帮人担保写协议书违法

帮人担保写协议书违法1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，主要业务为房地产项目的开发、建设和销售。基于甲方拟购买乙方的XX项目土地使用权或租赁乙方的XX商业物业用于开发经营，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就相关交易事宜达成协议。甲方为保障交易安全及履行相关义务，特委托乙方提供担保服务，双方基于此背景订立本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX担保有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法设立并取得《担保业务许可证》的专业担保机构，主营业务包括履约担保、财产保全担保及其他法律允许的担保服务。乙方凭借专业能力和雄厚资本实力，为甲方在上述交易中可能产生的债务风险提供担保支持。基于乙方的专业资质及双方合作需求，双方经平等协商，就担保事宜达成一致，乙方承诺在甲方无法履行相关义务时承担担保责任，双方基于此前提订立本协议。

3.协议简介：

本协议是甲乙双方基于上述合作背景而签订的法律文件，核心内容围绕甲方在购买/租赁XX项目过程中可能产生的债务风险由乙方提供担保。甲方为保障自身交易权益及履行合同义务，委托乙方作为担保人，为甲方在特定交易场景下的债务清偿提供法律保障。乙方作为专业担保机构，依据法律规定及本协议约定，在甲方违约时履行担保责任，以维护交易安全及各方合法权益。协议的签订不仅明确了双方的担保关系，也为后续可能出现的争议提供了法律依据，确保交易流程的规范性及可操作性。双方均确认本协议的订立是基于真实意愿且符合法律法规要求，任何一方均不得以违反协议内容为由提出无效抗辩。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在特定交易场景下（即甲方购买/租赁XX项目）的担保关系，由乙方为甲方可能产生的债务向债权人提供担保，以保障甲方的交易权益及债权人的债权实现。本协议的具体范围包括但不限于：1）明确担保的标的、金额及履行期限；2）界定乙方的担保责任及免责情形；3）规定双方在担保期间的权利义务及违约责任；4）约定争议解决方式及适用法律。本协议旨在通过法律手段规范担保行为，确保各方权利义务清晰，促进交易的顺利达成及履行。

第二条定义

1）**“担保标的”**指本协议项下乙方为甲方提供的担保范围，包括但不限于因甲方未按交易合同约定履行支付义务而产生的债务；

2）**“担保金额”**指乙方根据本协议约定承担担保责任的最大限额，以具体交易合同金额或双方另行约定的数额为准；

3）**“担保期间”**指自本协议生效之日起至甲方相关债务履行完毕或乙方担保责任消灭之日止；

4）**“交易合同”**指甲方与债权人之间就XX项目购买/租赁事宜签订的合同；

5）**“违约行为”**指甲方未按交易合同或本协议约定履行义务的情形。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权要求乙方在约定范围内履行担保责任，并有权监督乙方担保行为的合法合规性。甲方应履行以下义务：

（1）向乙方提供真实、完整的交易合同及相关文件，配合乙方进行风险评估；

（2）按照交易合同约定按时足额支付款项，避免因自身行为触发担保责任；

（3）在本协议约定的担保期间内，保持其主体资格及履约能力，如涉及变更或诉讼应及时通知乙方；

（4）若甲方发生影响担保履行的重大事项（如债务重组、资产处置等），应提前书面告知乙方并采取必要措施保障乙方权益；

（5）承担因自身过错导致乙方担保责任履行产生的费用（如诉讼费、律师费等）。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权要求甲方提供担保所需资料，并有权对交易风险进行审查。乙方应履行以下义务：

（1）依据本协议及交易合同约定，在甲方发生违约行为时，于收到甲方书面通知后X日内履行担保责任，包括但不限于代为清偿债务或提供相应担保物；

（2）对担保标的及金额进行合理审查，有权拒绝超出约定范围的担保请求；

（3）在担保期间内，保留对甲方相关债务的追偿权，追偿范围以担保金额为限；

（4）配合甲方或债权人处理担保相关事务，但有权拒绝超出本协议约定的不合理要求；

（5）如因乙方自身原因（如授权错误、程序瑕疵等）导致担保责任不当履行，应自行承担相应责任及损失；

（6）对在履行本协议过程中获知的甲方商业秘密承担保密义务，除非法律另有规定或获得甲方书面同意。

乙方履行担保责任后，有权向甲方行使追偿权，甲方应在收到乙方追偿通知后合理期限内清偿相关款项及利息。双方应就追偿事宜提供必要协助，但乙方不得滥用追偿权损害甲方合法权益。

第四条价格与支付条件

1）甲方应向乙方支付担保服务费，费率按担保金额的X%计算，总金额为人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含乙方提供本协议项下全部担保服务所产生的成本及合理利润。

2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将担保服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX担保有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3）支付时间：甲方应在签订本协议之日起X日内支付全部担保服务费；如分期支付，则按交易合同约定的各期付款节点同步支付对应比例的担保服务费。甲方延迟支付任何一期款项的，每逾期一日，应按未付金额的X%向乙方支付违约金，直至付清为止。

4）乙方收款后应向甲方开具等额合法发票，甲方凭发票可按规定抵扣相关税金。如甲方因故未能按时支付，应书面说明理由并征得乙方同意，否则乙方有权暂停担保服务直至款项付清。

第五条履行期限

1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议生效之日起至甲方就相关债务履行完毕或乙方担保责任依法消灭之日止，但最短不少于X年。

2）担保期间：乙方承诺在甲方未按交易合同约定履行债务且在收到债权人书面催告及甲方违约通知后X日内履行担保责任。

3）关键时间节点：

（a）甲方应在交易合同约定的各付款节点前X日书面通知乙方，乙方应在收到通知后X日内完成内部审核；

（b）如发生甲方违约，债权人应在违约发生后X日内将违约情况及担保请求书面通知乙方，乙方应在收到通知后X日内采取必要措施；

（c）本协议任何一方可提前X日书面通知对方解除协议，但应结清相关费用及处理遗留事项。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付担保服务费的，每逾期一日，应按未付金额的X%向乙方支付违约金，违约金累计不超过担保服务费总额的XX%。逾期超过X日，乙方有权单方解除协议，并要求甲方支付全部未付款项及已产生的利息。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方风险评估失误或担保责任不当履行的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于代偿金额、诉讼费、律师费等），且乙方有权解除协议并不退还已收取的担保服务费。

（3）甲方在担保期间发生重大负面变动（如破产、被吊销执照等）未及时通知乙方的，应承担由此导致乙方担保责任履行障碍产生的全部责任，包括但不限于第三方索赔、强制执行费用等。

（4）甲方单方解除交易合同或违反交易约定的，视为根本违约，除应承担本条（1）、（2）项责任外，乙方还有权要求甲方继续履行担保义务或赔偿相当于担保金额X%的违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条第2款约定履行担保责任，导致债权人损失的，应在担保金额范围内承担赔偿责任，但甲方存在欺诈或重大过失导致乙方无法履行的除外。

（2）因乙方工作人员失误（如计算错误、授权不当等）导致担保责任不当履行，乙方应在收到甲方纠正指令后X日内完成补救，并承担由此产生的全部费用及甲方因此遭受的直接损失。

（3）乙方擅自变更或解除本协议，给甲方造成交易机会损失的，应按实际损失金额的X%支付赔偿金，且甲方有权要求乙方继续履行或退还已支付的费用。

3.不可抗力导致的违约：

因地震、战争、法律政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议。

4.赔偿责任的限制：

除本协议明确约定外，任何一方因对方违约导致的间接损失、预期利益损失等均不予赔偿。乙方就本协议项下承担的担保责任以担保金额为限，且甲方不得通过反诉或仲裁方式要求乙方承担超出担保范围的赔偿责任。

第七条不可抗力

1）**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2）**影响认定**：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后X日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等），经另一方确认后，不可抗力的影响范围及持续时间方可被认定。

3）**责任免除**：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商调整履行期限或方式，已产生的费用按实际支出结算。若不可抗力导致协议目的永久无法实现，双方均有权单方解除协议，且互不承担赔偿责任，但应就协议履行情况及财产处理达成书面一致。

4）**争议排除**：因不可抗力产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交本协议第八条约定的争议解决机构处理。

第八条争议解决

1）**协商优先**：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过书面形式友好协商解决；协商应在争议发生后X日内启动，双方应指定专门联系人处理相关事宜。

2）**调解介入**：协商不成的，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解；调解协议达成后，经双方签字即具有法律约束力。

3）**仲裁或诉讼**：如调解仍无法解决争议，双方应选择以下第种方式处理：

（a）提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

（b）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4）**法律适用**：争议解决应适用中华人民共和国法律，且所有争议均以本协议签订地为管辖地。

5）**程序配合**：任何一方不得单独向非约定争议解决机构提出诉求，否则对方有权请求法院驳回该诉求；双方应积极配合争议解决程序，除非对方有恶意拖延行为，否则因程序延误产生的额外费用由延误方承担。

第九条其他条款

1）**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2）**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非正式承诺均不产生法律约束力。

3）**保密条款**：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、财务数据等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后X年。

4）**完整协议**：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面约定、谅解及协议。任何争议应以本协议为准。

5）**可分割性**：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力；双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6）**适用法律**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。双方应遵守相关法律，不得利用本协议从事违法活动。

第十条附则

1）**附件效力**：本协议的附件（包括但不限于交易合同、乙方营业执照副本、风险评估报告等）均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容与协议正文有冲突的，以协议正文为准。

2）**文本与份数**：本协议一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。所有签署版本均视为原件，遗失不补。

3）**通知与送达**：所有与本协议相关的通知、文件等均应按照第九条第1款规定送