绍兴电商仓库租赁协议书

绍兴电商仓库租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：绍兴市XX电子商务有限公司。

甲方地址：浙江省绍兴市越城区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的电子商务企业，主要从事电子商务平台的运营及相关仓储物流服务。为满足业务发展需求，甲方拟租赁位于绍兴市的仓库用于电子商务产品的仓储及分拣，以提升物流效率并保障供应链稳定。甲方基于自身业务运营及市场拓展的需要，经多方考察后，决定与具备专业仓储管理能力的乙方合作，租赁其提供的仓储设施，以支持甲方电子商务业务的持续发展。甲方在本次合作中作为出租方，委托乙方提供仓储服务，并依据本协议约定享有相关权利，承担相应义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：绍兴市XX仓储管理有限公司。

乙方地址：浙江省绍兴市柯桥区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立并有效存续的专业仓储管理企业，拥有丰富的仓储运营经验及完善的物流服务体系。乙方向甲方提供高标准的仓储设施及配套服务，包括但不限于货物存储、分拣、打包、配送等。乙方在本次合作中作为承租方，根据甲方的需求提供仓储服务，并依据本协议约定享有相关权利，承担相应义务。乙方基于自身在仓储管理领域的专业优势及资源条件，愿意与甲方建立长期稳定的合作关系，通过本协议约定，为甲方提供高效、安全的仓储服务，助力甲方业务发展。

协议简介：

双方基于各自业务发展的需要，经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议。甲方因电子商务业务扩展，需租赁仓库用于产品存储及物流操作，乙方作为专业的仓储服务提供方，具备满足甲方需求的仓储设施及服务能力。双方通过本次合作，旨在明确租赁期间的权利义务关系，确保仓储服务的顺利履行，促进双方业务的协同发展。协议的签订及履行，将有助于甲方优化供应链管理，降低运营成本，提升市场竞争力；同时，乙方也将通过本次合作，进一步拓展业务范围，提升市场占有率。双方均表示将严格遵守本协议约定，共同维护良好的合作关系，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在电商仓库租赁及仓储服务合作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供合格的仓储空间及相关服务，甲方按照约定支付租金及服务费用。协议范围包括但不限于仓库的租赁、货物的接收与存储、仓储期间的保管责任、增值服务（如分拣、打包、配送等）的提供、设施设备的维护与管理、以及双方在合作过程中应遵守的相关法律法规和约定。具体内容涵盖租赁期限、租金标准、支付方式、货物管理细则、安全责任划分、违约处理机制、争议解决方式等核心条款，旨在构建一个规范、高效、稳定的仓储合作关系，满足甲方电子商务业务发展对仓储物流服务的实际需求。

第二条定义

1.“仓库”指乙方提供给甲方用于存储货物的场所，包括但不限于库房、货架、停车场等区域。

2.“仓储服务”指乙方根据本协议约定，为甲方提供的包括货物入库、存储、保管、分拣、打包、出库、配送以及其他双方约定的增值服务。

3.“货物”指甲方委托乙方存储的各类商品及物品，具体以入库清单为准。

4.“保管责任”指乙方在仓储期间对甲方货物所应承担的保管义务，包括防止货物毁损、丢失等。

5.“租赁期限”指本协议约定的仓库租赁时间长度，自协议生效之日起计算。

6.“租金”指甲方依据本协议约定向乙方支付的仓库租赁费用。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定，要求乙方提供符合标准的仓储空间及配套服务，并对乙方的服务进行监督和评价。

（2）甲方有权根据业务需求，合理规划仓库使用空间，并要求乙方配合提供必要的设施设备支持。

（3）甲方应确保其委托存储的货物符合国家法律法规及行业规范，并承担货物本身的质量及安全风险。

（4）甲方应按时向乙方提供货物的详细清单、入库计划及出库需求，并保证所提供资料的真实性、准确性。

（5）甲方应按照本协议约定，按时足额支付租金及仓储服务费用，逾期支付的应承担相应的违约责任。

（6）甲方应负责其货物的装卸、搬运及运输过程中的安全，并承担由此产生的费用和责任。

（7）甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，并确保指令清晰、明确。

（8）甲方应遵守乙方的仓库管理制度，包括但不限于出入库流程、安全规定等，如有违反应承担相应责任。

（9）在租赁期满或协议解除后，甲方应按乙方要求及时清空仓库，并配合完成货物的交接手续。

（10）甲方应承担因自身原因导致的一切损失，包括但不限于货物毁损、延误等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，向甲方收取租金及仓储服务费用，并有权要求甲方提供必要的支付凭证。

（2）乙方有权要求甲方提供货物的合法证明文件，并在验收合格后方可入库存储。

（3）乙方应按照本协议约定，提供符合安全标准及甲方需求的仓储空间，并确保仓库设施设备的正常运行。

（4）乙方应建立完善的仓储管理制度，包括货物进出库登记、库存盘点、安全巡查等，并确保货物得到妥善保管。

（5）乙方应配备专业的仓储管理人员，负责货物的接收、存储、分拣、打包、出库等操作，并确保服务流程高效、准确。

（6）乙方应承担仓储期间货物的保管责任，除不可抗力或甲方原因外，应保证货物不被毁损、丢失或变质。

（7）乙方应配合甲方进行库存盘点，并提供真实的库存数据，如因乙方原因导致数据错误应承担相应责任。

（8）乙方应建立货物安全防范机制，包括防火、防盗、防潮等措施，并定期进行检查和维护。

（9）乙方应按时向甲方提供仓储服务报告，包括但不限于出入库记录、库存情况、异常事件处理等。

（10）乙方应确保其工作人员遵守国家法律法规及职业道德，并对工作人员的失职行为承担管理责任。

（11）在租赁期满或协议解除后，乙方应配合甲方进行货物的清点和交接，并确保货物安全送达指定地点。

（12）乙方应承担因其设施设备故障、管理疏忽等导致的货物损失，并承担相应的赔偿责任。

（13）乙方应提供必要的增值服务，如分拣、打包、贴标等，并确保服务质量和效率满足甲方需求。

（14）乙方应维护仓库周边环境的安全，并配合相关部门进行安全检查和监管。

（15）乙方应妥善保管甲方提供的文件、资料等物品，并在协议解除后按约定返还给甲方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本协议项下仓库租赁价格及支付条件如下：

1.租金标准：甲方租赁乙方仓库的租金标准为人民币叁仟元整（￥3,000.00）每月，按月支付。如遇政府调整税费标准或政策，双方可协商调整租金，但调整幅度不应超过国家规定范围。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付租金，将款项转入乙方指定银行账户。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：甲方应于每月5日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当月应付租金的千分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。

4.其他费用：除租金外，甲方还应承担其在仓储期间产生的其他费用，包括但不限于货物装卸费、运输费、增值服务费等，此类费用按实际发生额另行结算，并在发生时由甲方支付。

5.付款保证：甲方应确保其支付能力，如因甲方原因导致乙方无法收回租金，乙方有权要求甲方提供等值担保或直接从甲方其他财产中优先受偿。

第五条履行期限

1.本协议有效期为壹年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。协议期满前三个月，如双方无书面异议，本协议自动续期壹年，续期次数不限。

2.关键时间节点：

（1）甲方应于协议生效后七日内完成首期租金支付，并正式启用仓库。

（2）乙方应于协议生效后十日内向甲方提供仓库使用说明书及安全操作规程，并安排甲方进行仓库熟悉培训。

（3）双方应于每年12月31日前完成年度库存盘点，并签署盘点报告。

（4）如协议提前解除，双方应于解除之日起十日内完成货物的清点和交接手续。

3.协议的变更或解除：本协议的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。如一方擅自变更或解除协议，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

（2）甲方提供的货物存在非法物品或危险品，经乙方指出后仍不处理的，乙方有权拒绝接收或立即清出仓库，由此产生的费用及损失由甲方承担，且甲方应向乙方支付相当于当次货物价值百分之五十的违约金。

（3）甲方擅自扩大仓库使用范围或改变仓库用途的，乙方有权制止并要求甲方恢复原状，同时应向乙方支付相当于当月租金两倍的违约金。

（4）协议解除后，甲方未按时清空仓库的，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付仓储保管费，逾期超过三十日，乙方有权自行处置货物，处置费用由甲方承担，且甲方还应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定提供合格仓储空间的，甲方有权要求乙方立即整改，如整改后仍不符合要求的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付未使用的租金，并支付相当于已付租金百分之二十的违约金。

（2）乙方在仓储期间造成货物毁损、丢失的，除不可抗力或甲方原因外，乙方应按实际损失向甲方赔偿，赔偿上限不超过该批货物价值的百分之百。

（3）乙方未履行货物保管责任的，如因乙方疏忽导致货物丢失或变质，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失，且甲方还有权要求乙方支付相当于当次货物价值三倍的违约金。

（4）乙方未按时提供增值服务的，每延误一日，应按该次服务费用的千分之五向甲方支付违约金，延误超过三日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付相当于服务费用百分之五十的违约金。

（5）乙方工作人员泄露甲方商业秘密或造成货物污染的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于当次货物价值五倍的违约金，同时甲方还有权要求乙方承担精神损害赔偿。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金不得超过实际损失的两倍，如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权另行要求赔偿。

4.合同解除权：本协议任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除协议，违约方应在收到通知后十日内纠正违约行为，如十日内未能纠正的，守约方有权单方面解除协议，并要求违约方承担本协议约定的违约责任。

5.责任竞合：如因第三方原因导致本协议一方违约的，违约方仍应承担本协议约定的违约责任，但有权向第三方追偿。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫疫情以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对履行本协议构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续时间以及对履行协议的具体影响。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议任何一方无法履行或不能完全履行协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证明材料以证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。如无法提供有效证明，则不能免除相应违约责任。

5.协议终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务。如不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并按本协议约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行违约、不可抗力等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.协商不成：如双方在收到争议通知后三十日内协商不成，或任何一方在协商过程中明确表示拒绝协商的，争议应提交绍兴市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁规则：仲裁地点为绍兴市，仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，由仲裁委员会主席指定一名首席仲裁员组成仲裁庭。如双方未能就仲裁庭组成达成一致，则由仲裁委员会主席指定。

4.诉讼选择：除非双方事先书面约定通过仲裁解决争议，否则任何一方均有权就本协议项下争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为被告住所地或合同履行地的人民法院，即绍兴市越城区人民法院或柯桥区人民法院。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面暂停履行或解除协议，除非双方另有书面约定。

6.证据提交：双方在争议解决过程中，应按照相关法律规定及仲裁规则提交证据材料，并承担相应的举证责任。仲裁庭或法院有权要求一方或双方补充证据，或自行调查取证。

7.法律适用：本协议项下争议的解决，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前七个工作日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后七个工作日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方面作出的修改或补充无效。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。提前解除协议的，应支付相当于未使用期限租金总额的百分之二十作为违约金，但双方另有约定的除外。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、价格体系、运营模式等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年内。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先尝试协商解决；协商不成的，应按照