成的，甲方

在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表签名：乙方代表签名:

地址：地址:

电话：电话:

传真：传真:

日期：年月日日期:年月

日拆迁委托协议书14

客户（以下简称甲方）：

受托人（以下简称乙方）：

甲乙双方同意由乙方办理甲方房屋的拆迁。为明确双方的权利

和义务，经双方充分协商，根据《中华人戋共和国民法典》及相关

法律法规的规定，签订本合同。

第一条、委托事项

甲方因建设需要委托乙方处理与甲方拆迁相关的事宜，包括拆

迁户的补偿和安置C

第二条、费用及其支付（选择以下第）项）

（1）拆迁工作一次性支付乙方人民币元。乙方完成

%的拆迁工作后，甲方应向乙方支付%的拆迁费用。乙

方完成_____%的拆迁工作后，甲方应再次支付乙方%的拆迁

费用，并在全部拆迁工作完成后（时间）内向乙方支付全部拆

迁费用。

（2）按拆迁面积计算：每平方米元。乙方完成%

的拆迁工作后，甲方应向乙方支付%的拆迁费用。乙方完成

%的拆迁工作后，甲方应再次支付乙方%的拆迁费用。

乙方应在所有工程完工后（时间）内支付所有拆除费用。

（3）其他方法:_______。

其他费用和损失由乙方在办理委托事务时承担。

第三条、报告

乙方应每(日、周、半个月、一个月)向甲方书面报告拆除过程

中的所有情况。拆迁工作整体完成后，应向甲方提交详细的书面报

告(包括拆迁的具体费用支出及其他相关资料)。

第四条、报酬而支付(选择第项)

(1)乙方妥善完成全部委托事务后，甲方应在年月

_____日内向乙方支付一次性报酬人民币元。如果由于自然原

因、政府政策及其他不可抗力因素导致成本合同的委托事务无法完

成，甲方在支付乙方发生的第二笔实际费用后，将不支付该报酬。

(2)根据乙方的工作进度，乙方完成拆迁工作后，甲方应向乙方

支付%的赔偿金。乙方完成%的拆迁工作后，甲方将支

付乙方%的报酬。乙方应在完成所有工作后(时间)内获

得全额补偿。第五条、委托事务的终止

(1)甲方因本单位原因