中医馆项目合作合同协议书

中医馆项目合作合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京岐黄堂中医药科技有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市海淀区中关村南大街2号科技大厦A座15层1501室。

甲方法定代表人/负责人：张仲景。

甲方联系方式

甲方是一家以中医药研发、健康服务及中医馆运营为主营业务的企业。凭借在中医药领域的专业积累和市场拓展能力，甲方计划在全国范围内布局高品质中医馆网络，以满足日益增长的中医药健康服务需求。为进一步扩大业务规模，提升服务品质，甲方决定通过合作模式引入具有丰富运营经验和专业资质的乙方，共同打造具有市场竞争力的中医馆项目。

在合作背景下，甲方将提供中医馆项目的品牌资源、标准化运营体系及部分初始投资，而乙方将负责中医馆的日常运营管理、市场推广及医疗服务提供。双方基于平等互利、优势互补的原则，通过本协议明确合作框架及权利义务，共同推动中医馆项目的可持续发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海和正堂中医药发展有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：上海市徐汇区宜山路1289号和正大厦5层501室。

乙方法定代表人/负责人：李时珍。

乙方联系方式

乙方是一家专注于中医药健康服务领域的高新技术企业，拥有多年的中医馆运营管理经验及完善的医疗服务体系。乙方在中医药市场积累了丰富的客户资源和品牌影响力，具备较强的市场开拓能力和运营管理能力。基于自身优势，乙方愿意与甲方合作，共同开发和运营中医馆项目，实现资源共享与业务协同。

在合作背景下，乙方将凭借其专业的运营团队、成熟的服务模式及市场渠道，负责中医馆的日常运营管理，包括但不限于医疗服务提供、市场推广、客户服务及内部管理等工作。同时，乙方将利用其在中医药领域的专业知识和行业资源，协助甲方提升中医馆项目的服务品质和市场竞争力。双方基于互信互利、共同发展的原则，通过本协议明确合作框架及权利义务，共同推动中医馆项目的成功实施。

双方合作的背景是基于中医药市场的快速发展和市场需求增长，甲方作为资源提供方，具备品牌优势和资本实力；乙方作为运营管理方，拥有丰富的行业经验和专业团队。通过合作，双方能够充分发挥各自优势，实现资源优化配置，共同打造具有市场竞争力的中医馆项目，为中医药健康服务行业的发展贡献力量。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在中医馆项目合作中的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、优势互补的原则，共同投资、建设、运营中医馆项目，实现经济效益和社会效益的双丰收。具体合作范围包括但不限于中医馆的选址、装修设计、设备采购、人员招聘、医疗服务提供、市场推广、财务管理以及日常运营管理等。双方将通过本协议的约束，共同推动中医馆项目的顺利实施，打造具有品牌影响力的中医药健康服务网络。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“中医馆”是指依据本协议约定，由甲乙双方合作投资、建设和运营的提供中医药健康服务的场所。

2.“品牌资源”是指甲方提供的中医馆品牌标识、商标、知识产权以及其他相关品牌资产。

3.“标准化运营体系”是指甲方提供的中医馆运营管理标准、服务流程、质量控制体系等。

4.“初始投资”是指甲方为中医馆项目提供的首期资金投入，用于项目的前期筹备和建设。

5.“运营管理”是指乙方负责的中医馆日常运营管理活动，包括医疗服务提供、市场推广、客户服务、内部管理等。

6.“市场推广”是指乙方为提升中医馆知名度和吸引力的各种市场活动，包括线上宣传、线下活动等。

7.“财务管理”是指中医馆项目的资金收支管理、成本控制、利润分配等财务活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权监督中医馆项目的运营情况，确保项目符合本协议约定的标准和目标。

（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行其义务，并对乙方的运营管理进行评估和指导。

（3）甲方有权获得中医馆项目的经营收益，并根据本协议约定进行利润分配。

（4）甲方有权在本协议框架内，对中医馆项目的品牌资源进行管理和维护，确保品牌形象的统一性和一致性。

（5）甲方有义务按照本协议约定，向乙方提供必要的品牌资源和支持，包括但不限于品牌标识、运营管理标准、培训资料等。

（6）甲方有义务按照本协议约定，向乙方提供初始投资，并确保资金的及时到位和使用效益。

（7）甲方有义务与乙方共同制定中医馆项目的长期发展规划，并协调解决项目运营中遇到的重大问题。

（8）甲方有义务保护中医馆项目的商业秘密和知识产权，防止泄露和侵权行为的发生。

（9）甲方有义务按照本协议约定，参与中医馆项目的重大决策，并提供必要的资金和资源支持。

（10）甲方有义务配合乙方进行市场推广活动，提供品牌资源和宣传支持，共同提升中医馆的市场影响力。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，获得中医馆项目的运营管理权，并负责中医馆的日常运营工作。

（2）乙方有权获得中医馆项目的经营收益，并根据本协议约定进行利润分配。

（3）乙方有权在本协议框架内，对中医馆项目的市场推广活动进行策划和执行，并有权获得相应的市场推广资源支持。

（4）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的品牌资源、初始投资和运营支持，并对甲方的支持情况进行监督和评估。

（5）乙方有权在本协议框架内，对中医馆项目的人员招聘、培训和管理进行决策，并有权获得甲方在人力资源管理方面的支持。

（6）乙方有义务按照本协议约定，负责中医馆的日常运营管理，包括医疗服务提供、市场推广、客户服务、内部管理等。

（7）乙方有义务在本协议框架内，遵守国家法律法规和行业规范，确保中医馆的合规运营。

（8）乙方有义务建立完善的财务管理制度，对中医馆的资金收支进行合理管理和控制，并定期向甲方提供财务报告。

（9）乙方有义务保护中医馆项目的商业秘密和客户信息，防止泄露和侵权行为的发生。

（10）乙方有义务配合甲方进行中医馆项目的品牌建设和市场推广活动，共同提升中医馆的品牌形象和市场竞争力。

（11）乙方有义务在本协议框架内，与甲方共同制定中医馆项目的长期发展规划，并定期向甲方汇报项目运营情况。

（12）乙方有义务在本协议框架内，对中医馆项目的服务质量进行监督和提升，确保客户满意度。

（13）乙方有义务在本协议框架内，对中医馆项目的设备设施进行维护和管理，确保设备的正常运行和使用效益。

（14）乙方有义务在本协议框架内，对中医馆项目的安全生产进行管理和监督，确保项目的安全运营。

（15）乙方有义务在本协议框架内，对中医馆项目的环境保护进行管理和监督，确保项目的环保运营。

第四条价格与支付条件

1.合作中医馆项目的整体投资总额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该金额包含但不限于中医馆的选址评估、设计装修、设备采购、首批药品及物料采购、人员招聘与培训、市场推广费用以及项目启动前的其他必要开支。

2.甲方同意按照以下方式分期支付投资款项：

（1）首期款项：在本协议生效之日起三十日内，甲方向乙方支付人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），用于中医馆的初步设计和选址评估工作。

（2）二期款项：在中医馆完成主体结构封顶之日起三十日内，甲方向乙方支付人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），用于支付装修工程款和主要设备采购款。

（3）三期款项：在中医馆正式开业运营后六个月内，根据双方确认的运营成本和财务状况，甲方向乙方支付剩余人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00），用于覆盖开业初期的运营亏损和市场推广费用。

3.乙方应向甲方开具符合国家税务规定的等额发票，甲方在收到发票并完成相关税务审核后三十日内支付相应款项。任何一期款项的延迟支付，均按每日万分之五的标准向乙方支付逾期付款违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停项目进展或解除本协议，并要求甲方承担全部已发生费用及损失。

4.乙方的运营管理费用（包括人员工资、药品采购成本、日常运营维护等）由乙方自行承担，但在每月结束后十日内，乙方需向甲方提交详细的财务报表，经甲方审核确认后，甲方应按照双方约定的利润分配比例，将属于甲方的利润部分支付给乙方。利润分配的具体比例为本协议第十二条所述。

5.本协议所述价格与支付条件不包含任何税费，所有相关税费均由各自承担，除非本协议另有明确约定。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为自双方签字盖章之日起五年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。如双方在本协议有效期内协商一致，可签订续约协议，延长合作期限。

2.中医馆项目的建设周期自本协议生效之日起计算，预计在一年内完成选址、设计、装修、设备安装及调试，并达到正式开业条件。

3.中医馆项目的正式运营期自202X年X月X日（预计开业日期）起计算，双方承诺在正式运营期内，共同维护和提升中医馆的服务质量与市场竞争力。

4.在本协议有效期内，任何一方均有权提前三个月书面通知对方解除本协议，但需承担相应的违约责任，并经对方书面同意后方可解除。提前解除本协议的，双方应就未完成的项目投资及运营损失进行合理分摊。

5.关键时间节点包括：协议生效日、首期款项支付日、二期款项支付日、三期款项支付日、中医馆主体工程完工日、中医馆正式开业日、每年财务审计日以及协议到期日。双方均应严格遵守这些时间节点，任何一方违反均视为违约行为。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于项目停滞损失、第三方索赔费用等。

（2）若因甲方原因导致中医馆项目无法按期开工或建设进度严重滞后，甲方应承担由此产生的所有额外费用（如工程延期费、设备租赁费等），并按每日千分之五的标准向乙方支付项目延期违约金，但累计违约金不超过项目总投资额的百分之十。逾期超过六个月，乙方有权单方面解除本协议，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。

（3）若甲方未能按时提供必要的品牌资源或运营支持，导致中医馆项目运营受阻，甲方应承担相应的运营损失，并按每日千分之五的标准向乙方支付运营延误违约金。经乙方书面催告后三十日内仍未纠正的，乙方有权解除本协议，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条约定的比例或标准支付运营管理费用，或未能按时提交真实的财务报表，每逾期一日，应按应付未付金额的每日万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，乙方除支付全部应付未付款项及违约金外，还应赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于第三方索赔费用、品牌声誉损失等。

（2）若因乙方原因导致中医馆项目服务质量不达标、客户投诉率超过百分之五或发生重大安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并按每日千分之五的标准向甲方支付服务违约金，但累计违约金不超过项目年运营收入的百分之二十。情节严重的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（3）若乙方擅自变更中医馆的品牌形象、服务项目或核心技术，或泄露甲方的商业秘密，乙方应承担全部法律责任，并按每日万分之五的标准向甲方支付保密违约金，但累计违约金不超过项目总投资额的百分之二十。甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。

3.不可抗力导致的违约：

（1）若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

（2）不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行本协议，并相互减免因不可抗力事件造成的损失。若不可抗力事件持续超过六十日，双方有权协商解除本协议，并按实际履行情况公平分摊损失。

4.连带责任：

（1）若因双方共同违约导致本协议无法履行或产生损失，双方应承担连带责任，共同赔偿对方的全部损失。甲方有权要求乙方承担全部违约责任，或要求甲方承担全部违约责任，双方应根据实际责任比例进行分担。

（2）若任何一方违反本协议的保密条款或竞业限制条款，应向守约方支付项目总投资额的百分之五十作为违约金，并赔偿守约方因此造成的全部损失。若违约行为构成犯罪的，还应承担相应的刑事责任。

5.法律责任：

（1）若任何一方违反本协议，导致守约方无法实现合同目的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付合同总价款百分之二十的违约金。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

（2）若任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若违约行为涉及刑事犯罪，还应承担相应的刑事责任。

6.争议解决优先：

（1）本协议第六条所述的违约责任条款，应优先适用本协议第十三条约定的争议解决方式。任何一方在违约后，应首先通过协商或调解解决违约问题，协商不成的，再按照本协议约定提交仲裁或诉讼解决。

（2）违约方在收到守约方要求履行义务或支付违约金的书面通知后三十日内仍未纠正的，守约方有权采取必要措施维护自身权益，包括但不限于暂停履行合同、解除合同、申请财产保全或强制执行等。由此产生的费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等，这些因素导致或促成了本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的任何义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十五日）向对方提供不可抗力事件发生、持续及其影响的详细书面证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应再次进行沟通，评估事件影响及继续履行的可能性。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的任何义务时，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件消除后，立即恢复履行本协议。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.损失承担：不可抗力事件发生后，双方应各自承担因不可抗力事件直接造成的损失，但因不可抗力事件而引起的间接损失、潜在损失或预期利益损失，双方互不承担责任。若不可抗力事件导致本协议无法履行或履行目的无法实现，双方应协商解除本协议，并按实际履行情况公平分摊损失。

5.协商解决：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式解决相关事宜，包括但不限于不可抗力事件的确认、影响评估、履行调整等。协商不成的，应按照本协议第八条约定解决争议。

6.不可抗力消除后的义务：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，并采取措施防止不可抗力事件再次发生。若不可抗力事件导致本协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，并签订补充协议。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、不可抗力等，均应通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，任何一方均不得单方面采取强制措施。

2.协商程序：发生争议时，双方应首先通过书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、传真等）进行沟通，提出解决方案。在协商过程中，双方应充分表达各自观点，并积极寻求共同接受的解决方案。协商应在争议发生后三十日内启动，若在三十日内未能达成一致意见，双方应同意进入下一阶段的争议解决程序。

3.调解程序：若协商未能解决争议，双方应共同或委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案。经调解达成一致意见的，双方应签订调解协议书，并按照调解协议书的内容履行。调解协议书具有法律约束力，双方应共同遵守。

4.仲裁程序：若协商和调解未能解决争议，双方应将争议提交至本协议签订地有管辖权的人民仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，并承担各自的仲裁费用。

5.诉讼程序：若双方在本协议中约定了仲裁程序，则应优先通过仲裁解决争议。若双方未约定仲裁程序或约定仲裁后仍起诉的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行，法院作出的判决具有法律约束力。诉讼过程中，双方应遵守法院的裁判，并承担各自的诉讼费用。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尊重事实，遵守法律，并本着公平、合理的原则处理争议。双方应避免采取任何可能导致争议升级或扩大的行为，包括但不限于报复、诽谤、诬告等。若双方通过协商、调解或仲裁解决了争议，应签订书面协议，并相互履行协议内容，以结束争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮件地址。若通过电子邮件发送，发出时视为送达；若通过快递或挂号信发送，寄出后五日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，任何未按此规定作出的修改或补充均无效。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不影响双方在本协议项下权利义务的享有和履行。

4.法律