4人合租协议书怎么写

4人合租协议书怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

甲方XX房地产开发有限公司系合法注册成立的企业法人，拥有合法的土地使用权及房屋开发资质，目前拟开发建设XX项目。为推进项目顺利进行，甲方需委托相关方提供配套服务，并需租赁部分办公场所以支持项目运营。乙方李四作为具备相应资质和经验的个人，同意向甲方提供所需服务，并承租甲方指定的办公场所用于项目执行。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就合作事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方XX房地产开发有限公司的XX项目开发需求，甲方需通过乙方提供的服务及租赁的办公场所完成项目前期筹备及运营工作。双方合作的前提条件为甲方已具备项目开发的基本资质及资金保障，乙方已确认其具备提供相关服务及租赁办公场所的合法权利和能力。协议的履行将直接服务于XX项目的整体推进，确保项目按计划实施。双方通过本协议明确各自的权利与义务，旨在建立长期稳定的合作关系，共同保障项目目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目开发合作中的权利与义务，确保项目按计划推进。具体内容涉及甲方委托乙方提供项目相关的配套服务，包括但不限于市场调研、技术咨询等；同时，甲方将指定办公场所租赁给乙方使用，以支持乙方履行服务职责。本协议的履行范围涵盖服务内容的执行、办公场所的租赁使用、双方配合项目的整体运营等，旨在通过双方的协作，共同完成XX项目的开发目标。

第二条定义

1.“项目”指由甲方开发的XX房地产开发项目，具体位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

2.“配套服务”指乙方根据甲方需求提供的市场调研、技术咨询等服务内容。

3.“办公场所”指甲方提供给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓XX室的办公区域。

4.“服务费用”指乙方提供配套服务应得的报酬。

5.“租赁期限”指本协议约定的办公场所租赁时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供配套服务，并有权监督服务质量和进度。

（2）甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用，确保乙方的合法权益得到保障。

（3）甲方有权根据项目进展调整服务需求，但应提前XX日书面通知乙方，并协商调整相关条款。

（4）甲方应确保乙方租赁的办公场所符合协议要求，并提供必要的设施支持，包括但不限于网络、电力等。

（5）甲方应保护乙方的商业秘密，未经乙方同意，不得向第三方泄露乙方在服务过程中获知的敏感信息。

（6）甲方应按时完成项目审批及相关手续的办理，为乙方的服务提供提供必要的行政支持。

（7）甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方交付办公场所的钥匙及使用说明书，并协助乙方完成初步的装修或布置。

（8）甲方应承担办公场所的物业管理费用，包括但不限于水电费、物业费等，除非本协议另有约定。

（9）甲方在项目开发过程中如需变更服务内容或范围，应及时与乙方协商，并签订补充协议。

（10）甲方应确保乙方的服务成果符合国家及行业相关标准，并对服务成果承担最终验收责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方应按照本协议约定提供高质量的配套服务，确保服务内容符合甲方的需求，并按时完成服务任务。

（3）乙方应配备专业的服务团队，确保服务质量和效率，并接受甲方的监督和评估。

（4）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露甲方在合作过程中获知的敏感信息。

（5）乙方应合理使用办公场所，并承担因自身使用产生的费用，包括但不限于网络使用费、电话费等。

（6）乙方应自行负责办公场所的装修、布置及日常维护，确保办公环境符合工作需求。

（7）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保服务内容及行为合法合规，并对自身行为承担法律责任。

（8）乙方应配合甲方完成项目相关的文件整理、资料提交等工作，并及时提供必要的服务证明。

（9）乙方在服务过程中如需甲方提供支持或资源，应及时提出需求，并与甲方协商解决。

（10）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提交详细的服务计划及团队介绍，并安排双方进行首次沟通会议，确保服务顺利开展。

（11）乙方应确保服务成果的质量，并承担因服务失误或疏忽造成的损失，除非该损失是由于甲方原因导致的。

（12）乙方应遵守办公场所的规章制度，包括但不限于安全规定、消防要求等，并对自身行为负责。

（13）乙方应在本协议履行期间，保持与甲方的良好沟通，及时汇报服务进展及遇到的问题。

（14）乙方应在项目结束后，将办公场所恢复原状或按照甲方要求进行清理，并办理退租手续。

（15）乙方应确保服务团队的人员稳定，并提前XX日书面通知甲方如需更换主要服务人员的情况，并说明原因及替代人员的资质。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付服务费用共计人民币XX万元（大写：XX万元整），具体服务内容及单价详见本协议附件一《服务费用明细表》。该费用为固定总价，包含乙方为提供本协议约定的配套服务所产生的一切费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应向甲方提供符合要求的等额发票。

3.支付时间：

（1）甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX万元），作为项目启动预付款。

（2）乙方完成XX项服务内容后，甲方应于收到乙方提交的合格服务成果及发票后XX日内，向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX万元）。

（3）剩余XX%的服务费用（即人民币XX万元），甲方应于XX项目整体竣工验收合格，乙方提交全部服务成果及发票后XX日内支付。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：李四；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

5.甲方逾期支付：若甲方未按本协议约定按时支付任何款项，每逾期一日，应按当期中国人民银行贷款基准利率向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方一次性付清所有应付款项及违约金。因甲方原因导致乙方资金周转困难，影响乙方履约的，甲方应承担相应责任。

第五条履行期限

1.本协议的生效日期为双方签字盖章之日，协议有效期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.乙方的服务期限：乙方应自本协议生效之日起XX日内开始提供配套服务，并根据本协议附件一《服务费用明细表》约定的各服务阶段节点完成相应工作。整体服务期限与协议有效期一致。

3.办公场所租赁期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。如需续租，双方应在租赁期满前XX日协商签订新的租赁协议。

4.关键时间节点：

（1）项目启动预付款支付节点：本协议签订后XX日内。

（2）第一阶段服务成果交付节点：XX年XX月XX日前。

（3）第二阶段服务成果交付节点：XX年XX月XX日前。

（4）项目竣工验收及尾款支付节点：XX项目竣工验收合格后XX日内。

5.若因甲方原因导致服务期限或项目进度延迟，经乙方书面通知后，乙方的服务期限应相应顺延，甲方仍应按原约定支付服务费用。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付服务费用，构成违约。除支付逾期违约金（按第四条5款约定）外，若因甲方逾期付款导致乙方无法正常履约或造成乙方损失（包括但不限于误工费、额外开支等），甲方应赔偿乙方由此遭受的直接经济损失，累计赔偿金额不超过本协议总价款的XX%。

（2）若甲方未按时提供乙方履行服务所必需的资料、信息、场地或协调其他相关方，导致乙方服务进度延误，每延误一日，甲方应向乙方支付服务费用总额XX%的违约金。延误超过XX日的，乙方有权解除协议，甲方除支付违约金外，还应承担因延误给乙方造成的所有损失。

（3）若甲方单方面变更服务内容或范围，且该变更导致乙方增加费用或工作量，甲方应承担由此增加的费用，并提前XX日书面通知乙方。若甲方要求乙方在原定服务费用内完成不合理变更，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（4）若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金人民币XX万元，并承担乙方为调查侵权行为所支出的合理费用。若因此给乙方造成更大损失的，甲方应赔偿全部损失。

（5）若甲方无正当理由提前终止本协议，应向乙方支付相当于本协议未履行部分服务费用总额XX%的违约金。若已支付的服务费用不足以弥补乙方已产生并合理的预期收益及履约成本的，甲方还应补足差额。

2.**乙方违约责任：**

（1）若乙方未按本协议第二条定义的“配套服务”标准或附件一《服务费用明细表》约定的内容提供服务，或服务成果不符合甲方合理要求，甲方有权要求乙方在XX日内免费修正或重做。若乙方逾期未修正或重做，或修正后仍不合格，甲方有权拒付相应部分的服务费用，并有权委托第三方完成该部分服务，费用由乙方承担。若因乙方服务失误给甲方造成直接经济损失，乙方应予以赔偿，赔偿金额不超过该服务项目费用的XX倍。

（2）若乙方未按本协议约定的时间节点交付服务成果，每逾期一日，应向甲方支付未完成服务费用总额XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于本协议总价款XX%的违约金。违约金总额不超过本协议总价款的XX%。

（3）若乙方在服务过程中违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并承担甲方为调查侵权行为所支出的合理费用。若因此给甲方造成更大损失的，乙方应赔偿全部损失。

（4）若乙方擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意，将服务转包给他人，甲方有权解除协议，并要求乙方支付本协议总价款XX%的违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

（5）若乙方违反办公场所的使用规定，造成损坏或发生安全责任事故，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的一切费用。

（6）若乙方单方面解除本协议，应向甲方支付相当于本协议已履行部分服务费用总额XX%的违约金。若已支付的服务费用不足以弥补甲方已产生并合理的预期收益及履约成本的，乙方还应补足差额。

3.**不可抗力免责：**任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、严重火灾、洪水、地震等）导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

4.**不可预见费用：**若履行本协议过程中发生双方均无法预见且无法避免的重大事项（如政策突变、市场环境剧变等），导致一方产生额外重大费用，双方应在友好协商基础上，合理分担该部分费用，或调整协议相关条款。协商不成的，可提交争议解决机构裁决。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的重大调整）、流行病疫情以及其他类似的事件。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内（通常为XX日）提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。

3.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议时，双方应就已完成的工作进行结算，甲方应支付乙方已完成服务的相应费用。

4.因不可抗力导致的额外费用，如修复费用、运输费用等，由发生方自行承担，除非该费用是由另一方直接造成的。

5.不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方应及时恢复履行本协议的义务。若恢复履行已不必要时，双方可协商变更或解除协议。

6.双方应尽力采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。若任何一方未能采取合理措施而导致损失扩大，则应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求达成和解协议的方案。

2.若协商在XX日内未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点选择为协议签订地或项目所在地有管辖权的人民法院。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。双方均应遵守并履行生效的法院判决或裁定。

4.双方应确保其提供的诉讼材料真实、完整、有效。若一方提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。

5.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小分担。

6.在诉讼过程中，双方应互相配合，提供必要的证据和协助，以高效、经济的方式解决争议。

第九条其他条款

1.**通知方式：**双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议载明的地址或联系方式，即视为有效送达。邮件发送以进入对方电子邮箱之日视为送达；信函以寄出邮戳或快递签收之日视为送达。

2.**协议变更：**对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.**保密义务：**除本协议另有约定或法律规定外，双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。保密期限不因本协议的终止而解除。违反保密义务的，应承担相应的违约责任。

4.**完整协议：*